סוער בפרויקט "אאורה" ביהוד. אתמול (א') הוציאה רשות העתיקות צו הפסקת עבודה והגישה תלונה במשטרה נגד חברת הבניה, שלטענתה פגעה באתר חפירות ארכיאולוגיות סמוך. זאת, 48 שעות בלבד לאחר התקפת חרדים קיצוניים על ביתו של מנכ"ל אאורה יעקב אטרקצ'י. באאורה מאשימים מנגד כי הרשות פועלת ממניעים פוליטיים: "במקום שהרשויות יטפלו בגורמי הפשיעה, הם זוכים לרוח גבית מרשות העתיקות"
במסגרת התוכנית בשכונת רמת כנרת, צפויים לצאת להריסה 84 דירות ולהיבנות 780 דירות חדשות במקומן, המשקף מכפיל של 9.3 דירות חדשות לכל דירה ותיקה, וכן 2,000 מ"ר למסחר ותעסוקה
עליית מדרגה מסוכנת במחאת הזרמים החרדיים הקיצוניים נגד הפרויקט של אאורה ביהוד. הלילה הגיעו כ-100 פורעים למתקפה מאורגנת על ביתו של מנכ"ל ובעלי החברה, שברו והשחיתו רכוש, ומשם המשיכו לבית בכיר נוסף באלקנה. בחברה זועמים על המשטרה: "הייתה מודעת מראש לאיום, ולא שלחה כוחות מספקים". צפו בתיעוד מזירת האירוע
הפרויקט יוקם על כ־32 דונם ויכלול 11 בנייני מגורים, 1,558 יחידות דיור בתמהיל מגוון, שטחי מסחר ותעסוקה, בית ספר וגני ילדים - כולם יבנו ויאוכלסו בו זמנית. תנאים מיוחדים יוצעו לעמיתי מועדון "חבר" כולל מחירים בלעדיים, תנאי תשלום נוחים וליווי מקצועי
אאורה מסכמת את הרבעון הראשון של השנה עם רווח נקי של כ-76.5 מלש"ח ורווח תפעולי של כ-102 מלש"ח. שיעור הרווחיות הגולמית עמד על 23.3%. עד כה מכרה 275 דירות מתחילת השנה. לחברה צבר ביצוע של כ-5,800 דירות בפרויקטים פעילים, והיא צפויה לפתוח בקרוב 13 פרויקטים נוספים עם למעלה מ-5,000 יח"ד
הפרויקט הממוקם צפונית לעיר העתיקה ודרומית לשכונה א', יכלול גם שטחי מסחר ומבני ציבור. היתר בנייה צפוי להתקבל בתוך כ-5 שנים. הפרויקט החדש מצטרף לפרויקט סמוך של החברה, כך שסך הפרויקטים במתחם יכלול 900 דירות חדשות
במסגרת הפרויקט של אאורה ייהרסו 192 יח"ד במערב רמלה, ויוקצו גם שטחים למסחר. אב-גד ו-Ewave Nadlan נבחרו לפרויקט פינוי-בינוי בקריית מוצקין הוותיקה, במסגרתו ייהרסו 72 יח"ד, כבחלק ממתחם רחב יותר במסגרתו יוקמו כ-1,280 דירות חדשות
פודקאסט חדש, "רכבת ההשקעות", בהנחיית דן קצ'נובסקי – מנכ"ל ובעלי סקאלה ומרכז הנדל"ן – שיארח מדי שבוע בכירים במשק ומומחי השקעות לשיחות עומק על הזדמנויות בשוק. הפעם מתארח יעקב אטרקצ'י, מנכ"ל ובעלי חברת אאורה, שמסביר למה התחדשות עירונית היא משחק חדש לגמרי, למה דווקא בפריפריה טמון הפוטנציאל הגדול הבא, ולמה בעיניו – מי שמשקיע בנדל"ן בחו"ל פשוט מפספס את ההזדמנות שנמצאת כאן בישראל
