יותר מ-200 מיליון שקל על קרקע ל-240 דירות בבאר יעקב: אלו החברות הזוכות במכרז

רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) פרסמה השבוע את תוצאותיהם של שני מכרזים: האחד, מכרז מסוג "מכרז פומבי רגיל" ל- 238 יח"ד בבאר יעקב שווק בהצלחה, והשני, מכרז מסוג "מחיר מטרה" ל-120 יח"ד בבית שאן שנכשל לאחר שלא הוגשו הצעות. סך התקבולים של רמ"י מהמכרז בבאר יעקב עומד על כ-202 מיליון שקל (כל הסכומים בכתבה כוללים הוצאות פיתוח) שמשקף עלות קרקע לדירה של 848.4 אלף שקל.

המכרז בבאר יעקב חולק לשלושה מתחמים. במתחם הראשון שגודלו 3.4 דונם, זכתה מבין 21 הצעות חברת י. זילברמינץ ובנו שתשלם עבור 82 יח"ד סכום של 69.351 מיליון שקל. במתחם השני שגודלו 3.7 דונם, זכתה מבין 21 הצעות חברת אלמוגים החזקות שתשלם עבור הזכות לבנות 86 יח"ד סכום של 73.922 מיליון שקל. במתחם השלישי שגודלו 1.6 דונם, זכתה מבין 21 הצעות חברת פרץ בוני הנגב שתשתלם עבור קרקע לבניית 70 יח"ד סכום כולל של 58.64 מיליון שקל.

על פי הודעת חברת אלמוגים , זכייתה במכרז מאפשר בנייה של 86 יחידות דיור שישווקו וכן כ-382 מ"ר שטחי מסחר. יחידות הדיור ייבנו במסגרת 3 בנייני מגורים, מתוכם 2 בניינים בני 6 קומות כל אחד, ובניין נוסף בן 18 קומות.

שי זוזל, סמנכ"ל אסטרטגיה ומימון בחברת אלמוגים : "הזכייה במכרז רמ"י בבאר יעקב תואמת את האסטרטגיה העסקית של החברה להגדיל את צבר הפרויקטים. הפרויקט מתאפיין בזמינות לבניה קרובה באופן יחסי והקרקע נמצאת בתהליכי פיתוח תשתיות מתקדמים ובקרבה של כ-700 מטר לקו המטרו שעתיד להבנות, ולכן אנו צופים ומאמינים בפוטנציאל הרכישה".

המכרז הנוכחי הוא חלק מתוכנית תמל / 1019 המתייחסת לאחד משמונה מתחמי תכנון בשטח מחנות צריפין שפונו. התוכנית משתרעת על שטח של כ-390 דונם ומתוכננות לקום בה 3,200 יח"ד וכ-180,000 מ"ר שטחי תעסוקה ומסחר. המכרז הנוכחי מצטרף לשורה של מכרזים נוספים ששווקו בהצלחה בבאר יעקב. כך בתחילת החודש שווק בהצלחה מכרז בעיר ל-357 יח"ד. הזוכות במכרז הן מעוז דניאל וי.ח דמרי. בסוף נובמבר פורסמו תוצאותיו של מכרז נוסף בעיר שמסגרתו שווקו בהצלחה 183 יח"ד. החברה הזוכה במקרה זה היא חברת מגידו.

בתוך כך, מכרז מסוג מחיר מטרה ל-120 יח"ד בשכונה המערבית בבית שאן נכשל לאחר שלא הוגשה אף הצעה למכרז. מדובר בחלק מתוכנית גדולה יותר להקמת שכונה חדשה בדרום מערב בית שאן הכוללת 1,064 יח"ד מתוכן 194 יח"ד צמודות קרקע.