אלקטרה נדל"ן מממשת מקבץ דיור בצפון קרוליינה תמורת 107 מיליון דולר; עלייה של 128% בערך הנכס
בחודש הקודם החברה מימשה מקבץ דיור בטקסס תמורת 50.4 מיליון דולר • בסך הכול הנכס יניב למשקיעיו תזרים הון של כ-71.9 מיליון דולר • השלמת העסקה צפויה להתבצע ברבעון השני של השנה
19.04
קבוצת דוד אזולאי: לאחר החג נבנה 300 יח"ד בנתניה
הפרויקט, שייבנה בשכונת גלי ים, יכלול 3 מגדלים - שניים בני 26 קומות ואחד בן 20 קומות - 1,900 מ"ר מסחר ובניין אולמות בעלות כוללת של 750 מיליון שקל
עליית מחירי הדיור הגדולה בעשור: מחירי הדירות עלו ב-15% בשנה
במרכז חלה עליית מחירים של 17.7% בשנה, בירושלים 16.4%; מחירי הדירות החדשות עלו ב-5% לעומת דצמבר-ינואר; שיעור העסקאות במסגרת מחיר למשתכן ירד בחודשים האחרונים מ-20.5% ל-13.1%
מתחילת השנה עלה מדד תשומות הבנייה למגורים ב-2.3%, בחודש מרץ השנה עלה ב-1%
ב-12 החודשים האחרונים (מרץ 2022 לעומת מרץ 2021) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-6.6% ; מחירי עץ לבנייה עלו במרץ בכ-11%; מדד התשומות לבנייה למסחר ומשרדים עלה במרץ ב-1.2%
שרת הפנים הכריעה: צור הדסה תהפוך לרשות מקומית עצמאית
היישוב היה עד היום חלק מתחום השיפוט של המועצה האזורית מטה יהודה • כעת הוא יקבל סטטוס של מועצה עצמאית על מנת שיוכל לצמוח ולהתפתח באופן מיטבי עם צפי להפוך לעיר בעתיד
14.04
משבר דיור? נשבר שיא רבעוני ברכישת דירות בשוק החופשי
בשלושת החודשים האחרונים של 2021 נמכרו 40.6 אלף דירות בשוק החופשי, שיא היסטורי; באר שבע וחיפה מובילות במספר הרכישות בשוק החופשי. באוצר מסבירים את העלייה ברכישה גבוהה של משקיעים לפני העלאת מס רכישה
אפי קפיטל מוכרת קרקע בבעלות משותפת באשדוד תמורת 297 מיליון שקל; רכשה את הקרקע בשותפות לפני כשנתיים תמורת 177 מיליון שקל
העסקה מגלמת גידול של 67% במחיר הקרקע • הרווח הצפוי מהעסקה: 94 מיליון שקל בתוספת מע"מ, 47 מיליון שקל לכל צד בשותפות
14.04
כיצד שוק הנדל"ן יתמודד עם מצב מלחמה? "הבלתי צפוי הוא לעולם בגדר הצפוי עבור אדם מישראל"
עו"ד אסף זקמן מפירמת עוה"ד אברהם ללום ושות' מסביר את המצב המשפטי הקיים במקרה של פגיעה במיזמי נדל"ן והתחדשות עירונית בעקבות מלחמה, ופורט את המושגים שכולם צריכים להכיר - ממס רכוש ועד ביטוח וחוק מכר
רמ"י פרסמה שישה מכרזים בבאר שבע ובדימונה, מהם מעל 100 יח"ד במסגרת מחיר מטרה
המכרזים במחיר מטרה הם ל-47 יח"ד בשכונת הפארק באר שבע ועוד 65 יח"ד בדימונה; עוד פרסמה מכרז לזכויות חכירה למעל 600 מגרשים בשכונת רקפת ו-53 יח"ד בשלושה מתחמים בשכונה; ולבניית 50 יח"ד גם כן בשכונת הפארק ו-15 יח"ד בנאות לון
תריסי מולטי בוקס: התריסים שעושים מהפכה בענף הבנייה
המוצר החדשני של רול פרופיל מבית קליל משנה את כל מה שידעתם על הזמנה והתקנה של תריסים לפתחים ומאגד את כל רכיבי התריס באריזה אחת
120 אלף יח"ד במקום משרדים; כיצד ייראו החיים בגוש דן?