במכרז שהובילה "ייזום ראשון - החברה העירונית" במתחם וולפסון-ז’בוטינסקי-התומר, נבחרה אאורה לפרויקט שיכלול שני מגדלים ויותר מ-7,000 מ"ר למסחר, תעסוקה ומבני ציבור. היתר בנייה צפוי להתקבל בתוך כ-3-5 שנים
מיוסט, ששימש גם כמנכ"ל החברה הכלכלית לוד וראש מנהלת הפרויקטים בר"ג, צפוי להחליף בתפקיד את צבי ויינר ששימש כמנכ"ל מגידו ב-9 השנים האחרונות. לפני כשנה רכשה אאורה את מגידו מידי יגאל קרני ורני צים
החברה דיווחה על רווח נקי של 357 מיליון שקל - עלייה של 195% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. שיעור הרווחיות הגולמית עלה לכ-23% בהשוואה ל-18% אשתקד, וההכנסות הגיעו ל-1.52 מיליארד שקל - עלייה של 46%
כך אמר הבעלים של אאורה יעקב אטרקצ'י בוועידת מרכז הנדל"ן באילת. לדבריו המחירים יעלו גם ב-25': "המדינה מעודדת עליית מחירים". יו"ר דירקטוריון לפידות קפיטל, דניה סיבוס ואפריקה ישראל מגורים: "כשאתה בוחן היום האם לעשות עסקת נדל"ן - תסתכל לאן פני הריבית"
מדובר בתוכנית ברחובות אלתר ודוד המלך, במסגרתה ייהרסו 176 יח"ד ותכלול גם שטחי מסחר, תעסוקה ומבני ציבור. להערכת אאורה, היתר בניה בפרויקט צפוי להתקבל בתוך כשנתיים. הפרויקט הוא חלק מתוכנית "מתחם דוד המלך" בלוד, שתכלול יותר מ-4,000 דירות חדשות
במסגרת המכרז המוסדי, לקראת הנפקה בחודשים הקרובים, התקבלו ביקושי יתר בהיקף של כ-400 מיליון שקל, יותר מפי שלושה מהיקף הגיוס שתוכנן. הריבית שנסגרה במכרז עומדת על 5.73%. את ההנפקה הובילה חברת דיסקונט קפיטל
הפרויקט ממוקם ברחוב מעלה הבנים במעלות-תרשיחא, ובמסגרתו ייהרסו 232 יח"ד. על פי הודעת החברה, היתר בנייה צפוי להתקבל תוך חמש שנים. מנכ"ל אאורה: "יש מקום לפינוי-בינוי בכל המדינה, לא רק בגוש דן והמרכז. אם אתה עושה את הפרויקט טוב הוא גם יהיה כלכלי"
במסגרת הפרויקט בצפון-מערב נשר, צפויות להיהרס 152 יח"ד קיימות, והוא יכלול גם שטחי מסחר, תעסוקה ומבני ציבור. היתר בנייה צפוי להתקבל תוך כחמש שנים
בכך הפכו השופטים את החלטת ביהמ"ש המחוזי, שהשיב את התוכנית לבניית למעלה מ-1,400 יח"ד לתכנון מחודש וקבע כי המקור הכספי לאיזונה ייכלל כבר בשלב התב"ע. מנהל התכנון: "ביהמ"ש נתן תוקף לעיקרון החשוב לפיו התכנון הוא המוביל"
סקירת מניות הנדל"ן של IBI מצביעה על אתגרים בענף המשרדים לעומת פריחה בתחום המסחר, אך מתריעה כי הגזרות הכלכליות של 2025 וחזרתן של הטיסות לחו"ל עלולות לשים לכך סוף. מניית רבוע כחול עלתה ב-57% מתחילת השנה, ואאורה ב-87%. מניות גב ים, חג'ג ואזורים עדיין מתומחרות בחסר
במסגרת פרויקט הפינוי-בינוי ברחוב ההסתדרות במתחם ט' בגבעתיים, ייהרסו 173 דירות וייבנו 3 מגדלים עם שטחי מסחר וציבור. 173 דירות יוקצו לבעלי הדירות הוותיקים ו-380 דירות מיועדות לשיווק
