חזרה
להורדת אפליקציה
  • פנחס רוזן 72, בניין "טופ דן", תל אביב, מיקוד 6143102
  • משרד שמאות מקרקעין מוביל בהתחדשות עירונית​

מעוניין לעשות פינוי בינוי? צור קשר עם חברת נחמה בוגין בע"מ

דירוגי החברה על פי מדד ההתחדשות העירונית

הקש על השנה הרצויה כדי לראות את הדירוג

הנהלת חברת נחמה בוגין בע"מ

נחמה בוגין

שמאית מקרקעין ומשפטנית, יו״ר לשכת שמאי המקרקעין בישראל

שמי מויאל

שמאי מקרקעין, שותף

אודות חברת נחמה בוגין בע"מ

משרד השמאות נחמה בוגין בע"מ נוסד ב־1991 על ידי נחמה בוגין, ומנוהל על ידה מאז ועד היום. בוגין, שמאית מקרקעין ומשפטנית, היא מהראשונים בישראל לעסוק בתחום ההתחדשות העירונית, עם ניסיון של יותר מ־20 שנה, הכולל ליווי וייעוץ לעשרות פרויקטיםומיזמים. זהו משרד בוטיק המונה כעשרה עובדים, ונחשב לאחד המובילים בתחומו בישראל - המשרד מדורג באופן קבוע בעשירייהצהראשונה של משרדי השמאות על פי דירוג Dun's100, וכמשרד מוביל במדדי התחדשות עירונית בישראל.


משרד השמאות נחמה בוגין בע"מ מציע מקצוענות, יחס אישי באווירה משפחתית, יושרה, סטנדרטים מקצועיים, עם ניסיון עשיר ומגוון, המאפשרים להעניק ללקוחות ליווי מקצועי מקיף.


התמחות בפרויקטים של פינוי־בינוי בהיקפים גדולים

בוגין מתמחה בליווי הליכי פינוי־בינוי בהיקפים גדולים, לרבות מתן חוות דעת לפי תקן 21 והוצאה לפועל של פרויקטים סבוכים המצריכים תיאום והסכמות בין דיירים, יזמים, רשויות מקומיות ועוד. הליווי נעשה מתחילת הליך התארגנות בעלי הדירות, התקשרות עם יזם, אישור תוכנית, הקמת הפרויקט והקצאת דירות התמורה בין היזם לבין הבעלים ובין הבעלים לבין עצמם. בוגין רואה את תפקידה כגורם המלווה עסקית־כלכלית את ההליך על כל שלביו וכגורם מגשר בין הבעלים, היזם והרשויות - ליצירת פרויקט מנצח עבור כל המעורבים. הליווי המקצועי ממקד את הדיירים, מאפשר להם לעסוק בנושאים החשובים ביותר, מייצג אותם נאמנה מול היזמים והרשויות, ומביא להצלחה ולהוצאת הפרויקט לפועל בצורה הטובה ביותר.

 

נוסף על התחדשות עירונית, המשרד מתמחה בתחומי התכנון והבנייה, היטלי השבחה, פיצויי הפקעה, תביעות לפי סעיף ,197 טבלאות איזון, פרויקטים מורכבים וארוכי טווח, עסקאות קומבינציה בהיקפים גדולים, עררים מול רשות מקרקעי ישראל, חוות דעת להליכים משפטיים, מגזר כפרי ועוד. עם לקוחות המשרד נמנים גורמים עסקיים מובילים במשק, גופים כגון אוניברסיטאות, בנקים, חברת נמלי ישראל, רשות שדות התעופה, עורכי דין, אדריכלים, BDO וגורמים פרטיים עתירי נכסים.


נחמה בוגין היא שמאית מקרקעין ומשפטנית, אגרונומית ומוסמכת במנהל עסקים, בוגרת תואר ראשון באגרונומיה מהאוניברסיטה העברית (בהצטיינות),תואר בשמאות מקרקעין וניהול נכסים מאוניברסיטת ת"א (בהצטיינות),תואר שני במנהל עסקים מאוניברסיטת Swinburne (בהצטיינות יתרה) ותואר ראשון במשפטים מהקריה האקדמית אונו (בהצטיינות).

