רוכשי דירות

מס נדל"ן בישראל מורכב ממספר סוגי מיסים, המוטלים על הצדדים השונים בעסקה. מהם סוגי מיסוי נדל"ן הקיימים? ומהם הטיפים הטובים ביותר להפחתת מס נדל"ן?

• מערכת
• 15.04.21

ערבות בנקאית היא אחד הכלים הנפוצים ביותר בהשכרת דירה וברכישת דירה חדשה מקבלן. מהי ערבות בנקאית, איך מממשים אותה ומהם היתרונות החסרונות של ערבות מול החלופות?

• מערכת
• 30.03.21

עורך דין מקרקעין עוסק במגוון תחומים הקשורים לעסקאות נדל"ן, מיסוי ודיני מקרקעין. מהם שירותי עורך הדין הנדרשים ברכישת דירה, השכרת דירה, התחדשות עירונית ועוד?

• מערכת
• 30.03.21

בהמשך למכתבו של יועמ"ש משרד הבינוי והשיכון לפני כחודש, חתם שר הבינוי והשיכון יעקב ליצמן על התקנות החדשות • בין היתר הן קובעות שלושה קריטריונים מצטברים להגדרת "גמר בנייה"

• מערכת
• 02.03.21

מדובר בשומה על בניין במרכז תל אביב, שאותה קבע השמאי על 23,940 שקל בלבד • עיקר הפער - בשאלת פוטנציאל תמ"א 38 במצב הקודם, שבה צידד השמאי בעמדת רוכשת הנכס • השומה במלואה - בכתבה

• מערכת
• 23.01.21

המשרד בוחן שינוי של לוח התשלומים בפרויקטים אלו, לאחר ש"נמצא כי רוכשי דירות בפרויקטים מסוג זה איבדו כספים אשר שולמו עבור הדירה" .

• מערכת
• 22.11.20

התזכיר כולל שני תנאים שיגדירו מתי הושלמה הבנייה, וארבעה תנאים לקביעת מועד המסירה הרשמי • "התקנות יוצרות נורמה ברורה ופשוטה"

• מערכת
• 10.11.20

מס רכישה בישראל נקבע על ידי מדרגות מס המתעדכנות בכל שנה • מה הן מדרגות המס הנוכחיות, ומהו השינוי שנעשה במדרגות המס על רקע הקורונה?

• מערכת
• 11.10.20

מהו מס הרכישה לדירה שנייה (דירה נוספת) נכון ל-2020, לאחר ההפחתה האחרונה שבוצעה על ידי משרד האוצר?

• מערכת
• 05.10.20

המשרד חושד כי החברה העניקה הלוואות ל-169 רוכשים בפרויקט - מבלי שווידאה שניתנו בטוחות בגין הכספים

• מערכת
• 30.09.20

קבוצת הרכישה נדרשה כזכור לשלם 4.25 מיליון שקל, והגישה ערר • משרד הבינוי והשיכון הציג מתווה לתיקון ההפרות, עם עיצום מופחת משמעותית והחברה משכה את הערר • ליצמן: "מברך על המהלך"

• מערכת
• 05.08.20

מליאת הכנסת אישרה את הצעת שר האוצר, ישראל כץ, ולמעשה הביא הלסיומה של הוראת השעה מתקופת כחלון, שהייתה אמורה לפוג בסוף השנה

• מערכת
• 29.07.20

רגע לפני שהוראת השעה מימי שר האוצר כחלון מסתיימת, נאספות עוד ועוד תגובות למהלך • רבים מאנשי הענף טוענים כי החלטה זו אינה מספיקה: "עדיף היה לבטל את מס הרכישה לגמרי, ולא רק לקהל המשקיעים"

• מערכת
• 29.07.20

השר הציג את בפני ועדת הכספים של הכנסת את תוכניתו להאצת שוק הנדל"ן כמנוף ליציאה מהירה מהמשבר

• מערכת
• 14.07.20

אם אכן כך יקרה, ישלמו המשקיעים 5% בלבד כמס רכישה, עד לסכום של 1.7 מיליון שקל, ו-6% עד לסכום של 3.5 מיליון שקל •

• מערכת
• 12.07.20

פרויקטי נדל"ן דורשים השקעה כספית משמעותית, לצד ערבויות ובטוחות על פי חוק. לכן, ברוב המכריע של המקרים, היזם נדרש לגייס הון ומימון חיצוני לצורך השלמת הבנייה. מהן האפשרויות השונות למימון נדל"ן בישראל? מהם המונחים שכל יזם צריך להכיר? המדריך השלם למימון נדל"ן

• מערכת
• 02.07.20

עוד ממליץ הצוות כי בתקופה זו (120 יום בסך הכול) יחויב קבלן שאיחר במסירת הדירה במחצית הפיצוי הרגיל הקבוע בחוק

• מערכת
• 24.06.20

זאת בנוגע לחוזי מכר שבהם נקבע תאריך מסירת הדירה בין 18/03/2020 לבין 31/12/2020 • הקבלנים זועמים: "התחמקות מקוממת של ממשלת ישראל"

• מערכת
• 10.06.20

החברים רכשו את הזכויות בבניין בן חמש דירות, וקידמו פרויקט שבמהלכו נבנה בניין חדש בן 20 דירות • בערעור טענו כי הם זכאים לפטור, משם שהיו בעלי זכויות בקרקע ובדירות • בית המשפט דחה את טענותיהם

• מערכת
• 24.05.20

מכירות המשקיעים, שדווקא עלו בפברואר האחרון ב-4%, עמדו על 1,800 דירות – ורכישות המשקיעים על 1,200 בלבד (ירידה של 12% בהשוואה לינואר)

• מערכת
• 22.04.20