הזוכות במכרז מחיר מטרה לקרקעות ב-6 מתחמים בשכונת שדות בקריית עקרון: אפי קפיטל, מגידו, הרסוף ופמה. רוב הדירות יימכרו ב-25% מתחת למחיר השוק, וכ-240 דירות יימכרו בשוק החופשי
אאורה ערכה טקס הריסה לפרויקט פינוי-בינוי במתחם הרחובות אשכנזי-העצמאות בכניסה המזרחית של יהוד-מונסון, במסגרתו ייהרסו 114 יח"ד קיימות, ויכלול גם שטחי מסחר, מתקנים קהילתיים, פארקים וגני ילדים
במסגרת הפרויקט בו זכתה אאורה במכרז דיירים, ייהרסו ברחוב רמב"ם ליד העיר העתיקה 34 יח"ד וייבנו גם שטחי מסחר, תעסוקה ומבני ציבור. היתר בנייה צפוי להתקבל בתוך חמש שנים
מנתוני הדוח הרבעוני לרבעון השלישי של השנה, עולה כי אאורה מכרה מתחילת השנה 787 דירות תמורת כ-2.1 מיליארד שקל, וצפויה לחצות ב-24' את יעד המכירות השנתי שעמד על 800 דירות
הפרויקט לו קיבלה כעת אאורה היתר חפירה ודיפון ממוקם בדרום מזרח העיר בין רחוב וייצמן לרחוב אשכנזי. בתחילת דצמבר תחל הריסת 114 המבנים הקיימים, ובניית הפרויקט החדש צפויה להימשך כ-40 חודשים
ההתאחדות לכדורגל ואאורה סיכמו כי אאורה תהיה נותנת החסות הראשית לנבחרות ישראל בכדורגל למשך 4 השנים הקרובות, במקום בית ההשקעות אלטשולר שחם, ששימש כנותן החסות הראשי במשך יותר מעשור. על פי פרסומים עומד היקפה הכספי של החסות על כ-1.2 מלש"ח
אחרי כמעט תשע כמנכ"ל אשטרום בנייה צפון, ישמש מינג'רסקי כיו״ר הדירקטוריון של חברת מגידו, שנרכשה על ידי אאורה ב-2024. אאורה הודיעה לאחרונה על תחילת ההליך שיוביל להנפקת מגידו בבורסה
התוכנית ברחוב מרגולין בצפון-מזרח נס ציונה, כוללת הריסת 246 יח"ד. גובה הבנייה ינוע בין 7 ל-12 דירות. בנוסף ייבנו כ-2,000 מ"ר למסחר, פארקים, מבני ציבור ושבילי אופניים. בחברה צופים כי הליכי שיווק הפרויקט והביצוע יחלו בתוך כשנה
התוכנית, בשיתוף הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, תכלול הריסת 114 יח"ד והקמת מבני מגורים בני 10 קומות וגם 700 מ"ר למסחר לאורך רחובות המייסדים והעצמאות. זהו הפרויקט הראשון בבנייה רוויה ביישוב שבשרון, שמאופיין ברובו בצמודי קרקע
מגדל רכשה 400 אלף מניות של אאורה תמורת 6.8 מיליון שקל, והפכה לבעלת עניין בחברה יחד עם מוסדיים גדולים אחרים: כלל, מנורה ומור. סך החזקות בעלי העניין המוסדיים באאורה עומד על כ-33%
מור חוזר להיות בעל עניין באאורה, עם החזקה של מעל 5% דרך קרן הפנסיה מור גמל ופנסיה ובית ההשקעות י.ד מור ההשקעות. במקביל, היקף חלוקת הדיבידנד לבעלי המניות של אאורה השנה הגיע לכ-40 מיליון שקל