 
בוגין משמשת כנציגה הישראלית בוועדה המייעצת של ארגון השמאות הבין־לאומי IVSC, יו"ר ועדת הביקורת של לשכת שמאי המקרקעין בישראל וגם מרצה מבוקשת בתחום הנדל"ן, בין היתר בלשכת עורכי הדין, מול גופי ממשל וציבור, במרכז השלטון המקומי, באוניברסיטאות, במרכז הבינתחומי הרצליה, מול איגוד המהנדסים והאדריכלים, בכנסים ארציים, בהשתלמויות ועוד. נוסף על כך, בוגין משמשת בתור מומחית מטעם בתי משפט וכבוררת, ומלווה הליכי חקיקה שונים בכנסת. מופיעה בתור פרשנית נדל"ן בערוצי התקשורת השונים - טלוויזיה, רדיו ועיתונות כלכלית.

 

בין הפרויקטים שהמשרד מלווה ומטפל בהם:

  • מתחם "ההסתדרות", גבעתיים
  • מתחם "הבורסה", רמת גן 
  • מתחמי "הרשות" ו"בני ברית", הוד השרון 
  • שדרות ירושלים, יפו תל אביב
  • מתחם נמיר־דפנה, תל אביב
  • פרויקטים בקריית היובל, ירושלים
  • מתחמים רבים נוספים בת"א־יפו, רמת גן, גבעתיים, בת ים, הרצליה, הוד השרון, נס ציונה, ירושלים, חיפה, אור יהודה, פתחתקוה, גבעת שמואל ועוד.

וידאו אודות חברת נחמה בוגין בע"מ

כתבות אחרונות אודות חברת נחמה בוגין בע"מ

"איש לא האמין שאפשר למכור את המפעל ולבנות במקום. היום זו שכונת אם המושבות"

בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - ד"ר רינה דגני, בעלת מכון "גיאוקרטוגרפיה" למחקר וייעוץ כלכלי, שמספרת על האירוע שגרם לה להאמין בשלום, איזה טרנד תכנוני מפריע לה, הלקח שלמדה כשעבדה בחברה הערבית, על החיבה לסרטים טורקיים וההערכה לאחת הנשים הבכירות בענף

2024-01-18

רק 20% מהתחלות הבנייה בשנתיים האחרונות במסגרת התחדשות עירונית

מניתוח נתוני הלמ"ס שביצעה לשכת שמאי המקרקעין, עולה כי כי ברוב המחוזות בארץ חלו ב-2023 ירידות חדות של התחלות בנייה במסגרת התחדשות. ירידה של 51.7% במחוז י-ם, 47% בדרום ו-17.3% בת"א. יו"ר הלשכה: "הגיע הזמן להסיר את החסמים המיותרים ולהציב יעדים ברורים לכל רשות"

2023-10-25

"התמדה וחריצות חשובות, אך מעל כולן נדיבות היא התכונה החשובה ביותר להצלחה. זה חוזר אליך עשרות מונים"

בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - יושבת ראש לשכת שמאי המקרקעין נחמה בוגין מספרת על החוויה שעיצבה אותה בתחילת הקריירה, משתפת במסקנות מכישלון עסקי צורב ומתארת את השפעת נהיגת המרוצים על חייה

2023-07-13

חדשות הנדל"ן: ארנה בהרצליה, פרויקט חדש במבוא מודיעים אחרי השריפה, גדי מכלוף מחדש את קדימה-צורן וקהילה חדשה של שמאים צעירים

עיריית הרצליה אישרה את פרויקט הארנה החדש, שיכלול כ-5,000 מקומות וישמש לספורט, הרצאות ומופעים. 4 שנים אחרי השריפה ביישוב, החל שיווק הפרויקט היחיד ביישוב מבוא מודיעים. החל שלב ב' בפרויקט פינוי-בינוי בקדימה צורן, לשכת שמאי המקרקעין השיקה את קהילת השמאים הצעירים

