בדרך ל-200 אלף תושבים: תוכנית המתאר הכוללנית של רמלה אושרה להפקדה

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז מרכז, בראשות עו"ד מיכה גדרון, החליטה אתמול (ג') להפקיד להתנגדויות את תוכנית המתאר הכוללנית של רמלה (415-1254580), שמתווה את מדיניות הפיתוח של העיר לעשורים הקרובים ומגדירה מסגרת תכנונית כוללת לצמיחתה של רמלה מכ-77 אלף תושבים כיום לכ-200 אלף תושבים בעתיד.

התוכנית מאפשרת תוספת של כ-34,500 יחידות דיור, כך שמספר יחידות הדיור בעיר יעמוד על כ-57,600. בתחום התעסוקה, המסחר והתעשייה מוצעת תוספת של כ-3.6 מיליון מ"ר, להיקף כולל של כ-4.5 מיליון מ"ר, במטרה לחזק את הבסיס הכלכלי של העיר וליצור מוקדי תעסוקה אזוריים משמעותיים. התוכנית נערכה על ידי נעמה מליס אדריכלות ובינוי ערים.

ממינהל התכנון נמסר כי "התוכנית שקודמה על ידי לשכת התכנון מחוז מרכז והוגשה על ידי עיריית רמלה, חלה על  כלל מרחב התכנון של העיר - ומציבה חזון לפיתוח עירוני איכותי, תוך שימור המורשת ההיסטורית של רמלה והדגשת אופייה הרב-תרבותי. התוכנית קובעת עקרונות להתחדשות המרקם הוותיק, להקמת מוקדי תעסוקה, תרבות ושירותי ממשלה, ולפיתוח מאוזן של מגורים, תעסוקה ושטחי ציבור.

"תוכנית המתאר קובעת כללים והנחיות לתוכניות מפורטות שיקודמו בעיר, ומחייבת מתן מענה מלא לצורכי הציבור - לרבות הקצאת שטחים ציבוריים, מוסדות חינוך, תשתיות ושירותים עירוניים - כחלק מהבקרה התכנונית של הוועדה המחוזית והרשות המקומית. ייחודה של התוכנית בכך שהיא הראשונה במחוז מרכז שמקודמת בהתאמה לתוכנית המתאר הארצית למרחב תחנות המטרו (תמ"א 70)".
 
עוד נמסר כי קידום התוכנית מתחייב על רקע היותה של רמלה בשנים האחרונות בתנופת פיתוח מואצת, בין היתר בעקבות הסכם הגג שנחתם בשנת 2015 וקידום מערכות הסעת המונים. "במסגרת זו קודמו כ-20 תוכניות מתחמיות להתחדשות עירונית, אושרו ארבע תוכניות לשכונות חדשות, וכן תוכניות כלל-עירוניות להתחדשות בניינית ולחיזוק מרחב העיר העתיקה", נמסר, "מכלול תוכניות אלה משתלב בתוכנית המתאר הכוללנית ומקבל במסגרתה ראייה עירונית כוללת".

יו״ר הוועדה המחוזית מרכז, עו״ד מיכה גדרון: "מדובר בצעד משמעותי בפיתוחה של רמלה. התוכנית קודמה בשיתוף פעולה מלא עם עיריית רמלה, ומאזנת בין שימור המורשת ההיסטורית של העיר לבין פיתוחה והתחדשותה, תוך הקפדה על מענה תכנוני ופרוגרמתי איכותי".

מתכננת מחוז מרכז במינהל התכנון, טלילה הראל: "תוכנית המתאר הכוללנית של רמלה מהווה נדבך מרכזי בהתחדשות העירונית של העיר ומאפשרת ראייה כוללת של כלל מהלכי הפיתוח. התוכנית קובעת הנחיות ברורות לעריכת תוכניות מפורטות ומנתחת את צורכי העיר על רקע מגמות הצמיחה וההתחדשות".