שנה אחרי שאושרה להפקדה, אושרה למתן תוקף התוכנית במתחם בן צבי-כצנלסון, שכוללת הריסת 320 יח"ד והקמת 16 בניינים עד 15 קומות ו-1,200 מ"ר למסחר. חלקה של ICR עומד על 894 יח"ד וההכנסות הצפויות לה מוערכות ב-1.5 מיליארד שקל
על פי התוכנית שאושרה למתן תוקף, ייהרסו בצפון מזרח יהוד 76 יח"ד ויוקם קומפלקס עם 6 בניינים ו-400 מ"ר שטחי מסחר. 75 מהדירות שייבנו יהיו קטנות. שיווק וביצוע הפרויקט יחלו במהלך 2025
בשבוע שעבר הגישה החברה לרשות לניירות ערך טיוטת תשקיף ראשונה. החברה נרכשה לפני כחצי שנה ע"י אאורה מרני צים, על מנת שתהווה זרוע הביצוע של החברה. לאחרונה זכתה מגידו במכרז להקמת 360 יח"ד בערד, מהלך שמשביח את ערכה
סקירה של בית ההשקעות IBI, מעלה כי מרבית המניות בסקטור הנדל"ן למגורים נסחרות כיום בזול וצופה כי יעלו. עבור מניית קבוצת חג'ג' ניתנה הערכת "אפסייד" של 76%, לאזורים 48% ולדוניץ 37%. אאורה מובילה את עליית השווי בשנה החולפת עם עלייה של 66%
חברת מידרוג העלתה את הדירוג של אאורה השקעות, מ-A3.il ל-A2.il באופק דירוג יציב. העלאת הדירוג נובעת בין היתר משיפור באיתנות, עלייה בהיקפי הפעילות ובפרופיל הפיננסי. זאת על אף המלחמה והורדת דירוג האשראי של ישראל בידי מודיס
שומה מכרעת שניתנה לאחרונה במיזם לבניית 276 יח"ד בקריית אונו, הביאה להפחתת היטל ההשבחה שהשיתה הוועדה המקומית מ-11.85 מלש"ח ל-2.95 מלש"ח בלבד. זאת לאחר שהשמאית שללה את גישת הוועדה שחישבה את שווי המצב הקודם כ"אפס" בשל הפטור מהיטל השבחה על שטחי מגורים
השקת הספר "ישראל מתחדשת" התקיימה ביום ב' באוניברסיטת תל אביב. בשיחה עם העיתונאי אטילה שומפלבי אמר: "מה שאנחנו עושים זו ציונות מודרנית, עלינו להביא את גוש דן לפריפריה". בין הנוכחים עשרות בכירים בהם יו"ר מנורה ערן גריפל, מנכ"ל דניה סיבוס רונן גינזבורג, ראשי ערים, מנכ"לי חברות בנייה אדריכלים בכירים ועוד
עיריית נתניה אישרה את היתרי הבנייה ל-1,558 יח"ד בשכונת נאות שקד במערב העיר, שיוקמו ב-11 בניינים עד 40 קומות, במקומן של 392 דירות קיימות. עוד כוללת התוכנית כ-11,000 מ"ר למסחר, תעסוקה ומבני ציבור
יזמי התוכנית, שבמתחם דרך חברון-בית לחם, הם י.ד ברזאני בשותפות עם קבוצת דבלינגר, אאורה, דוניץ-אלעד יחד עם גולדן סיטי, ועיריית ירושלים. התוכנית כוללת 7 מגדלים עד 49 קומות מעל 3-4 קומות מסחר ותעסוקה (כ-18 אלף מ"ר). כיום במתחם כ-350 דירות
שורת התנגדויות שהגישו יזמים ובעלי דירות ב"מתחם גיורא" ברמלה מצביעות על היעדר כדאיות כלכלית למימוש הבניה, כאשר גם לשיטת שמאי הוועדה מגיע הרווח היזמי לכ-10%, הרבה פחות מתקן 21 שמחייב לפחות 16%. ללא שינוי בזכויות, יידרשו היזמים להמתין לסבסוד או קרקע משלימה
