נדל"ן בקצרה: רובע חדש בחדרה, ברקת באירוע לשדה דב, יובל שרף בקמפיין מיי טאון

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

פרויקט ענק בחדרה יוצא לדרך 

יוצא לדרך שיווק פרויקט ERA - רובע מגורים חדש בהיקף 47 דונם בעיר חדרה שמובילות חברות הנדל"ן דן נדל"ן מקבוצת דן, חברת רוטשטיין נדל"ן בע"מ וקבוצת פרקש.  מדובר במתחם פינוי בינוי רחב היקף המשתרע לאורך ציר דוד שמעוני שהנו עורק התחבורה המרכזי המחבר את לב העיר המתחדש למערב חדרה, פארק ההייטק אנרג'י פארק ותחנת הרכבת בעיר.

ERA תוכנן על ידי משרד האדריכלים פיק אדריכלים ויכלול סך הכל  1,452 יח"ד ב-13 מגדלים ובניינים בני 16-37 קומות, לצד מבני ציבור בשטח של 6,500 מ"ר וכ-15,000 מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה. במסגרת השלב הראשון ייבנו 620 יח"ד, לאחר הריסת 191 דירות קיימות. היתר הבנייה לשלב זה והודעות הפינוי לדיירים צפויים להתקבל בקרוב.

ברובע מתוכננת שדרה ירוקה המחברת את תושבי הפרויקט ליער חדרה ולפארק פרטי, לצד שטחים פתוחים, שבילי אופניים, מתקני קהילה ושירותים מתקדמים. הפרויקט נהנה מקשר תחבורתי ישיר לערי המרכז ושאר הארץ דרך תחנת הרכבת. בסביבתו נמצאים מרכזי ספורט ומוסדות חינוך, מרכזי קניות ושירותים קהילתיים. במסגרת תקופת הפריסייל מוצעות למכירה: דירות 3 חדרים - החל מ-1.99 מיליון שקל,  דירות 4 חדרים - החל מ-2490 מיליון שקל, דירות 5 חדרים בהחל מ-2602 מיליון שקל. 

ברקת באירוע ליציאת הפרויקט בשדה דב לדרך 

חברת ברקת  הציבורית, בניהולו של עדי גזית, העוסקת במימון פרויקטי נדל"ן, קיימה אירוע בתל אביב שבמסגרתו ציינה את העמדת המימון לפרויקט רחב ההיקף עליו חתמה והחלה בליווי ביצוע בשדה דב.  ברקת חתמה לפני מספר חודשים על הסכם מימון עם כ-203 בעלי זכויות בשדה דב, מגרש 105, בתל אביב. מסגרות האשראי שמעניקה החברה ישמשו לטובת הקמת פרויקט של 372 יחידות דיור למגורים, 66 יחידות מלונאיות וכן שטחי מסחר. סך האשראי שיועמד על ידי ברקת, בשיתוף עם מגדל, מנורה ועמיתים, לפי הסכם המימון עומד על כ-1.15 מיליארד שקל. 

מימין: זיו פרנקל מעמיתים, ליאור סוסונקין מנהל מערך אשראי עסקי ותשתיות במגדל, ג'ואנה ויסמן מנהלת תחום אשראי, ערבויות ותשתיות במנורה, עדי גזית מנכ"ל ברקת (מושיק ברין)

הגיעו לחגוג: רוני בירם, יו"ר ושותף מייסד בחברה נועם בועז וליאור סוסנקין ממגדל, זיו פרנקל ומירב זנגי מעמיתים, ליאור יוחפז וג'ואנה ויסמן מקבוצת מנורה מבטחים, איש העסקים פנחס פוזיילב מקבוצת בעלי הקרקע, עורך הדין מיכאל שטיינבך, דני דרעי ומכובדים נוספים.

עדי גזית, מנכ"ל ברקת: "יציאתו לדרך של פרויקט שדה דב מסמלת לא רק עסקה משמעותית בהיקף של למעלה ממיליארד שקל, אלא המשך ישיר לחזון ברקת, עיצוב קו הרקיע של ישראל. אנו מודים על האמון ושיתוף הפעולה עם מגדל, מנורה ועמיתים.  אנו נרגשים וגאים להיות חלק מפרויקט אייקוני נוסף, שמחבר בין חדשנות מימונית, תכנון איכותי והשפעה עירונית ארוכת טווח״.

