יפו א' מתחדשת: צ.פ החלה בהריסה לקראת פרויקט פינוי-בינוי שיכלול 370 דירות

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

חברת צ.פ החלה אתמול (א') בהריסה של שלושה בניינים ישנים בשכונת יפו א׳ שכוללים 160 דירות קיימות, לקראת פרויקט התחדשות עירונית גדול בשם "נחלים" שיכלול 370 דירות. המתחם ממוקם ברחובות נחל עוז 1-13, נחל עוז 15-25 ונחל הבשור 9-23.

במקום 160 הדירות הישנות שנהרסו, יוקמו 370 דירות חדשות בשישה בניינים בני 8-10 קומות, הכוללים דירות 3-5 חדרים ופנטהאוזים. הפרויקט תוכנן כמתחם מגורים קהילתי שיכלול גם ספרייה, חדר יוגה, מועדון רב-תכליתי, עולם ילדים, אולם קולנוע וחלל עבודה משותף, לצד שטחים ציבוריים פתוחים וחורשת פיקוסים לשמירה על אופי השכונה. האדריכל מעוז פרייס אחראי על התכנון הכולל של הפרויקט ועל הביצוע אמונה חברת אלהר, מחברות הביצוע הגדולות בישראל.

הפרויקט קרוב לתחנת הקו האדום של הרכבת הקלה, במרחק קצר מתחנת רכבת ישראל ונתיבי איילון, וכן בקרבה לתחנה עתידית של מטרו M2. ההריסה החלה לאחר קבלת היתר בנייה, וצפי אכלוס הפרויקט עומד על עוד כ-4 שנים. מחירי הדירות נעים החל מ‑2.9 מיליון שקל לדירת 3 חדרים והחל מ‑3.3 מיליון שקל לדירת 4 חדרים.

מימין: איל אוהב ציון, עו"ד איתמר פנץ, צבי פוקס, רן ינאי ועו:ד עידן מנצ'ל (ינאי אלפסי)

שכונת יפו א' נמצאת כיום בתהליך שינוי משמעותי, שמטרתו להפוך את השכונה בתוך כחמש שנים לאזור מגורים חדש, מודרני ודינמי. המהפך הזה אינו מתמקד רק ביוזמות נדל"ניות פרטיות, אלא נשען גם על השקעה ציבורית רחבת היקף מצד העירייה, כחלק ממדיניות של  חיזוק הקהילה המקומית כיעד אסטרטגי מרכזי. 

במסגרת הפיתוח העירוני, השקיעה העירייה עד כה כ-130 מיליון שקלים בשדרוג מוסדות הקהילה, בין הפרויקטים המרכזיים ניתן למנות מרכזים קהילתיים חדשים, הקמת קאנטרי קהילתי, מרחבים ציבוריים וגינות, מועדונים קהילתיים ומרכזי תרבות. בנוסף, מוסדות החינוך והמרכזים הקהילתיים בשכונה עברו התאמה ושדרוג. ההשקעות כוללות גם הקמת מרכזי למידה, ספריות עירוניות ומרכזי טיפוח לגיל הרך. 

הדמיה של פרויקט נחלים (ספירקל)

חברת צ.פ פועלת בשנים האחרונות בלב יפו וכבר אכלסה שני פרויקטים בעיר.  רן ינאי, מנכ"ל ובעלים חברת צ.פ: "יפו א' נמצאת בעיצומה של מהפכה עירונית. השכונה משתנה במהירות, עם פרויקטים חדשים, השקעות בתשתיות עירוניות ושדרוג שירותי הקהילה. פרויקט 'נחלים' נותן מענה אמיתי לצורכי התושבים, מציע איכות חיים גבוהה וחיזוק המרקם העירוני של יפו א׳. אנחנו גאים להוביל מהלך משמעותי זה, שמספק גם למשפחות הוותיקות וגם לדיירים החדשים סביבה מודרנית ונגישה". 

רות זקצר, דיירת ותיקה בשכונה, סיפרה על השינוי שהיא עוברת: "היום אני נפרדת מהבניין שהיה בית למשפחתי מאז 1960, כשאמא ואבא קנו בו דירה בין פרדסים שנעלמו ובמקומם קמו בניינים רבים .כאן נולדה קהילה של עולים שדיברו בולגרית, יוונית, טורקית ורומנית, ויחד יצרו שכונה תוססת שבה כולם עזרו לכולם. גדלנו כאן כילדים טובים שמכבדים את מנוחת הצהריים. החלפנו סוכר וביצים. היום הלב כואב, אבל גם מלא תקווה, שהדורות הבאים ימשיכו לשמור על רוח הקהילה וימצאו דרך לבנות מציאות חדשה, טובה ושלווה".