סוף לסכסוך בקניון הזהב: העליון דחה תביעת הענק של משה ויגאל גינדי נגד מגדל

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

בית המשפט העליון, בפסק דין של השופטים יעל וילנר, עופר גרוסקופף ורות רונן, דחה ביום רביעי האחרון את ערעורה של "דירות יוקרה" בבעלות האחים משה ויגאל גינדי, על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בתל אביב, שדחה תביעת ענק בסך 800 מיליון ש"ח נגד קבוצת מגדל ביטוח ופיננסים. התביעה הוגשה בשל סכסוך עסקי בין הצדדים שעד לאחרונה החזיקו בבעלות משותפת בקניון הזהב בראשון לציון. בתום הדיון שנערך בבית המשפט העליון, חזרה בה גינדי מהערעור, ובכך באו לסיומם הליכים משפטיים שנמשכו כעשור.

לקריאת פסק הדין של העליון

הסכסוך החל בשנת 2016, לאחר שדירות יוקרה ביקשה להפוך את קומת המרתף באגף החדש של הקניון ל"מרכז הקולינרי הגדול במדינה". לטענתה, התנגדותה של מגדל למהלך סיכלה את הקמת שוק האוכל וגרמה לה לנזק של מאות מיליוני שקלים. מגדל, מנגד, טענה כי ההסכם בין הצדדים לא העניק לדירות יוקרה זכות להקים שוק אוכל ללא הסכמתה, וכי הסכמה כזו מעולם לא ניתנה.

בית המשפט המחוזי, בפסק דינו של השופט יעקב שקד, קיבל את עמדת מגדל וקבע כי ההסכם התייחס להקמת קומת מסחר רגילה, ולא למתחם המבוסס על מאות דוכני מזון. עוד נקבע כי דירות יוקרה לא הצליחה לשווק את המתחם לשוכרים, לא הוכיחה שניתן היה לקבל היתר להפעלת שוק אוכל במקום, וממילא לא הוכיחה כי התנהלות מגדל היא שגרמה לנזק הנטען. במסגרת הסכמה שקיבלה תוקף של פסק דין בבית המשפט העליון, נדחתה גם תביעת הנגד של מגדל.

חברת הביטוח "מגדל" חתמה ביוני השנה על עסקה לרכישת 25% ממניות קניון הזהב בראשון לציון מידי האחים משה ויגאל גינדי, תמורת 840 מיליון שקל. בעקבות רכישה זו, תהפוך מגדל לבעלים הבלעדיים של הקניון (100%), לאחר שהחזיקה עד כה ב-75% מהמניות. סכום הרכישה מורכב מ-400 מיליון שקל עבור המבנה הקיים, ו-440 מיליון שקל עבור קומה מסחרית תת-קרקעית חדשה שנבנית בימים אלו, לצד מנגנון תגמול נוסף של עד 50 מיליון שקל המותנה בביצועי הקניון בשנה הקרובה.
 
הקשר ההיסטורי של האחים גינדי עם קניון הזהב החל עוד בשלב ייזום והקמת המבנה, שנפתח לציבור בשנת 1993 באזור שהיה אז חולות מבודדים בראשון לציון. בשנת 2008 מכרו האחים 75% מהקניון לחברת מגדל לפי שווי של כ-1.25 מיליארד שקל, אך המשיכו לנהל אותו באופן שוטף.

את דירות יוקרה ייצג בערעור עורך הדין אביגדור קלגסבלד. את קבוצת מגדל ייצגו עורכי הדין צבי פירון ודני פריימן ממשרד פירון.