באתר פגיעת הטיל: אושרה להפקדה תוכנית תדהר להקמת מגדל בן 60 קומות

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב החליטה בשבוע שעבר לאשר להפקדה שלוש תוכניות להתחדשות עירונית ברמת גן, הכוללות יחד כ-726 יחידות דיור חדשות. התוכניות בהן דנה הוועדה בראשות עודד פלוס, כוללות גם הריסה של כ-225 דירות ותיקות לצד חידוש של המרקם הבנוי והקצאת שטחים לצורכי ציבור.

הגדולה והבולטת שבין התוכנית היא תוכנית שכונת הראשונים-ציר ז'בוטינסקי שמקדמות חברת תדהר והוועדה המקומית רמת גן. התוכנית, בשטח של כ-7.4 דונם ובסמיכות לתחנת הרכבת הקלה, מקודמת בין היתר נוכח הנזק שנגרם למבנים במתחם במהלך מבצע "עם כלביא" ביוני 2025 והצורך במענה תכנוני מהיר לדיירים שפונו מבתיהם.

התוכנית מציעה הריסת חמישה מבנים קיימים הכוללים 84 יחידות דיור והקמת מגדל מגורים עד 60 קומות הכולל כ-320 יחידות דיור, בשילוב חזית מסחרית, מבני ציבור, הגדלת שטחי ציבור ושיפור הקישוריות והמעברים להולכי רגל. התוכנית הינה ביוזמת ונערכה על ידי יסקי מור סיוון אדריכלים.

תוכנית נוספת ממוקמת בשכונת מרום נווה, שם על שטח של כ-4.5 דונם ברחוב נגבה מקדמת חברת מרום השחר נגבה 52-56 רמת גן מקבוצת קונטמפו הריסת 4 בניינים קיימים הכוללים 66 יחידות דיור והקמת שני מגדלים בני 23 קומות הכוללים כ-210 דירות בשילוב חזית מסחרית, שטחי ציבור מבונים, הרחבת רחוב נגבה והסדרת מעבר ושביל ציבורי. עורכת התוכנית היא קיקה ברא"ז אדריכלים ומתכנני ערים.

תוכנית שלישית, של צ.פ חברה לבנין, אושרה להפקדה ברחוב ארלוזורוב 33-41 בשכונת החשמונאים. התוכנית, בשטח של כ-3.5 דונם, מציעה הריסת חמישה בניינים בני 75 יח"ד והקמת ארבעה מבנים חדשים: שלושה בני 10 קומות ובניין בן 16 קומות - הכוללים כ-196 יחידות דיור, עם חזיתות מסחריות וזכות מעבר להולכי רגל שתאפשר חיבור עתידי בין הרחובות ארלוזורוב והרב חבה אליהו. התוכנית נערכה על ידי מילוסלבסקי אדריכלים .

מתכנן מחוז תל אביב, אדר' ארז בן אליעזר: "קידום תוכניות מתחמיות להתחדשות עירונית הינו ליבת העשייה של לשכת התכנון ועיריית רמת גן, קידום תוכנית משמעותית באתר נפילה של 'עם כלביא' הינה צו השעה ולשכת התכנון רתומה לקידום התכנון במהירות האפשרית לרווחת התושבים שהתפנו מבתיהם". 

שלוש התוכניות יחד צפויות להגדיל את היצע הדיור בעיר, לחדש מתחמים ותיקים ולשפר את איכות החיים של התושבים.