גדלי משרדים חדשים שנמצאים על סף טופס 4 עם צפי לאכלוס חלקי מציבות דילמה לחברות הנדל"ן המניב. מצד אחד עיכוב במסירה לא נראה טוב ועשוי לגרור חיוב בפיצויים, ומצד שני מיום האכלוס מה שהוגדר בספרים כ"היצע עתידי" מבטיח יהפוך למגדל ממשי עם הכנסות חלקיות מצד אחד והוצאות עתק על ארנונה, תחזוקה וניהול מנגד. כך הפכה שאלת האכלוס לאחת השאלות הבוערות של התקופה
עירוב שימושים הינה גישת תכנון עירונית שדוגלת בעירוב שימושי קרקע כגון מגורים, מסחר וחינוך. כיצד התפתחה הגישה והאם היא מתאימה לישראל? על כך ועוד - בכתבה
מקסים ליברזון, מייסד קבוצת Liberty מסביר למה שוק הנדל"ן המסחרי והמשרדים הוא הזדמנות שלא כדאי לפספס: "זה הבית השני של העובדים – וההשקעה הראשונה של המשקיעים"
היצע >> בניין משרדים חדש בכפר סבא, על שטח של 2,090 מ"ר ובתוספת 3,457 מ"ר שטח בנוי • במקום גם 34 מקומות חניה ושתי חצרות תפעוליות
היצע >> בניין משרדים מניב בשלמותו, עם שישה מפלסים, במרכז הארץ • הבניין ייצוגי ושמור בקנאות, ומציע תשואה מוערכת של 7.2% • מחיר מבוקש: 120,000,000 שקל
היצע >> בניין משרדים חדש בן ארבע קומות בשטח של 4,250 מ"ר בקרבת תחנת רכבת צפון בבאר שבע, המציע תשואה גבוהה • מחיר מבוקש: 32,000,000 שקל
היצע >> נכס מניב למכירה בירושלים, עם תשואה של 6% והכנסה חודשית של 58,500 שקל • מושכר לחברת ביטוח מהגדולות בארץ • מחיר מבוקש: 11.66 מיליון שקל
היצע >> בניין שלם אשר נמצא בהרצליה פיתוח, ולו פוטנציאל השבחה רחב היקף • כיום מניב הנכס 4% • המחיר המבוקש: 38 מיליון שקל
גרושתו של דוד פתאל רכשה את הקומה השמינית והאחרונה במגדל Next של אלדר בפארק העסקים בחולון • הדסה פתאל "שווה" יותר מ-500 מיליון שקל על הנייר
הבניין, שישמש גם למסחר, ייבנה בשטח מחצבת "מחצבי אבן" של חברת נשר, שפעלה באזור התעשייה של העיר במשך 80 שנה • המבצעת: חברת סלע בינוי
התפוסה הממוצעת בעיר הגדולה - מהגבוהות בשנים האחרונות • ירידה בדמי השכירות על משרדים בעיר הבירה, אל מול עלייה מרשימה ברמת גן • סקירת CBRE לשנת 2018
היצע >> כ-2,500 מ"ר הניתנים להשכרה, תשואה צפויה של כ-7%-8.5% מחיר מבוקש: 20 מיליון שקל
רכשו את הבניין ב-2010 ב-26 מיליון אירו • אשטרום נכסים תרשום בגין העסקה רווח לפני מס של כ-4.4 מיליון אירו ותזרים מזומנים של כ-10 מיליון אירו
חברת הבת Brockton Everlast חתמה על הסכם לרכישת הבניין, המניב רווח תפעולי שנתי של 8.4 מיליון ליש"ט • "פוטנציאל השבחה מהותי באמצעות הוספת זכויות בנייה"
