בני ברק מחפשת יזם: מכרז לקרקע בלב אזור העסקים של העיר עם פוטנציאל לכ-40 דירות

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

החברה הכלכלית בני ברק (החכ"ל), בניהולו של שלמה פולק, פרסמה מכרז למכירת זכויות מגורים להקמת 30 יחידות דיור ברחוב הירקון 12 בצפון העיר, בסמוך למרכז העסקים BBC. לפי מסמכי המכרז, לתוכנית פוטנציאל להגדלת היקף הבנייה לכ-40 יחידות דיור. מדובר באחת מעתודות הקרקע האחרונות בבני ברק. 

 מדובר בחלק ממהלך רחב להמשך הפיתוח העירוני באזור רחוב הירקון, בואכה מרכז העסקים  של העיר (ה-BBC). המגרש משתרע על שטח של דונם כאשר מגבלת הבנייה בבני ברק מאפשרת בנייה של 7 קומות כולל הכניסה. מחיר המינימום להצעה עומד על 16.55 מיליון שקל ונדרשת ערבות בנקאית של שני מיליון שקל. 

לחוברת המכרז 

המקרקעין מוצעים למכירה במצב "As-Is" (כפי שהם), כאשר האתגר במכרז הוא שהזכויות הן בבעלות משותפת ("מושע") יחד עם רשות הפיתוח ובעלים פרטיים נוספים. מדובר במגרש פינתי הפונה לשתי חזיתות מנוגדות ומשלימות. בעוד חזית אחת פונה לרחוב ומעניקה נגישות מיידית למרכזי התעסוקה, לרכבת הקלה ולתחנת הרכבת בני ברק, החזית השנייה נפתחת ישירות אל גינה ציבורית ושטח ירוק ופתוח. נתון יוצא דופן לבני ברק הצפופה.

ביולי השנה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בני ברק להפקדה תוכנית איחוד וחלוקה שצפויה לסלול את הדרך ליצירת מגרש עצמאי לזוכה במכרז.

מלבד עלות הקרקע הזוכה במכרז יידרש לשאת ב-100% מהעלויות הסטטוטוריות הנלוות. על הזוכה יחולו חובות תשלום של היטל השבחה , אגרות והיטלים כדין.  החכ"ל אינה מחויבת לקבל את ההצעה הגבוהה ביותר או הצעה כלשהי, ושומרת לעצמה את הזכות לבטל את המכרז בכל שלב. המועד אחרון להגשה: יום ה', 17.9.2026 עד השעה 12:00 ניתן לשים את ההצעה בתיבת המכרזים במשרדי החכ"ל, רחוב מצדה 3, מגדלי הפניקס, קומה 12, בני ברק. 

בעירייה מספרים כי המתחם כולו, הממוקם באזור רחוב הירקון ומחבר בין העיר הוותיקה לשכונת הסופרים החדשה, צפוי לעבור שינוי נראות מקיף ולכלול שטחים ירוקים נרחבים, שיפותחו בסטנדרטים הגבוהים ביותר המוכרים כיום.

שלמה פולק, מנכ"ל החברה הכלכלית בני ברק, רואה בשיווק הנוכחי הזדמנות חסרת תקדים: "זהו פרויקט שיביא תנופה רעננה לעיר, תוך שימור המאפיינים הייחודיים שלה. המגרש הפינתי הספציפי הזה מהווה הזדמנות יוצאת דופן ליזמים להציע מוצר מגורים ברמת הפרימיום - דירות הנהנות ממרחב פתוח ומגישה ישירה לפארק, מצרך מבוקש מאוד שמעלה את סטנדרט הדיור החרדי בהתאמה לצרכים של בני ברק המתחדשת."

אריה פומרנץ, סמנכ"ל החברה הכלכלית בני ברק, מוסיף על החזון מאחורי התכנון: "המיקוד שלנו בפרויקט הוא ביצירת מרחב שמשקף את ערכי הקהילה לצד התפתחות מודרנית. השילוב של בניין מגורים שחזיתו נושקת לשטח ירוק רחב ידיים אינו מקרי; הוא חלק מתפיסה שלמה של פיתוח ויצירת ריאות ירוקות נגישות. התכנון האדריכלי בשכונה נועד להבטיח שהתושבים ייהנו מתשתיות מתקדמות, פיתוח סביבתי עשיר ומרחבי משחק לילדים, כך שיוכלו לקיים אורח חיים קהילתי שוקק ומלא פעילות בסביבה בטוחה ומטופחת".