לאחר דחייה של שנה על מנת להתחשב בדיירת עיוורת: היתר לאנשי העיר ליד כיכר המדינה

חברת אנשי העיר , מקבוצת רוטשטיין,  קיבלה לאחרונה היתר לפרויקט ברחוב ליסין 16 ברובע 4 בתל אביב, במסגרתו ייהרס בניין של 13 דירות ומשרד וייבנה במקומו בניין חדש בן כתשע קומות ו-23 דירות וכן משרד בקומת הקרקע. התמורות לדיירים הוותיקים כוללות תוספת 19 מ"ר, עליית קומה, מרפסת ומחסן. אדריכלי הפרויקט, שממוקם ליד כיכר המדינה, הם פקר לוין אדריכלים. 

"עוד פרויקט שלנו מתקדם קדימה למרות השוק הקשה", אומר עו"ד דן הלפרט , שמשרדו מייצג את בעלי הדירות בפרויקט. "אנחנו לא מניחים ליזמים ודוחפים בכל הכח. אני שמח ונרגש לקדם עוד פרויקט משמעותי בעיר תל אביב. בעלי הדירות שלנו ייהנו מדירות חדשות גדולות ב-19 מ״ר, עליית קומה, מרפסת, מחסן, חניה ומפרט טכני מפואר ויוקרתי והכל בבניין יפהפה. לצד כל אלה, דרשנו ערבויות מיטביות כגון ערבות חוק מכר, ערבות שכירות, בדק, מיסים ורישום ועוד ערבות מיוחדת להבטחת עלויות משפטיות״.   

עו"ד דן הלפרט (רז רוגובסקי)

עו״ד ירדן אהרוני, סמנכ"לית ויועצת המשפטית של היזם מציינת: ״בפרויקט הזה בחרו היזם ובעלי הדירות לעצור לרגע ולהעדיף רגישות אנושית על פני לוחות זמנים. בבניין מתגוררת דיירת מבוגרת ועיוורת, אשר התקשתה להסכים להתקדם עם חתימה על ההסכם, בין היתר בשל חשש טבעי משינוי משמעותי בסביבת חייה המוכרת. לאחר שנוהלו הליכים משפטיים, הגיעו כלל הצדדים להסכמה יוצאת דופן - דחייה מוסכמת של ביצוע הפרויקט בכשנה, על מנת לאפשר לדיירת זמן הסתגלות, ליווי ותמיכה.

"ההסכמה משקפת תפיסה ערכית שלפיה התחדשות עירונית אינה עוסקת רק בבניינים, אלא קודם כל באנשים. בפרויקטים מסוג זה, בפרט כאשר מדובר באוכלוסיות מבוגרות או בעלי מוגבלויות, נדרשת רגישות מיוחדת, הקשבה וסבלנות. במהלך תקופת הדחייה ימשיכו הצדדים לפעול בשיתוף פעולה, במטרה לאפשר את קידום הפרויקט, תוך שמירה על איזון בין הצרכים האנושיים לבין האינטרס הציבורי״.

כמו כן בשבוע שעבר  קיבלה  אנשי העיר   מהוועדה המקומית לתכנון ובניה בתל אביב אישור לתוכנית עיצוב לפרויקט הפינוי בינוי של החברה ברחוב לה גוארדיה 35-45 ת"א. במסגרת הפרויקט צפויה החברה להרוס כ-118 דירות קיימות ובמקומן לבנות  420 דירות  חדשות, מתוכן כ-302 דירות מיועדות לשיווק בשוק החופשי, לצד שטחי מסחר בהיקף של כ-1280 מ"ר. 

בהתאם להערכה ראשונית של החברה, היקף ההכנסות הצפוי מפרויקט זה הינו כ-1.057 מיליארד שקל ( לא כולל מע"מ) והיקף העלויות הצפוי בפרויקט הינו כ-כ-877  מיליון שקל (לא כולל מע"מ).