2023-07-06

סוף לטרטור: יקודם הליך מקוצר לערעור על היטל השבחה של עד 70 אלש"ח

ועדת השרים לחקיקה אישרה לקדם תיקון חוק לפיו בשומות היטל השבחה בסכומים נמוכים, יוכלו הנישומים לפנות עם חוות דעת מטעמם ישירות אל שמאי הוועדה המקומית, שיחליט בתוך 14 יום האם לתקן את השומה. זאת במקום לפנות להליך ממושך ויקר של ועדת ערר ושמאי מכריע. החוק יסייע למבצעי פעולות קלות כגון סגירת מרפסת. יו"ר לשכת שמאי המקרקעין שסייעה לקדם את החוק: "בשורה חברתית מהמעלה הראשונה"

2023-07-02

"השופט טרף את הקלפים, צפויה הפחתה דרמטית בהיטלים"

פסק הדין התקדימי של ביהמ"ש המחוזי שקבע נוסחה חדשה לחישוב היטל השבחה במיזמי תמ"א 38, הביא שלל תגובות מצד אנשי מקצוע, שבירכו על ההחלטה. יו"ר לשכת שמאי המקרקעין: "יוצרת יותר ודאות בשוק, מסירה חסמים ומאפשרת קידום פרויקטים". עו"ד דקלה מוסרי טל: "נדרש היה לעשות סדר ולקבע שיטה אחידה"

2023-06-26

שי צפדיה מונה ליו"ר פורום חברות הנדל"ן היזמיות בלשכת שמאי המקרקעין

צפדיה הוא שותף ומנהל המחלקה המקצועית בקבוצת ריאליטי. מדובר בתפקיד חדש ובמסגרתו יהיה אמון על הגברת ממשקי העבודה המקצועיים בין חברות הנדל"ן לבין הלשכה

2023-06-05

ארז קמיניץ מונה ליועץ לענייני חקיקה ורגולציה של לשכת שמאי המקרקעין

קמיניץ, ששימש כמשנה ליועץ המשפטי לממשלה, יהיה אמון על ניסוח הצעות חוק ויסייע במו"מ מול משרדי הממשלה לטובת גיבוש תקנות וקידום החקיקה

2023-05-22

בית המשפט אסר על מתווכים להציג הערכות שווי שמאיות וסקירות אודות מצבו התכנוני של הנכס

בעקבות תביעה של לשכת שמאי המקרקעין נגד חמישה מתווכים, התקבלה הצעת הפשרה של השופטת אפרת בוסני, וקיבלה תוקף של פסק דין. יו"ר הלשכה נחמה בוגין: "פסק הדין מהווה רעידת אדמה אמיתית מבחינת מעמד השמאי"

2023-03-12

האשה הראשונה בתפקיד: נחמה בוגין נבחרה לראשות לשכת שמאי המקרקעין

זאת לאחר שזכתה ב-45.5% מהקולות וגברה על אומיד עודד סולימני שזכה ב-37% מהקולות. מוריה רבני לוי נבחרה לסגנית היו"ר, השמאים אריה קמיל וארז כהן נבחרו לנציגי הלשכה במועצת השמאים

2023-01-27

"היטל ההשבחה יקבע אם הפרויקט יצא לפועל"

שמאית המקרקעין והמשפטנית נחמה בוגין התארחה בפרק 55 של פודקאסט "החזית העירונית" ודיברה עם אילי בר על השיפורים בתקן 21, הלחצים עמם מתמודדים שמאי הוועדות המקומיות, הגישות השונות לחישוב היטל השבחה - ועמדתה הנחרצת בנושא

2022-11-03

תלמי באבאי: "יזמים, רוצים עוד קומה-שתיים? קחו. רק תבואו לבנות"

כך אמרה יו"ר הוועדה המחוזית ירושלים במהלך ועידת פסגת הנדל"ן אילת. מנכ"ל החברה לפיתוח והתחדשות עירונית, ניר שמול: "לא תמיד היזם הגדול זוכה בפרויקט, אלא זה שיודע לדבר עם דיירים"

2022-10-27

ירושלים על ראש שמחתם: ענף הנדל"ן מברך על ההכרעה שאין לשלם היטלי השבחה בהתחדשות

בניגוד בולט לביקורת הרבה שנשמעה לפני שבועיים על החלטת ועדת הערר תל אביב, ענף הנדל"ן מברך על החלטת ועדת הערר ירושלים שביטלה את חיובי היטלי ההשבחה בעקבות מכירת דירות ברחביה. עם זאת, לכולם ברור שהקרב המשפטי העיקרי עוד לפנינו

2022-09-05

רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע 26.08.22

4 הרוגים בשלוש תאונות עבודה במהלך השבוע; בנק ישראל מעלה את הריבית לערכה הגבוה זה עשור; ומה הן ההשלכות של ההחלטה הדרמטית בוועדת הערר תל אביב?

