ממגדל העמק תגיע הבשורה: מינהל התכנון משיק פיילוט לקידום התחדשות מאסיבית בפריפריה

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

מינהל התכנון ועיריית מגדל העמק משיקים בימים אלה פיילוט שאם יצליח – יהווה בשורה של ממש להתחדשות העירונית באזורי הפריפריה. המדובר ב"מסלול מעטפת" – מסלול מואץ לקידום תוכניות התחדשות עירונית בהיקפים גבוהים ברחבי העיר בליווי צמוד של בכירי מינהל התכנון, תוך פתרון חסמים בזמן אמת. אירוע ראשון במסגרת היוזמה יתרחש בעוד כחודש, במפגש של כלל יזמי ההתחדשות הפועלים בעיר עם בכירי מינהל התכנון.

לקריאת מכתבה של סמנכ"לית מנהל התכנון לעיריית מגדל העמק

את היוזמה מובילה מטעם מינהל התכנון סמנכ"לית המגורים במינהל התכנון סיגי בארי, יחד עם מנכ"ל מינהל התכנון רפי אלמליח, ואילו מצד מגדל העמק מנוהלת היוזמה על ידי ראש העירייה יקי בן חיים, מהנדס העיר שי פורמן ומנהל המינהלת להתחדשות עירונית רונאל בן סימון. עוד שותפים בתוכנית הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית בראשות יורי גמרמן ולשכת התכנון של מחוז הצפון.

במכתב ששלחה בארי לפני שבוע להנהלת העירייה, עדכנה בהחלטה להשיק את מסלול "מעטפת" במגדל העמק, לאור "מחויבות העירייה לקידום התחדשות משמעותית, ולצד האתגרים הייחודיים הנובעים מרגישותו הסיסמית של האזור ומצורך דחוף בחיזוק ומיגון מבנים ברחבי העיר". מסיבות אלה, כתבה "הוחלט לבחור במגדל העמק כעיר הראשונה שתלווה במסגרת מסלול ייחודי, ראשוני - מסלול מעטפת - שילווה על ידי מינהל התכנון בשיתוף הרשות להתחדשות עירונית ".

עוד כתבה בארי כי "מסלול זה מבטא תפיסה, הרואה בהתחדשות מהלך עירוני כולל, המחייב הסתכלות רחבה, תיאום בין גורמים רבים ויצירת שפה תכנונית משותפת... אשר יאפשרו לקדם את כלל תוכניות ההתחדשות בעיר באופן יעיל, אחיד ואיכותי. כל זאת בליווי מנכ"ל מינהל התכנון והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית".

עוד הבהירה בארי כי מטרת אינה לעכב או להקפיא את קידומן של תכניות התחדשות המצויות כיום בהליכי תכנון, "אלא להתנהל במקביל להליכים השוטפים, לזהות ולפתור חסמים מערכתיים בזמן אמת, ולגבש תשתית מקצועית ועקרונות מנחים שיאפשרו את המשך קידומן של כלל התכניות באופן יעיל, עקבי וברור, תוך מתן כלים לקבלת החלטות מהירה ואחידה".

למרכז הנדל"ן נודע כי בשיח בין הצדדים הוחלט בין היתר על קידום מיזמי התחדשות במכפילים גבוהים, ובנייה לגובה של עד כ-30 ואף 40 קומות, על מנת לאפשר את היתכנותם הכלכלית של הפרויקטים, וכי לצורך כך תוכן לעיר תוכנית אב חדשה לתחבורה אשר תאפשר לה את הנשיאה בעומסי התנועה השייווצרו בשל הבנייה המאסיבית.

"אנו רואים במהלך זה הזדמנות משמעותית לפיתוח מודל עבודה חדשני, אשר ישלב מקצועיות, שותפות ותכנון אסטרטגי, ויסייע למגדל העמק לממש את פוטנציאל ההתחדשות העירונית שלה באופן מיטבי", סיכמה בארי, "הצלחתו של מסלול חלוצי זה עשויה להוות מודל לערים נוספות בישראל בעתיד".

"מדובר בראש וראשונה בהצלת חיים"

ראש עיריית מגדל העמק, יקי בן חיים, התייחס ליוזמה החדשה ואמר: מאז כניסתי לתפקיד, לפני קצת יותר משנתיים הצבתי לעצמי יעד ברור והוא לקדם בכל הכוח את תחום ההתחדשות העירונית במגדל העמק. חלקים גדולים מהעיר אינם ממוגנים ואת המציאות הזו אנחנו מחויבים לשנות. לא מדובר רק בפיתוח העיר אלא בראש ובראשונה בהצלת חיים ובמתן ביטחון אמיתי לתושבים.

"לאחר מאמצים רבים ומאבקים להסרת מגבלות הגובה, אני שמח על כך שמגדל העמק נבחרה להיות העיר הראשונה בישראל שתלווה על ידי מנהל התכנון במסגרת קידום ההתחדשות העירונית.

מגדל העמק משנה את פניה. עשרות יזמים וקבלנים שפוקדים את העיר ומביעים בה אמון הם ההוכחה לכך שהעיר נמצאת בתנופת פיתוח אמיתית. אין לי ספק שכבר בעתיד הקרוב נוכל להנפיק את היתר הבנייה הראשון במסגרת ההתחדשות העירונית, צעד ראשון בדרך לפרויקטים רבים נוספים שישנו את פני העיר".