ב.ס.ר ייזום והתחדשות עירונית

ב.ס.ר ייזום והתחדשות עירונית  הינה הזרוע היזמית בתחום ההתחדשות העירונית של קבוצת ב.ס.ר - אחת מהקבוצות המובילות בענף הנדל"ן, הפעילה בתחום המגורים, המשרדים, התעסוקה והמסחר. מאז הקמתה בשנת ,1963 הקבוצה יזמה, הקימה ואכלסה בהצלחה למעלה מ-1.6 מיליון מ"ר של מגורים, תעסוקה ומסחר בישראל. הניסיון הרב שצברה הקבוצה במהלך שנות פעילותה, הידע ההנדסי המצוי אצל צוותי המהנדסים המועסקים על ידה, כמו גם צוותי המנהלה ושירות הלקוחות המנוסים של החברה, מעניקים לקבוצה יתרון משמעותי במציאת פתרונות הנדסיים, טובים ויעילים, המקובלים על הרשויות ומאפשרים בניית פרויקטים באיכות גבוהה תוך עמידה בתקציב ובלוחות הזמנים. הקבוצה זוכה לאמון רב מצד המערכת הבנקאית, והפרויקטים שלה מלווים על ידי הבנקים המובילים בישראל.

תחת ניצוחו של היו"ר והבעלים, אינג' נחשון קיויתי ובזכות צוות המהנדסים של קבוצת ב.ס.ר והניסיון המקצועי שרכשה עם השנים, לחברת ב.ס.ר התחדשות עירונית יכולת גבוהה להבטיח את שמירת הצרכים של הדיירים, בעלי הקרקע ורוכשי הדירות החדשות בפרויקט. פעילות החברה נעשית מתוך הבנה ואחריות כי מתחם התחדשות עירונית דורש שילוב קהילתי בין האוכלוסייה הוותיקה לקהל לקוחות הקצה של הפרויקט, הכולל בין היתר משפרי דיור ומשפחות צעירות. תהליך זה צריך להיעשות בצורה מקצועית ואישית לאורך כל הדרך עד קבלת המפתח.

ניסיון מוכח בהתחדשות עירונית
החל משנת ,2014 ב.ס.ר ייזום והתחדשות עירונית  מתמחה באיתור, בייזום ובהקמה של פרויקטי פינוי־בינוי גדולים וייחודיים בתחום ההתחדשות העירונית. החברה פועלת במצוינות, במקצועיות, באמינות ובדייקנות לצד יישום יכולות ניהול, תכנון וביצוע של פרויקטים הנדסיים מורכבים. כחלק מקבוצת ב.ס.ר הוותיקה, נהנית החברה מניסיון רב שנים, איתנות פיננסית ומוניטין יוצאי דופן. תחת ניהולו של היו"ר והבעלים, אינג' נחשון קיויתי, הפכה החברה לשחקנית מובילה בתחום ההתחדשות העירונית.

החברה גאה להיות מהחברות הראשונות בענף הנדל"ן אשר יזמה וסיימה בהצלחה פרויקט פינוי־בינוי בן 275 יח"ד ברחוב לה גוורדיה 64-68 בתל אביב - "TLV NEXT "אשר נחשב לפרויקט דגל בענף ההתחדשות העירונית ואחד מהפרויקטים הראשונים בישראל בתחום הפינוי־בינוי. כשנה לאחר אכלוס הפרויקט, החברה שומרת על קשר עם מרבית הדיירים, באמצעות מנהל הפרויקט ומוכיחה הלכה למעשה, כי מבחינתה ההתחדשות העירונית והשיח עם הדיירים אינם מסתיימים במעמד מסירת הדירות.

כיום החברה יוזמת, מתכננת ומקדמת פרויקטים בהיקף של כ-5,000 יח"ד חדשות בשלבים שונים של תכנון ורישוי מתקדמים. כפועל יוצא, החברה מלווה כ1,500- משפחות ובעלי קרקע שבחרו בחברה כיזמית הפרויקט של הבית החדש שלהם.