הסבת בנייני משרדים וותיקים לדירות קטנות לא דורשת תיקון בחוק או פעולה משמעותית מצד העיריות וישנה כדאיות הכלכלית עבור כל הצדדים במשוואה • שמאי המקרקעין המוביל ארז כהן משתף בפרטי ההצעה וקורא לגורמים העירוניים להתוות את הדרך
רשות מקרקעי ישראל שיווקה בהצלחה 1,525 יח"ד בשכונה החדשה פסגת רמות בבאר שבע
המכרז שווק במסגרת מכרזי מחיר מטרה • השכונה החדשה תקום כחלק מהסכם הגג בבירת הנגב ותכלול כ־3,700 יח"ד חדשות • 915 יח"ד יימכרו לזכאי תוכנית מחיר מטרה • הוכרזו שמונה זוכים בשמונת המתחמים שבמכרז
12.04
כ־120 אלף משקי בית נרשמו להגרלת 10,000 יח"ד; ההגרלה הבאה תיפתח ביוני
תוצאות ההגרלות יפורסמו בחודש מאי • אביעד פרידמן, מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון: "צפויות לנו הגרלות נוספות במהלך השנה שבהן יוגרלו 20,000 יח"ד" • הבדיקות הטכניות לפני ההגרלות עצמן החלו להיעשות כבר היום
מה הם נתוני הפשיעה באתרי הבנייה בנגב? חשיפה של מרכז הנדל"ן
מנתוני המשטרה עולה שלא חלה עלייה בשיעורי הגניבה מאתרי הבנייה בנגב; חלה עלייה של פי שניים בעבירות סחיטה באיומים; עלייה מהותית חלה בתחום הפגיעה ברכוש בזדון; בעבירות בתקיפה ושהייה בלתי חוקית חלה ירידה
שיכון ובינוי זכתה במכרז דירה להשכיר בשדה דוב; התמורה מגלמת מחיר של 2.3 מיליון שקל ליח"ד
החברה זכתה במכרז לבניית 511 יח"ד להשכרה ארוכת טווח בשכונת אשכול בשדה דוב • בדצמבר האחרון החברה זכתה במכרז דירה להשכיר באותה שכונה ושילמה כ־830 מיליון שקל עבור זכויות בנייה ל־324 יח"ד • 50% מהדירות במתחם יוצעו במחיר מופחת לזכאים
11.04
הממשלה תיתן לעולים מאוקראינה מענק שכ"ד של 2,300 שקל לכל עולה יחיד
המענק יעמוד על 2,300 שקל לחודש ליחידים; 2,900 שקל לזוגות שלהם עד שני ילדים; ו-3,400 שקל למשפחות בעלות שלושה ילדים ומעלה; זכאים וחסרי דירה יקבלו סיוע שינוע בין 1,750 שקל ל-2,150 שקל לחודש למשך 12 חודשים
הממשלה אישרה: שבעה יישובים חדשים בנגב ובערבה
לאחר שאישרה הממשלה את הקמת העיר החרדית החדשה כסיף, היישוב הקהילתי ניצנה וחמשת יישובי מבואות ערד, היום, אישרה הממשלה את הצעתם של השרה איילת שקד והשר זאב אלקין על הקמת עוד שבעה יישובים חדשים במרחב מזרח הנגב והנגב הצפוני
10.04
הגירעון הממשלתי הנמוך ביותר מאז 2008 - איך תרם לכך ענף הנדל"ן?
עלייה בהכנסות ממסים ישירים הושפעה בעיקר מעלייה בהכנסות ממיסוי מקרקעין; ההכנסות ממסים עקיפים עלו ב-14%. חלק גדול מהעלייה מוסבר על ידי גידול משמעותי בהכנסות ממע"מ של ייצור מקומי בענף הבינוי ופעילות בנדל"ן; הגבייה ממס שבח עלתה בשיעור חד של 143%
התפקיד החדש של עו"ד עדיאל שומרון: מנכ"ל התאגיד המשותף של הראל ועץ השקד
עו"ד עדיאל שומרון כיהן כיו"ר רשות מקרקעי ישראל בשנים 2020-2015 • התאגיד המשותף יפעל בתחום הדיור להשכרה לטווח רחוק • הראל ועץ השקד הסכימו על הקמת התאגיד המשותף באוקטובר 2021
10.04
היכן כדאי לרכוש דירה להשקעה ב-2023
על רקע התנודתיות בשוק ההון ומחירי הדיור שממשיכים רק לעלות, דירה להשקעה ב-2023 היא אחת האופציות הפופולאריות בישראל. היכן כדאי לרכוש דירה להשקעה?
