נדל"ן בקצרה: הענף למען המילואימניקים, נוגה וגבאי הורסים בת"א, מינוי בכיר באשטרום

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

ענף הנדל"ן מתגייס למען המילואימניקים 

ענף הנדל"ן התגייס בשבוע שעבר למען משרתי המילואים, במסגרת ערב מיוחד שנערך בתל אביב לרגל יום העצמאות. האירוע, שהתקיים במשרדי הרצוג פוקס נאמן ובחסות קבוצת שריקי, הפגיש בין יזמים ובכירים בענף לבין לוחמים שחזרו משירות פעיל, כחלק מיוזמה משותפת של מיזם “חי חזק” ועמותת “נפגשים”.

במהלך הערב הוצגו יוזמות סיוע ללוחמים, בהן ליווי משפטי ומעטפת קהילתית, לצד סקירה של זכויות עובדים בתקופת מילואים. את האירוע פתח גיל וייט, שותף מנהל במשרד המארח, שהתייחס באופן אישי לשירות בנו בלבנון. בהמשך הוצגה פעילות עמותת “נפגשים”, הפועלת לתמיכה במשרתי מילואים בתחומים שונים, בהם סיוע משפטי והטבות ייעודיות.

מימין: קובי שריקי, רן ברא"ז, גיל וייט, חי שריקי, דוד סולומון (יניב פדלון, ט.ג.ב ניהול, עידן גרוס, דוד סולומון)

את הערב חתם הג׳ודוקא והמדליסט האולימפי אריק זאבי, ששיתף מניסיונו האישי בהתמודדות עם משברים והישגים. במסגרת האירוע הוענקו מגני הוקרה לתורמים ולזאבי עצמו, כהוקרה על תרומתם לפעילות ולחיזוק המשתתפים.

נוגה וגבאי הורסים ברובע 4 

שני אירועי הריסה שהתקיימו לאחרונה במסגרת פרויקטים של התחדשות עירונית בהפרש של שבוע ברובע 4 בתל אביב, ממחישים כי גם בסביבה כלכלית מאתגרת ניתן להוציא פרויקטים אל הפועל -בכפוף להתאמות בין יזמים לבעלי הדירות. ברחוב שרת 19, סמוך לכיכר המדינה, נהרס בניין במסגרת פרויקט תמ״א 38 של חברת נוגה, הכולל הריסה של 15 דירות ובניית בניין חדש. לקראת קבלת היתר הבנייה נקלע הפרויקט לקשיי כדאיות, אך לאחר מו״מ הסכימו בעלי הדירות לוותר על חלק מההטבות שניתנו להם, מבלי לפגוע בתמורות המרכזיות.

ההריסה ברחוב שרת (באדיבות חברת נוגה)

שבוע לאחר מכן נהרס בניין נוסף ברחוב פינלס 9 במסגרת פרויקט של קבוצת גבאי , שבו יוקם בניין בן 7 קומות במקום מבנה ישן בן 3 קומות ו-17 דירות. גם במקרה זה התעוררו קשיים כלכליים לקראת הוצאת היתר, אך גמישות תכנונית מצד הדיירים אפשרה את קידום הפרויקט מבלי לוותר על התמורות שסוכמו. לדברי גורמים המעורבים בפרויקטים, מדובר בתופעה רחבה באזור, הנובעת מהפער בין תנאי השוק בעת החתימה לבין המציאות הכלכלית במועד הביצוע.

לדברי עו"ד חגי מידן, המייצג את הדיירים בשני הפרויקטים, מדובר בתופעה שמתרחשת בפרויקטים רבים ברבעים 3 ו- 4 בתל אביב. "במהלך הזמן הרב שעבר בין החתימה על ההסכם לבין הבחינה הכלכלית לקראת קבלת היתר והליווי הבנקאי השתנו התנאים הכלכליים, ולכן כאשר יזם מבקש לפתוח חוזה, אנו מקפידים לבצע בדיקה שמאית מטעם הבעלים כדי לבחון את טענות היזם בנוגע לרווחיות, וככל שאכן יש ממש בנתונים שהיזם מציג, מתנהל מו"מ בסוגיית התאמת התמורות, בהובלת ב"כ הבעלים, לו יש תפקיד קריטי להציג בפני הבעלים את הסיטואציה". 

