שעות לפני תום הדד-ליין: הממשלה הכריזה על אזור פגיעת הטיל בבת ים כמתחם שיקום

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

למעלה מחודש וחצי לאחר המלצת הצוות המייעץ, במהלך היום האחרון שמאפשר חוק השיקום, הכריזה היום (א') הממשלה על שני אזורים שנפגעו במהלך מבצע "עם כלביא" ביוני 2025 כאזורי שיקום, בהתאם לחוק השיקום באמצעות התחדשות עירונית . בעקבות זאת, המתחמים ייכנסו למסלול מואץ של התחדשות עירונית.

ההמלצה להכריז על המתחם גובשה על ידי צוות מייעץ בין-משרדי שהוסמך בחקיקה, בתום עבודת מטה בהובלת מינהל התכנון , הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, השמאי הממשלתי, משרד המשפטים ומשרד האוצר. את הצעת ההכרזה הביאו לממשלה שר השיכון והאוצר.

הסיבה לעיכוב בקבלת ההחלטה נחשפה ב" מרכז הנדל"ן " לפני מספר ימים, וקשורה למאבקים שהתחוללו במהלך שבועיים האחרונים, כאשר עיריית בת ים ומשרד התחבורה דרשו הוספת תשתיות תחבורתיות למתחם, ובראשן חניון, אך נתקלו בסירוב מצד משרד האוצר. ביום חמישי האחרון פנה ראש עיריית בת ים צביקה ברוט לשר הבינוי והשיכון חיים כ"ץ בבקשה שיביא את האישור על הכרזת המתחם לממשלה, במנותק מהדרישות התשתיתיות, ובכך נפתחה הדרך להכרזה. יש לציין כי עיריית בת ים מכחישה כי סיבת העיכוב קשורה בדרישות שעלו מצידה.

"פגיעה ברדיוס של 200 מטרים"

במהלך מבצע "עם כלביא", בתאריך 15.6.2025, התרחשה בשעות הלילה פגיעה ישירה של טיל במבנה ברחוב ירושלים 45 בבת-ים. כתוצאה מהפגיעה נהרגו תשעה מדיירי הבניין. כמו כן, לאור מאפייני הטיל והסביבה הבנויה, ממדי ההרס היו רחבי היקף והגיעו לרדיוס של כ-200 מטרים מאזור הפגיעה.

ההכרזה המוצעת מתייחסת לשני תת-מתחמים: מתחם ירושלים א' - כולל 10 מבנים ובהם כ-155 יחידות דיור קיימות. מתחם ירושלים ב' - כולל 14 מבנים ובהם כ-269 יחידות דיור קיימות.

ממינהל התכנון נמסר: "הכרזת המתחמים נועדה לתת מענה לאתגרי השעה, תוך יצירת תשתית לחידוש המרחב העירוני בבת-ים, שדרוג איכות הבינוי, שיפור התשתיות וחיזוק הקישוריות -וכל זאת בלוחות זמנים קצרים ומהירים. התכנון העתידי במתחמים המוכרזים צפוי לשלב מגורים, מסחר ומוסדות ציבור, בדגש על איכות תכנונית ועמידה בדרישות המיגון לרווחת התושבים".

מנכ"ל מינהל התכנון ויו"ר הצוות המייעץ לעניין הכרזה על אזורי שיקום והתחדשות, רפי אלמליח: "ההכרזה על המתחמים בבת ים היא בראש ובראשונה בשורה לתושבים. לצד השיקום של הנזקים, אנו מבקשים להבטיח שההתחדשות תוביל לסביבת מגורים טובה, בטוחה ואיכותית יותר עבור מי שחיים כאן. באמצעות תכנון נכון ניתן להפוך את הפגיעה הקשה להזדמנות לחידוש המתחם, לשיפור התשתיות והמרחב הציבורי וליצירת איכות חיים טובה יותר לתושבי בת ים. נמשיך לפעול כדי שהתהליך יהיה מהיר, מקצועי וייתן לתושבים ודאות באשר לעתידם".

מנהל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, יורי גמרמן: "אני שבע רצון על סיום מלאכת הכרזות על אזורי השיקום. כעת משהוכרזו המתחמים האחרונים בבת ים אני סמוך ובטוח כי יחד עם מנהל התכנון והרשות המקומית נקדם בזמן קצר את שיקום הנזקים בדרך של התחדשות עירונית  ונספק קורת גג חדשה לתושבים".

עו״ד רועי דהן, שותף ומייסד משרד עורכי הדין כהן-קצב, קצב, קרן דהן ושות׳ KDC, המייצג בעלי הדירות במתחם: ״ההכרזה על המתחמים בבת ים כאזורי שיקום והתחדשות היא צעד מתבקש ומוצדק, אך המבחן האמיתי יהיה בקצב המימוש. תושבים שפונו מבתיהם אינם יכולים להמתין לבירוקרטיה הרגילה. נפעל לכך שהמסלול המואץ יתורגם להליכי תכנון מהירים וללוחות זמנים מחייבים, תוך שמירה מלאה על זכויות בעלי הדירות. עבורם, ההכרזה חייבת להפוך לוודאות ממשית: היכן יגורו היום, כיצד יישמרו זכויותיהם בעתיד ומתי יוכלו להיכנס לביתם החדש״.