יובל שרף מובילה את קמפיין מיי טאון

קבוצת מיי טאון, בניהולו של יוסי חסון, המתמחה בייזום, תכנון, קידום וביצוע של פרויקטי התחדשות עירונית בכל הארץ ובתל אביב בפרט, בחרה בשחקנית יובל שרף כפרזנטורית שתוביל את קמפיין החברה.  שרף, תל אביבית שורשית שנולדה וגדלה בעיר, נשואה לזמר והיוצר שלומי שבן ויחד הם מגדלים במרכז תל אביב את שני ילדיהם. שרף, בוגרת הסטודיו למשחק ניסן נתיב בתל־אביב, שחקנית קולנוע, טלוויזיה ותיאטרון בולטת, מועמדת לשלושה פרסי אופיר. 

יוסי חסון ויובל שרף ( מייטאון )

בין הפרויקטים המיוחדים של מיי טאון בתל אביב, ניתן למצוא את בילטמור 12 בקרבת כיכר המדינה, ברנדייס 9 בלב הצפון החדש של ת״א, דיזינגוף 78 הממוקם בין הסנטר לכיכר דיזינגוף, נורדאו 78 בשדרות נורדאו המבוקשים ופרויקטים רבים נוספים בלב אזורי הביקוש. את הקמפיין מוביל משרד הפרסום רוף מקבוצת ראובני פרידן, בהובלתה של חיה נחום.

מנכ״ל מיי טאון, יוסי חסון ציין: ״שיתוף הפעולה עם יובל שרף מסמל עבורנו הרבה יותר מרק חיבור ייצוגי. יובל חיה את תל אביב מילדות, משקפת את הרוח הייחודית של תל אביב ומייצגת את כל מה שיש לעיר התוססת ביותר בישראל להציע- אותנטיות, עוצמה, תרבות עשירה ויצירתיות מתפרצת. הפרויקטים שלנו מביאים לידי ביטוי, בדיוק את הערכים הללו, עם חיבור אמיתי ללב הפועם של תל אביב, בניית מרחבי מגורים איכותיים ומודרניים שמתאימים לדורות הבאים ומבטיחים את המשך שגשוגה קדימה״.

רם אדרת הורסת ברמת החייל 

חברת תנופה בעיר מקבוצת רם אדרת החלה השבוע בהריסת שני בנייני מגורים ישנים ברחוב עולי הגרדום 18–20 בשכונת ישגב ברמת החייל בצפון תל אביב. סה"כ החברה מקדמת 7 פרויקטים בשכונה, שלושה פרויקטים כבר אוכלסו וארבעה נוספים נמצאים בשיווק כאשר הפרויקט ברחוב עולי הגרדום 18-20 הוא הראשון מבין הארבעה שיוצא להריסה, והשלושה הנוספים צפויים לצאת להריסה ובנייה בחודשים הקרובים.

ההריסה של הבניינים, צילום: SKYPRO

סה"כ החברה תהרוס כ- 33 דירות ותבנה סה"כ כ- 100 דירות חדשות. הפרויקטים אותם החברה כבר אכלסה בשכונה ממוקמים ברחוב הרוגי מלכות 10-12, ברחוב  עולי הגרדום 22-24 וברחוב ניסן כהן 3א- 5א. הייזום והביצוע של כל הפרויקטים מבוצע על ידי הקבוצה. את הפרויקט בעולי הגרדום 18-22 תכנן משרד מעוז פרייס אדריכלים , הפיקוח: א.ל הנדסה עו"ד הדיירים: עו"ד שובל יושע, עו"ד יזם: יניב ריחני ומממנת הפרויקט היא חברת מכלול

ארבעת הפרויקטים החדשים כבר יצאו לשיווק והם מציעים יחד למעלה מ- 50 יחידות דיור חדשות  למכירה בהיקף כספי מוערך של כ-300 מיליון שקל. כל הפרויקטים כוללים מלאי גדול של דירות 3 חדרים, המהוות מוצר נדיר בשכונה, דירות  4 ו 5 חדרים ודירות מיוחדות כמו דירות קרקע + מרתף, פנטהאוזים של  3-5 חדרים ודופלקסים, במחירים הנעים בין 46,000 ל- 54,000 שקל למטר ומבצעי מימון בשילוב הלוואת קבלן המאפשרים תשלום של 10%-15% בעת הרכישה והיתרה לקראת האכלוס.