מינוי חדש באשטרום 

קבוצת אשטרום מודיעה על מינויה של עינת מצליח לסמנכ"לית השיווק והמכירות של אשטרום מגורים להשכרה, אחת מזרועות הקבוצה המובילה בייזום, תכנון, הקמה, וניהול של פרויקטים למגורים להשכרה ארוכת טווח.

עינת מצליח ( אילנית כהן)

לחברה חמישה פרויקטים פעילים ומאוכלסים ברחבי הארץ: פרויקט נווה עופר ופרויקט המשתלה בתל אביב, פרויקט נווה איילון באור יהודה, פרויקט קריית היובל בירושלים ופרויקט נאות פרס בחיפה. כמו כן, לחברה 4 פרויקטים בשלבי בניה באזורי ביקוש במרכז הארץ, ולאחרונה זכתה החברה במכרז לפרויקט הענק 'שיכון הרופאים' בתל השומר.

מצליח בעלת ניסיון רחב בשוק הישראלי, בין היתר כסמנכ''לית השיווק של קניוני עזריאלי, וכן בתפקידי ניהול ושיווק במותגי קבוצת שטראוס. במסגרת תפקידה הובילה מהלכים אסטרטגיים ופעילות שיווקית רחבת היקף. 

כנס שנתי לאנגלו סכסון 

רשת אנגלו סכסון קיימה השבוע את הכנס השנתי שלה בגן בשפיים, בהשתתפות הנהלת החברה, זכיינים ויועצי נדל”ן מכל רחבי הארץ. בכנס הוצגו הישגי הסניפים הבולטים של הרשת בשנה מורכבת במיוחד לשוק הדיור, על רקע המלחמה, אי הוודאות הכלכלית והאתגרים הביטחוניים באזורים שונים בארץ. במוקד הכנס עמדו סניפים שהצליחו לייצר פעילות תיווך משמעותית גם בתנאי שוק קשים. סניפי ירושלים ונהריה בלטו בפעילותם באופן ניכר, תוך שמירה על נוכחות חזקה בשטח, קשר רציף עם לקוחות ויכולת להוביל עסקאות גם במציאות מורכבת לאחר למעלה משנתיים וחצי מלחמה וסביבת ריבית גבוה במשק.

מימין: רון נובוטני-מנכ"ל אנגלו סכסון , ערן טל-מנהל מדור משווקים במזרחי טפחות, עמית יוחאי-משנה למנכ"ל אנגלו סכסון (יח"צ)

במהלך הכנס התארחו גם בכירים מענף הנדל”ן והפיננסים, בהם ערן טל, מנהל מדור משווקים בבנק מזרחי טפחות, שציין כי “בשוק מאתגר, הבנק פועל להציע פתרונות לעסקאות מימון”. עוד השתתפה בכנס סימה אזולאי, מנהלת נדל"ן יד שנייה בקבוצת יד2, שהתייחסה למגמות הביקוש המשתנות ולשינויים בהתנהגות מחפשי הדירות בתקופה הנוכחית.

לדברי רון נובוטני, מנכ”ל רשת אנגלו סכסון , "התוצאות שהוצגו בכנס מוכיחות כי גם בתקופה של אי ודאות ביטחונית וכלכלית, סניפים שמחוברים לשטח, לקהילה ולצרכים האמיתיים של הלקוחות יודעים לייצר פעילות תיווך משמעותית. ההישגים של סניפי ירושלים ונהריה הם עדות לעוצמה של הרשת הארצית וליכולת שלה לפעול גם בתנאי שוק מורכבים", והוסיף כי "שוק הנדל”ן נמצא בתקופה שבה הלקוחות זהירים יותר, בוחנים לעומק כל החלטה ומבקשים ליווי מקצועי אמין. דווקא במציאות כזו, היתרון של רשת ארצית עם סניפים מקומיים מנוסים הופך למשמעותי יותר. לדבריו, אנגלו סכסון תמשיך לחזק את הסניפים, להעמיק את הכלים המקצועיים ולפעול קרוב לשטח כדי לתת מענה אמיתי ללקוחות בכל רחבי הארץ".