ערכי החברה
החברה דוגלת בשקיפות, הגינות ויושרה, ורואה בדיירים שלה שותפים למסע. צוות מקצועי עם ניסיון עשיר מלווה את הפרויקט בהקפדה יתרה ובשמירה על קשר אישי ורציף עם הדיירים, כדי להבטיח שכל צרכיהם השונים כולל החברתיים והאישיים יילקחו בחשבון בפרויקט החדש. ניהול הדיירים בפרויקטים השונים מבוצע בשקיפות מלאה על ידי הנהלת החברה, מנהלי הפרויקטים השונים ובאמצעות שימוש בטכנולוגיות חדשניות אשר מעדכנות את הדיירים בכל שלב של הפרויקט. כמו כן, הצוות מקפיד על יצירת קשר אישי עם כל דייר
בפרויקט לאורך כל התהליך. מעל הכול, החברה מאמינה בשימור לקוחות מרוצים ולראייה נהנית מלקוחות החוזרים אליה ומלווים אותה מפרויקט לפרויקט למעלה מ30- שנים.

כמו כן, קבוצת ב.ס.ר לוקחת חלק פעיל בפרויקט "אמץ לוחם", במסגרתו היא מאמצת מזה כ-1 שנים את יחידת הקומנדו "אגוז".

יוזמים ברחבי הארץ
בזכות העשייה המרובה של החברה והניסיון שלה במרכז הארץ בכלל ובגוש דן בפרט, הנהלת ב.ס.ר וצוותיה השונים - מוכרים ומקובלים מאוד ברשויות המקומיות השונות. בשנים האחרונות החברה הרחיבה את פעילותה גם מעבר לגוש דן ובימים אלה היא מקדמת ומתכננת פרויקטים בהיקפים גדולים לרבות כ800- יח"ד חדשות בבאר שבע, במתחם עירוב שימושים אשר ישלב: מגורים, תעסוקה, מסחר ופנאי. הפרויקט ימוקם בכניסה הראשית לעיר, מול אוניברסיטת בן גוריון ובית החולים "סורוקה".

פרויקטים מובילים של החברה
כיום, מקדמת החברה פרויקטים בשכונות יוקרתיות כגון: נאות אפקה, רמת אביב, בבלי ונווה שרת בצפון תל אביב. בד בבד, החברה מאמינה ופעילה בהתחדשות של מזרח העיר תל אביב ויוזמת פרויקטים של התחדשות עירונית בשכונות: יד אליהו, תל חיים, ביצרון והסביבה. האזור זוהה והוכרז על ידי עיריית תל אביב כעמוד השדרה של ענף ההתחדשות העירונית בעיר, חברת ב.ס.ר גאה להוביל את הפעילות בו בשישה פרויקטים מרכזיים:

• לה גוורדיה 64-68 "TLV NEXT", תל אביב: הפרויקט החלוצי  בשכונה, המונה 275 יח"ד חדשות, אוכלס בהצלחה בשנת .2021

• לה גוורדיה 30-34, תל אביב: כ-230 יח"ד בתכנון מתקדם.

• לה גוורדיה, 24-28, תל אביב: כ-228 יח"ד לאחר תב"ע מאושרת ובשלבי רישוי מתקדמים.

• דרך הטייסים ,6-10 תל אביב "NEXT על הפארק": 260 יח"ד, הפרויקט שווק במלואו. צפי לתחילת הבנייה ברבעון השני של 2022.

• ביצרון ,2-4 תל אביב: פרויקט בוטיק ייחודי של 2 בניינים עם כ-120 יח"ד בשכונת ביצרון המבוקשת.

• יפתח 1-7, תל אביב: כ-200 יח"ד חדשות בלב שכונת יד אליהו.

פרויקטים נבחרים נוספים שהחברה מקדמת:

• כצנלסון 40-44, פתח תקווה: כ-320 יח"ד בשכונת רמת ורבר המתחדשת. 

• מתחם קרני שמעוני, רמת אביב, תל אביב: כ-240 יח"ד. 

• שער העיר, בלפור שמחה הולצברג, בת ים: כ-800 יח"ד. 

• מתחם בבלי, תל אביב: כ-300 יח"ד. 

• מתחם בן גוריון, אזור: כ-800 יח"ד. 

• מתחם פילדלפיה אדירים, נווה שרת, תל אביב: כ-250 יח"ד. 

• מתחם שדרות רגר, באר שבע: כ-800-יח"ד.