במתחם שנפגע מטיל איראני: הופקדה תוכנית תדהר למגדל בן 50 קומות סמוך לבורסה בר"ג

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

לאחר שמולאו התנאים, הוועדה המחוזית תל אביב אישרה להפקדה בשבוע האחרון תוכנית ההתחדשות שקבוצת תדהר ועיריית רמת גן מקדמות במתחם "המתמיד" בעיר, סמוך לבורסה, למגדל בן 49 קומות ו-320 יח"ד, והשבוע התוכנית הופקדה בפועל. המתחם נפגע במהלך מלחמת "עם כלביא", כאשר כלל המבנים בו נפגעו ואחד מהם נהרס לחלוטין.

במסגרת הפרויקט ייהרסו שמונה מבנים קיימים בני 4-5 קומות, שבהם 86 יחידות דיור, 10 יחידות מסחר ומבנה ציבור, ובמקומם יוקם כאמור מבנה אחד - מגדל מגורים בגובה של עד 49 קומות ובו 320 יחידות דיור. בקומת הקרקע של המגדל מתוכננת חזית מסחרית פעילה הפונה לרחוב ז'בוטינסקי, במטרה לחזק את המרחב העירוני, לעודד פעילות מסחרית ולשפר את חוויית הרחוב עבור התושבים והמבקרים.

התוכנית מקודמת במסגרת פינוי-בינוי מול בעלי הדירות והחנויות במתחם ומשתרעת על שטח של כ-7.5 דונם. גודל המגרש לבנייה עומד על 2.4 דונם, והיקף המכירות הצפוי בפרויקט נאמד ב-900 מיליון ש"ח.

הדמיות פרויקט המתמיד (יסקי מור סיוון אדריכלים)

בנוסף, התוכנית כוללת הקצאת מגרש ייעודי למבני ציבור בשטח של כ-3.4 דונם, אשר ישמש למגוון שימושים ציבוריים ובהם חינוך, תרבות, קהילה וספורט. שטחים אלה נועדו לתת מענה לצורכי האוכלוסייה הקיימת והעתידית 

לפי תדהר , עיריית רמת גן עם הוועדה המחוזית וקבוצת תדהר פעלו לאישור מהיר של התוכנית. בימים אלה פועלים ראש העיר כרמל שאמה הכהן וצוות אגף ההנדסה,  עם תדהר, לקידום מתווה שיאפשר יציאה מהירה לביצוע בפועל של הבנייה, תוך קיצור משמעותי של משך הזמן ממועד אישור התב"ע ועד לתחילת הבנייה.

התוכנית כוללת גם שיפור של הקישוריות והנגישות במתחם. לצורך כך מוצע מעבר ציבורי חדש להולכי רגל, באמצעות זיקת הנאה בין רחוב יורם טהרלב לרחוב המתמיד. מהלך זה ייצור חיבוריות טובה יותר בין חלקי השכונה והעיר ויגדיל את הנגישות למוסדות הציבור ולמוקדי הפעילות העירונית.

התוכנית נערכה על ידי משרד האדריכלים יסקי מור סיוון. עו"ד מטעם תדהר בפרויקט הוא משרד כורש, ועו"ד מטעם בעלי הדירות והחנויות הוא משרד גיא פרבמן.

גיל גבע, יו״ר קבוצת תדהר : "התוכנית במתחם המתמיד היא דוגמה מצוינת לשיתוף פעולה מוצלח בין התושבים, הרשות המקומית, ועדות התכנון וקבוצת תדהר, שמאפשר לקדם מהלך מורכב באופן אחראי, יעיל ומהיר. התוכנית מהווה חלק מצבר המגורים הגדול של תדהר בתחום ההתחדשות העירונית ומבטאת את האמונה שלנו בהמשך הצמיחה והפיתוח של ענף המגורים בישראל. במקרה הזה למהלך גם משמעות נוספת - מתחם שנפגע במלחמה הופך להזדמנות להתחדשות ולבנייה מחדש. זו התשובה הציונית הראויה למבקשי רעתנו - במקום שבו ניסו להרוס, אנחנו נבנה ונחדש. עוד בנייה בישראל, עוד בתים ועוד חיזוק של הערים והקהילות שלנו".