חדשות ועדכונים בנושא תמ"א

מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על תמ"א תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על תמ"א.

כתבות אחרונות בתמ"א

עד 49% משרדים או מגורים, איסור על דירות נופש: אושרה מדיניות תכנון חדשה למלונאות

המועצה הארצית אישרה פרק מדיניות חדש למגרשים מלונאיים, הכולל איסור מוחלט על דירות נופש ומלונות דירות במתכונת בעלות מפוצלת, לצד מתן אפשרות לשלב שימושי מגורים או משרדים בשיעור של עד 49% מהשטחים הבנויים. המדיניות החדשה גם אוסרת תוספות מגורים בקו ראשון לים ומגבילה פיתוח ביישובים כפריים ל-200 יחידות אירוח. ההחלטה תובא לאישור הממשלה

02.12

מערכת מרכז הנדל"ן

ללא מכפילים ועד 8 קומות: הוועדה המחוזית אישרה את חלופת תמ"א 38 לגבעתיים

הוועדה החליטה על מתן תוקף לתוכנית התחדשות עירונית כוללת לעיר, החלה על מגרשי המגורים במרכז העיר הוותיק. בהתאם לדרישות הוועדה, בוטלו הקריטריונים המתבססים על מכפיל יחידות דיור ומכפיל שטח, והזכויות ייגזרו משטח המגרש ומרוחב הרחוב. 20% מהדירות בכל פרויקט יהיו קטנות

04.02

דרור ניר קסטל

870 בקשות להקמת ממ"ד בהליך של פטור מהיתר אושרו מתוך 1,000 בקשות

פרסום ראשון: פחות מחודשיים אחרי שאושרו במועצה הארצית התקנות שמאפשרות הקמת ממ"ד בהליך מהיר ועם פטור מהיתר, הציג נציג פיקוד העורף בוועדת הפנים את הנתונים העדכניים, לפיהם מאות בקשות כבר אושרו

18.12

דרור ניר קסטל

ועדת הערר הורידה את הכפפות: פסקה שכ"ט חריג ע"ס 10,000 ש' נגד סרבני תמ"א

לאחר שניסתה לשכנע את העוררים מספר פעמים למשוך את הערר שהגישו מאחר שלא מצאה בו ממש, פסקה ועדת הערר שכר טרחה חריג נגד בעלי זכויות בבניין ותיק ברובע 5 בת"א בו מקודם פרויקט תמ"א 38 ע"י חברת מייטאון. למרות שניצח, עו"ד היזם סבור כי היה על הוועדה לדחות הערר על הסף: "במבחן התוצאה דיירים שדירותיהם רעועות והבניין דרוש מיגון וחיזוק בדחיפות, המתינו להליך כ-9 חודשים, בהליך שגם ללא עררים הנו ארוך ומורכב"

27.11

נמרוד בוסו

רק 20% מהתחלות הבנייה בשנתיים האחרונות במסגרת התחדשות עירונית

מניתוח נתוני הלמ"ס שביצעה לשכת שמאי המקרקעין, עולה כי כי ברוב המחוזות בארץ חלו ב-2023 ירידות חדות של התחלות בנייה במסגרת התחדשות. ירידה של 51.7% במחוז י-ם, 47% בדרום ו-17.3% בת"א. יו"ר הלשכה: "הגיע הזמן להסיר את החסמים המיותרים ולהציב יעדים ברורים לכל רשות"

25.10

רוני ליפשיץ

לראשונה מאז תוקן החוק: ועדת ערר אישרה לפרויקט להתקדם על אף ערר שהוגש נגדו

על פי התיקון שנחקק בחוק ההסדרים האחרון, יזם שנגד היתר שקיבל מהוועדה המקומית הוגש ערר, רשאי לפנות לוועדת הערר על מנת שתאפשר לפעול בהתאם להיתר, על אף הערר התלוי והעומד. ביוני אישרה ועדת הערר המחוזית צפון לפרויקט תמ"א 38 בנהריה להתקדם, זאת בעקבות ערר נגד מספר שינויים שאישרה הוועדה המקומית נהריה בהיתר המקורי, בנימוק כי "היה ויתקבל הערר ניתן יהיה להשיב המצב לקדמותו"

06.08

רוני ליפשיץ

מהטבות המס ועד קיצור הבירוקרטיה: "מרכז הנדל"ן" עושה סדר בחוק ההסדרים

הטבות המס החדשות, הרחבת סמכויות הרשויות המקומיות, השינויים בהליכי ההתחדשות, שכירות ארוכת טווח ועוד. חוק ההסדרים החדש כולל עשרות סעיפים הנוגעים לענף הנדל"ן על היבטיו השונים. "מרכז הנדל"ן" ריכז את כולם במקום אחד, בתוספת הסבר. פרויקט מיוחד

29.06

רוני ליפשיץ

הורידו עכשיו את האפליקציה של מרכז הנדל"ן

המרכז בפייסבוק

הצטרפו לניוזלטר של מרכז הנדל"ן

וקבלו עדכונים שוטפים על כל מה שחם בעולם הנדל"ן ישירות למייל שלכם
  • אני מאשר/ת קבלת דיוור

    •  
    מחפש...