תמורת 77 מיליון שקל: רוטשטיין נכנסה לשותפות בפרויקט של 1,100 יח"ד בעפולה

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

חברת רוטשטיין ממשיכה להרחיב את פעילותה בעפולה. החברה מדווחת הבוקר (ג') כי התקשרה בהסכם מול חברת ציפחה, לרכישת 25.67% מזכויות במקרקעין בשטח של כ-152 דונם המיועד לפיתוח בדרום העיר, בתמורה ל-77 מיליון שקל. על פי התב"ע המאושרת, צפויות החברות להקים פרויקט רחב היקף הכולל כ-1,100 יחידות דיור, כ-7,000 מ"ר שטחי מסחר וכ-30,000 מ"ר שטחי תעסוקה בצירוף לשטח המקורי שרכשה לפני כחודשיים שכולל כ-500 יחידות דיור. הפרויקט ממוקם דרומית לבלפוריה, בסמיכות לבית חולים העמק. 

לאחר השלמת העסקה תחזיק רוטשטיין ב-50% מהזכויות במתחם, יחד עם חברת ציפחה. על פי הערכה ראשונית של החברה, היקף ההשקעה בפרויקט מוערך בכ-1.22 מיליארד ש"ח והיקף ההכנסות הצפוי מוערך בכ-1.44 מיליארד שקל (חלק החברה).

כזכור, לפני כחודשיים רכשה רוטשיין קרקע מחברת בר ובניו, בשטח של 30 דונם שעליה היא צפויה להקים 500 יחידות דיור נוספות באותו מתחם. התמורה עבור רכישת הזכויות בעסקת המכר עומדת על כ-66 מיליון שקל. לפי ההערכות שהתגבשו לפני כחודשיים היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט מוערך בכ-807 מיליון שקל, לצד היקף עלויות צפוי של כ-689 מיליון שקל.

אבישי בן-חיים, מנכ"ל רוטשטיין, אומר כי "העסקה הנוכחית מהווה המשך ישיר למהלך האסטרטגי שהובלנו בעפולה ומאפשרת לנו להגדיל באופן משמעותי את היקף הפעילות שלנו באזור. איחוד הקרקעות לכדי מתחם רחב היקף, שבו נחזיק בשותפות של 50%, יאפשר קידום של שכונה חדשה הכוללת מגורים, מסחר ותעסוקה, תוך יצירת תכנון כולל ואיכותי. אנו ממשיכים לזהות בעפולה פוטנציאל משמעותי לצמיחה, הנשען על תנופת הפיתוח של העיר, התרחבות התשתיות והביקוש הגובר למגורים, ומאמינים כי הפרויקט יהווה מנוע צמיחה משמעותי עבור החברה בשנים הקרובות". 

לפני כשבועיים אישרה הוועדה המקומית בחדרה פרויקט שבו רוטשטיין היתה מעורבת ביחד עם הקבוצות דן נדל"ן וקבוצת פרקש. במסגרת הפרויקט יקומו שני מגדלי מגורים בני 25 קומות, הכוללים יחד 232 יח"ד, ושני מגדלים נוספים בני 17 קומות, הכוללים יחד 186 יח"ד ובסך הכל 418 יח"ד. זאת לצד שטחי ציבור, מסחר, תעסוקה ותשתיות עירוניות משלימות.  בנוסף, יכלול הפרויקט קומות תת־קרקעיות, שטחי שירות, פתרונות חניה, חדרי טרפו, שטחים ציבוריים וכדומה.