מכרזי רמ"י מ-2021 בשדה דב נסגרו במחירי שיא, רגע לפני עליית הריבית ושינוי המומנטום בשוק. השאלה האם יש להתחשב באותן תוצאות לקביעת גובה היטלי ההשבחה שישלמו מוכרי קרקע פרטית באזור, הביאה להחלטות סותרות של שמאים מכריעים. ועדת הערר קבעה: יש להתחשב בהן
ערר שגרתי לכאורה על שומה מכרעת הביא להתבטאויות קשות וחריגות של חברי ועדת הערר המחוזית בראשות עו"ד הלל גלקופ נגד התנהלות הוועדה המקומית בת ים אשר מרבה לפי ועדת הערר, לסתור עצמה ולטעון דבר והיפוכו, והכל בהתאם למטרתה בכל רגע נתון. על אף שאחת מטענות העירייה התקבלה, הושתו עליה הוצאות ערר בסך 8,000 ש"ח
בבניין ברחוב פינסקר בתל אביב אושרה בקשה להיתר במסגרת תמ"א 38, שכוללת חיזוקים ותוספות. בעלי דירה טוענים כי השינויים פוגעים בזכויות הקניין שלהם ודורשים הסכמה מפורשת, בעוד הוועדה המקומית טוענת כי סמכותה מוגבלת לעניין תכנוני בלבד. ועדת הערר הכריעה בסוגיה
ועדת הערר במחוז תל אביב, קיבלה ערר על שומת שמאי מכריע וקבעה כי במסגרת פטור תמ"א 38 ניתן לכלול גם קומת גג חלקית, כאשר היא מהווה חלק מהיקף הזכויות הפטורות. ההכרעה, שניתנה לגבי מגרש ברחוב בן יהודה בת"א, צפויה לשמש תקדים לחישוב היטלי השבחה בפרויקטים עם גג חלקי בעיר ובתוכניות מקומיות מחליפות תמ"א ברחבי הארץ
היזמית "אופק בגולומוב 7" עררה על שומת השמאי המכריע שחייב בהיטל השבחה בגין מרפסות וגג בפרויקט תמ"א 38 ברמת השרון. ועדת הערר קבעה כי יש לבחון מחדש האם הזכויות נוצלו במסגרת סל התמ"א, ובאם כן – הן פטורות מהיטל. התיק יוחזר לשמאי לצורך תחשיב מעודכן
בעקבות פסק הדין התקדימי שבגינו כבר השיבה הוועדה המקומית את היטל ההשבחה שחייבה ביתר בתוספת ריבית, פסקה ועדת הערר המחוזית כי עליה לשאת גם בריבית פיגורים בסך של 46 אלש"ח, מאחר שהיה עליה להשיב חלק מהסכום כבר לאחר פסיקת השמאי המכריע באוק' 2020. עם זאת, מדובר ברבע בלבד מהסכום שאותו דרשה קבוצת הירדן
הוועדה המקומית אישרה פרויקט הריסה ובנייה ברובע 4, כשחלק מהדירות הן בעלות ממ"ד ולחלק יש ממ"ק המשרת כמה דירות באותה קומה. העוררים טענו שזוהי חריגה מדרישות תמ"א 38 לממ"ד בכל דירה. ועדת הערר קיבלה את טענות החברה היזמית, וקבעה כי תוכנית הרבעים מחייבת פתרון מיגון - אך לא בהכרח ממ"ד
לאחר שרוב השמאים עברו להשתמש ב"גישה הכלכלית" המשקללת את כלל זכויות הבניה במתחם לצורך חישוב היטל השבחה במכירת דירה, הוועדה בראשות עו"ד הלל גלקופ קבעה כי אפשרי ואף מומלץ להמשיך להשתמש בגישת ההשוואה הישירה, וכי הגישה הכלכלית מתאימה יותר לחישוב היטל השבחה ליזמים
במסגרת החלטה ראשונה מסוגה, העניקה ועדת הערר המחוזית ת"א בראשות עו"ד נורית טביב מזרחי פרשנות מרחיבה לפטור מהיטל השבחה על ממ"דים, כשקבעה כי עליו לחול גם על 85 דירות שנמכרו "על הנייר" במגדל היוקרה שבונה חבס בחוף ת"א. מומחים: "ההחלטה משליכה על כלל הוועדות המקומיות, וללא ספק עוד תיבחן ע"י בית המשפט"
חברת אליק רון, על שמה קרוי אחד הפס"דים הידועים בעשור האחרון, מכרה נכס ב"בית גיבור" בטיילת ת"א חודשים ספורים לפני שתוכנית משביחה לבניין פקעה, בשלב שבו לטענת החברה ברור היה כי לא תמומש, וחויבה בהיטל של 816 אלש"ח. ועדת הערר קבעה כי יש מקום לחייב בהיטל אך העבירה את קביעת הסכום לשמאי מייעץ
הוועדה בראשות עו"ד בני זלמנוביץ' ביקרה בחריפות את עיריית ת"א שביקשה לגבות היטל השבחה בטענת "מיתוג" הנכסים: "שגגה משפטית, שמאית ומוסרית". ההחלטה על אי זכאותם של אלפי בעלי הנכסים לפיצוי על ירידת ערך התקבלה בדעת רוב, כאשר השמאי זהר עירון קבע כי יש להעביר הסוגיה לשמאי מייעץ