ירוחם: רמ"י שיווקה בהצלחה מעל 120 יח"ד; הקבלנים ישלמו על הוצאות הפיתוח למעלה מפי שניים ממחיר הקרקע
חזי בר זכתה ב-7,398 מ"ר בהצעה של כ-2,525,000 שקל לעומת הוצאות פיתוח של מעל 7,550,000 שקל; דרך ארץ זכתה בקרקע של כ-6,700 מ"ר ו-22 יח"ד בהצעה של 1,318,000 שקל כשהוצאות הפיתוח הן יותר מפי ארבעה, כ-6,321,000
מכרז מחיר מטרה ברובע הסיטי באשדוד נפתח, 94 יח"ד במתחם הצעירים
ראש העיר אשדוד, ד"ר יחיאל לסרי: "אני מברך על התקדמות הסכם הגג גם ברובע הסיטי, שיגדיל את היצע הדיור לצעירי אשדוד ולתושביה"
07.04
כ־86 מיליון שקל: רמ"י שיווקה 321 יח"ד במורדות עפולה עילית במסגרת מכרז מחיר מטרה
המכרז כלל ארבעה מתחמים, ארבע חברות זכו כל אחת במתחם אחר • למכרז הוגשו לא פחות מ־52 הצעות לארבעת המתחמים • החברות ישלמו יחד כ־41.8 מיליון שקל עבור הקרקע וכ־44 מיליון שקל עבור הוצאות הפיתוח
07.04
הדמיה תלת ממדית של הפרויקט וברקוד: מודעות התכנון והבנייה בדרך למהפך
מנכ"לית מינהל התכנון, דלית זילבר: "המטרה להנגיש את המידע התכנוני לכל תושב שיידע מה בונים לו ליד הבית"
05.04
רמ"י ומשרד השיכון מפרסמים היום מכרזי בנייה וחכירה לדירות בטירה, אלעד ואשדוד
בין המכרזים: חכירה של 300 יח"ד במחיר מטרה בטירה; בניית 317 יח"ד במחיר מטרה באלעד; ובניית 94 יח"ד באשדוד גם כן במחיר מטרה. מכרז נוסף הוא ל-317 דירות בדיור מוגן באלעד
רמ"י מפרסמת חמישה מכרזים בצפון: הגרלות, חכירה ובנייה
בין המכרזים: הגרלת 44 יח"ד לחסרי דיור בראמה, זכויות חכירה ל-51 יח"ד בבית שאן, בניית 166 יח"ד בטובא זנגרייה, חכירה ל-144 יח"ד בעוספייא ב-48 מגרשים ובניית 147 יח"ד בערערה
חמישה תושבים הפעילו אתר פסולת לא חוקי וציודם הוחרם – מה הקנס הצפוי להם?
במקרים דומים בעבר, בבאר יעקב ובטייבה, ניתנו קנסות בין 200 אלף שקל ל-600 אלף שקל לצד עבודות שירות ומאסר על תנאי
אורי יוניסי: "חודש מרץ שבר את כל השיאים בהיקפי המשכנתאות בישראל; בין 13 ל־14 מיליארד שקל"
את הדברים אמר אורי יוניסי ראש חטיבת המשכנאות בבנק לאומי בכנס פסגת ההתחדשות העירונית של מרכז הנדל"ן • על בנק ישראל להגדיל את שיעור המימון למשכנתאות: "לווים נאלצים להשלים את ההון העצמי דרך נטילת הלוואות מגופים לא מפוקחים"
"ברור שמכירת דירות בהנחה לא תוריד את המחירים, המטרה היא לשווק כמות של דירות זולות"
את הדברים הללו אמר שר הבינוי והשיכון זאב אלקין בשיחה אחד על אחד עם דני קושמרו בפסגת ההתחדשות העירונית, והוסיף: "מלכתחילה רצינו להגיע לסדר גודל של 85% מקרקעות המדינה שימכרו במסגרת הנחות, בסוף התפשרנו על 60%-65%".
04.04
ערבויות חוק מכר - המדריך השלם לשנת 2024
ערבויות חוק מכר הן ערבויות בנקאיות מטעם מבצע פרויקט הנדל"ן, המשמשות רשת ביטחון לכסף שהרוכשים מעבירים לדירה ועד להתקדמות העסקה לשלבים המרכזיים שלה