2,400 דירות בעד 32 קומות: תוכנית הענק לשכונה הוותיקה במרכז אשקלון מגיעה לוותמ"ל

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (הוותמ"ל) בראשות סגנית יו"ר מטה התכנון הלאומי שירה ברנד, תדון ביום רביעי הקרוב בהפקדת תוכנית ענק לפינוי-בינוי בשכונת אפרידר הוותיקה במרכז אשקלון. התוכנית, מקודמת על ידי עיריית אשקלון בשיתוף היזמים: אפריקה ישראל התחדשות, היי גרופ-חי נחמיאס התחדשות עירונית , הכשרת היישוב התחדשות עירונית ואלמוג (כ.ד.א.י).

התוכנית מתפרשת על פני שטח של כ-58 דונם בשכונת אפרידר הוותיקה, במתחם התחום בין הרחובות הנשיא, אלי כהן, הקיקיון ויוסף פינס מצפון. התוכנית מציעה 2,407 יחידות דיור שיוקמו ב-24 מבנים בני 9-32 קומות, לצד מסחר רחוב, שטחי ציבור וגינות ציבוריות חדשות. כיום מצויים במתחם 19 בנייני שיכון ותיקים הכוללים 402 יחידות דיור שיפונו לטובת הפרויקט החדש. 

השכונה המתוכננת מתאפיינת בעירוב שימושים הכולל דופן מסחרית על רחובות ראשיים וצמתים (אלי כהן, הנשיא), וכן שימושים ציבוריים בהקצאות מבונות בקומות הקרקע של מבני מגורים. התוכנית משלימה את הרשת העירונית באמצעות חיבור תנועתי של רחוב הסנה לרחוב אלי כהן, חיבור לרשת הירוקה הקיימת באמצעות שצ"פים גדולים ואיכותיים ושימור עצים בוגרים קיימים.

בהתאם לתכנון המוצע, כ-33% מכמות יחידות הדיור תהיינה יחידות דיור קטנות לפי חוק התכנון והבנייה (עד 80 מ"ר) ו-10% קטנות מאוד (30 עד 55 מ"ר). את התוכנית ערך משרד גורדון אדריכלים ומתכנני ערים.

סגנית יו"ר מטה התכנון הלאומי, שירה ברנד: "הוותמ"ל הוכיחה בשנים האחרונות שהיא יודעת לקדם במהירות תוכניות מורכבות של התחדשות עירונית . באשקלון המשמעות היא לא רק הגדלת היצע יחידות הדיור, אלא גם החלפת מבנים ישנים בבנייה מודרנית וממוגנת עם ממ"דים, לצד מרחב ציבורי איכותי יותר שישפר את איכות החיים של התושבים". 

מתכננת הותמ"ל, אדר' אתי אפרתי אריה: "התוכנית מציעה שינוי משמעותי למתחם מרכזי באשקלון ומהווה נדבך חשוב בתהליכי ההתחדשות של העיר. התוכנית מצטרפת למכלול התוכניות המקודמות בעיר על ידי הותמ"ל, מחזקת את הצירים העירוניים ושומרת על איכות התכנון והזהות המקומית-שכונתית, וכל זאת במטרה לשפר את איכות חייהם של התושבים במתחם".