2022-08-25

השוק מעכל את ההחלטה הדרמטית: "עדיף לממש זכויות בבנייה ולא במכר; יש צורך בשמירה על מעמד השמאי"

לדברי עורכי דין העוסקים בהתחדשות עירונית, ההחלטה צפויה להגיע לערכאות גבוהות יותר, וייתכן ששם תשונה ההחלטה. "הקביעה משפיעה באופן ניכר על הכדאיות הכלכלית של היזמים לקדם פרויקטים של תמ"א"

2022-08-24

אז כמה באמת עולה להגשים את החלום הישראלי – בית על החוף?

מדובר בחלום יקר מאוד, אפילו בהשוואה לבתים שנמצאים בקו שני לחוף • ערים כמו אשקלון ופרויקטים כמו זה שבונה בעיר חברת אפגד, יכולים לתת מענה לכך • שמאית נחמה בוגין: "אפשר לרכוש באשקלון דירה במחצית ואפילו בשליש מהמחיר של דירה דומה בתל אביב"

2021-03-18

עירית מעייני מנהלת מחלקת שיווק בבית וגג: "פרויקט סיני 40 ברמה"ש הוא פרויקט איכותי, מרכזי, עם נגישות מדהימה – ועם הרבה שקט"

רמת השרון הולכת ומתפתחת, כפי שיכול להעיד הפרויקט היוקרתי בשכונת גולן המרכזית בעיר • עירית מעייני מנהלת מחלקת שיווק בבית וגג: "המחלקות של בית וגג עובדות בסינרגיה, כדי שחוויית הקנייה והמגורים תהיה אופטימלית"

2020-11-30

"פרדסיה יכולה להיות פתרון מצוין עבור מי שמחפש את חלקת אלוהים הקטנה מבלי להתרחק מהמרכז"

היישוב הפסטורלי שבמרכז חבל השרון מתרחב בימים אלו, עם תוספת של 1,200 יחידות דיור חדשות • כיצד שומרים על אופיו ובכל זאת מאפשרים לו להתפתח כנדרש? פרויקט "אלמוגים בשרון בפרדסיה" כדוגמה מנצחת

2020-11-01

נחמה בוגין ממשרד שמאות נחמה בוגין: מה תפקידו של שמאי מקרקעין בפרויקטי פינוי-בינוי?

באיזה שלב של הפרויקט כדאי לגייס את השמאי? • איך הוא מחשב את התמורה הראויה לדיירים וגם שומר על רווחיות סבירה ליזמים? • שמאית נחמה בוגין ממשרד שמאות נחמה בוגין מסבירה

2019-01-17

מעמיקים עם נחמה בוגין ממשרד נחמה בוגין בע"מ שמאות: פיצויי המדינה לבעלי קרקעות שהופקעו

מתי המדינה יכולה להפקיע קרקע ללא תמורה, מתי היא חייבת לפצות מהמטר הראשון, ומהו פיצוי מן החסד • שמאית מקרקעין נחמה בוגין ממשרד נחמה בוגין בע"מ שמאות מסבירה

2018-12-27

לא לוותר, ולפנות לערכאות: כך תדעו אם קיבלתם היטל השבחה מוגזם - השמאית נחמה בוגין בעלת משרד השמאות נחמה בוגין באולפן

העיריות ינסו תמיד להוציא את השומה הגבוהה ביותר, מהלך שידרוש מכם לא פעם להתגונן • השמאית נחמה בוגין בעלת משרד השמאות נחמה בוגין מציעה לא לאבד תקווה: במקרים רבים התוצאות מפתיעות

2019-09-12
  • © כל הזכויות שמורות למרכז הנדל"ן ישראל - סקאלה ד.מ בע"מ Scala Group D.M
search