כך דיווחה החברה לבורסה. במתחם, המתפרס על פני 17 דונם ברחוב החשמונאים, 236 דירות ותיקות המיועדות לפינוי. "עם בחירתה של החברה על ידי הדיירים, תנהל החברה מו"מ להגיע להסכם מלא ולאחריו תתחיל להחתים את הדיירים הוותיקים על הסכם פינוי בינוי"
מדד ההתחדשות העירונית לשנת 2024 של מרכז הנדל"ן ומדלן, המדרג מאות יזמיות, חברות בניה, משרדי עורכי דין ואדריכלים, הושק השבוע במסגרת כנס פסגת ההתחדשות העירונית בת"א. חברת אאורה ממשיכה להוביל את תחום הפינוי-בינוי, ואשדר מקבוצת אשטרום את ענף התמ"א. משרד ארנון, תדמור-לוי מוביל בייצוג יזמי התחדשות ומשרד רייסמן-דויטש בייצוג דיירים. השנה לראשונה הוענקו פרסים גם לחברות שביצעו את הזינוק החד ביותר בפעילותן
אאורה מדווחת על עלייה של 35% בהכנסות במחצית הראשונה של השנה, שהגיעו ל-725 מיליון שקל. מתחילת השנה מכרה אאורה 530 דירות תמורת כ-1.5 מיליארד שקל, יותר מפי 2 בהשוואה לכל שנת 2023
באפריל אשתקד התחייבה הפניקס להעמיד לאאורה 350 מלש"ח ל-4 פרויקטים, וכעת התחייבה ל-400 מיליון נוספים להעמדת ההון העצמי בעוד 7 פרויקטים. העסקה מתרחשת בימים דרמטיים בהפניקס, על רקע שינויי בעלות שיותירו את החברה ללא גרעין שליטה
הוועדה המקומית גבעתיים אישרה היתר בנייה לפרויקט ברחוב ההסתדרות בעיר, שיכלול הקמת 3 מגדלים בני 35 קומות. אאורה צופה כי תתחיל בבנייה בדצמבר 2024, והיא תימשך כ-52 חודשים. ברחוב החשמונאים בבת ים תבנה אורון 267 דירות במקום 72, בשני מגדלים בני כ-30 קומות
חברת אאורה הודיעה כי מכרה במחצית הראשונה של השנה 409 דירות, והתחזית שלה למכירות השנה עלו מ-600 ל-800. עלייה של 168% במספר הדירות המכורות לעומת החציון הראשון של 23'
על פי תוכנית הפינוי-בינוי במתחם בן-צבי-כצנלסון בעיר, ייהרסו 320 יח"ד וייבנו 16 בניינים עד 15 קומות, 1,200 מ"ר למסחר ו14 אלף מ"ר למבני ציבור. חלקה של ICR בפרויקט עומד על 894 יח"ד, ואת השאר מקדמת אאורה. ההכנסות הצפויות ל-ICR בפרויקט: כ-1.5 מיליארד שקל
במסגרת מכרז יזמים נבחרה אאורה לבצע פרויקט ברחובות איילות, שלדג ולילית בשכונת צופית עלית, במסגרתו ייבנו 2 מגדלים ועוד 8 בניינים, שטחי מסחר וציבור. היקף המכירות בפרויקט צפוי לעמוד על כ-1.3 מיליארד שקל, והיתר בנייה צפוי בתוך כ-5 שנים
כיום בשטח שבצפון שכונת רמת יוסף, בסמוך למחלף הוז ולמוזיאון העירוני, 154 יח"ד קיימות. החברה כבר החלה להחתים דיירים על הסכמי התחדשות, ולפי הערכות החברה ניתן יהיה להגיע להיתר בנייה בתוך 5 שנים
אאורה בשיתוף עיריית יהוד מונסון תקיים הגרלה של 100 דירות 3 חדרים במחיר מופחת ב-10% ממחיר השמאות, בהחל מ-1.98 מיליון שקל, לתושבי העיר בלבד, בפרויקט התחדשות של החברה בכניסה המזרחית לעיר
