ישראל קנדה מלונות נכנסת לגרמניה: בראון תרכוש 6 בתי מלון בכ-66 מיליון יורו

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

רשת בראון מבית ישראל קנדה מלונות מדווחת על כניסתה הרשמית לשוק המלונאות בגרמניה. במסגרת המהלך תצרף הרשת 6 מלונות וכ-1,500 חדרים בערים מרכזיות במדינה תמורת כ-66 מיליון יורו (כ-223 מיליון שקל). על עיקרי העסקה דיווחה ישראל קנדה מלונאות לבורסה.

בלב המהלך עומדת עסקת ענק לרכישת מלון Excelsior בברלין בשותפות עם קיבוץ כפר גלעדי. המלון, הממוקם ברובע שרלוטנבור, אינו פעיל בשנים האחרונות ומיועד לשיפוץ מן היסוד כמלון יוקרתי. 

המלון יעוצב על ידי המעצב סהר צפריר ויכלול 316 חדרים וסוויטות לצד חללי עבודה ושטחים משותפים נרחבים, מסעדות ורופ טופ. עבודות הבינוי וההקמה מחדש צפויות להימשך כשנתיים. התמורה תעמוד על כ-50 מיליון יורו והמלון ינוהל ויופעל באופן בלעדי על ידי רשת בראון מבית ישראל קנדה .

כ-32 מיליון יורו ישולמו באמצעות נטילת חוב בנקאי קיים וכ-18 מיליון יורו במזומן. חלקה של ישראל קנדה מלונות ברכיב המזומן עומד על כ-9 מיליון אירו. בנוסף, קיים למלון מימון בנקאי נוסף בהיקף של עד 38 מיליון אירו לצורך עבודות הבנייה והשיפוץ.

החברה מעריכה כי עלות השיפוץ והבנייה מחדש של המלון בברלין תעמוד על כ-35 מיליון אירו וכי העבודות יימשכו כשנתיים. במתחם קיימות גם זכויות בנייה נוספות המאפשרות תוספת של כ-60 חדרים מעבר ל-316 החדרים הקיימים.

במקביל וכחלק מביסוס נוכחותה בשוק הגרמני, חתמה החברה על הסכמים  מותנים לרכישת פעילותם של 5 מלונות פעילים נוספים בגרמניה, הכוללים יחד 1,179 חדרים, בסכום מצרפי של כ-15.8 מיליון אירו. העסקה בוצעה במסגרת הליך חדלות פירעון של 4 חברות אשר מתקיים בגרמניה. המלונות הנרכשים ממוקמים בהמבורג, מינכן, לייפציג וברלין, ופועלים תחת המותגים H4 ,H2 ו-Centro Park. אומדן דמי השכירות השנתיים המרביים בגין כלל המלונות עומד על כ-9.3 מיליון אירו

ראובן אלקס מנכ״ל ושותף ברשת בראון מבית ישראל קנדה : "אנו מציינים היום אבן דרך משמעותית בהתפתחות הבינלאומית של הרשת. הכניסה לשוק הגרמני מהווה חלק מאסטרטגיה להתפתחות ארוכת טווח, כפי שהצהרנו בעבר. רכישת מלון Excelsior בברלין, בשותפות עם קיבוץ כפר גלעדי מהווה קפיצה משמעותית עבור הרשת. אקסלסיור ברלין הוא לא רק מלון שאנחנו רוכשים - הוא עוגן אסטרטגי שממנו נמשיך לבנות את הפעילות בגרמניה".  

לרשת בראון מבית ישראל קנדה מלונות מגוון מלונות בישראל, יוון, קפריסין וקרואטיה. כיום מונה הרשת 41 מלונות ובהם 4,752 חדרים. עם תוספת החדרים בגרמניה הרשת תמנה 47 מלונות, 6,252 חדרים.