חדשות ועדכונים בנושא משקי בית

מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על משקי בית תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על משקי בית.

כתבות אחרונות במשקי בית

אושרה להפקדה תוכנית קבוצת חג'ג' למלון בן 365 חדרים במרינה בהרצליה

המלון יציע את חדרי האירוח הכוללים סוויטות לצד מרכז כנסים, מסעדה פתוחה לציבור, מכון ספא ובריכות. התוכנית כוללת שני מגדלים בגובה 7 ו-11 קומות מעל 2.5 קומות מסד, וגם טיילת וכיכר עירונית בסגנון אמפי תיאטרון. הוועדה המחוזית קבעה כי במלון לא תתאפשר השכרת דירות נופש

נדל"ן מניב והשקעות

09:24

דרור ניר קסטל

בונים ומנצחים: ניתוח תוצאות הבחירות לרשויות המקומיות מנפץ את אחת הסטיגמות הנפוצות בענף

בעוד שראשי עיר רבים נרתעים מבנייה נרחבת בעריהם בשל חשש כי זו תביא לכעס בציבור, תוצאות בדיקה של מרכז הנדל"ן עם אתר מדלן מעלות כי דווקא ברשויות מקומיות שקידמו ועודדו בניה למגורים בהיקפים גדולים בקדנציה האחרונה, זכו ראשי העיר בכהונה נוספת בשיעורים גבוהים, ואילו רוב המהפכים התרחשו בערים בעלות בניה מועטה

דעות וניתוחים

06:00

נמרוד בוסו

מחירי הדירות התייקרו בעוד אחוז: עליית מחיר של 2.8% בתוך שלושה חודשים

לאחר שלושה חודשים רצופים של עליית מחירים, השינוי השנתי במדד מחירי הדירות של הלמ"ס חוזר למגמת עלייה לאחר חצי שנה, ומראה התייקרות של 0.3% לעומת אשתקד. עלייה חדה של 0.6% באינפלציה עלולה להשפיע על החלטות הריבית הקרובות של בנק ישראל

נדל"ן למגורים

15.04

נמרוד בוסו

בהיקף 300 מיליון שקל: מכלול מימון תלווה את עמרם את נידם בפינוי-בינוי ל-270 דירות בטירת הכרמל

חברת האשראי החוץ בנקאי חתמה על הסכם עם עמרם את נידם, לליווי בפרויקט התחדשות במרכז טירת הכרמל, קרוב לים, שיכלול 3 מגדלים עד 18 קומות. המגדלים יכללו פנטהאוזים, דירות גן, חדר כושר, מרפסות בגודל של 15-20 מ"ר עם חיבור לטלוויזיה ומועדוני דיירים

התחדשות עירונית

15.04

דרור ניר קסטל

"כל מנוף שאני רואה בארץ בפרויקט שאני לא קשור בו, עושה לי כאב בטן"

'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם עו"ד יואב זהבי, ראש משותף של מחלקת נדל"ן, התחדשות עירונית ומלונאות במשרד עורכי הדין ERM. מאיפה מגיע הדרייב שלו, איזה רגע מול דיירים השאיר אותו ללא מילים, מה הוא מציע לעיריות הפועלות על פי תקן 21 ולמה הוא ממש לא צוחק כשהוא אומר שהוא עובד אצל אשתו?

הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית

15.04

מרכז הנדל"ן

בעקבות התנגדות גפני: האוצר יאריך תוקף שיעור מס הרכישה הגבוה למשקיעים בשנתיים בלבד

לאחר שבמקור דרש משרד האוצר את הפיכת מס הרכישה הגבוה על רוכשי דירות להשקעה, בשיעור 8%, למס קבוע באמצעות חקיקה, אתמול פורסמה להערות הציבור טיוטת צו מרוככת המאריכה את תוקפו של המס בשנתיים בלבד עד סוף 2026. זאת בעקבות סירובה של ועדת הכספים בראשות גפני למהלך

נדל"ן למגורים

15.04

נמרוד בוסו

אפריקה מגורים קיבלה היתר בנייה למגדל בן 50 קומות ו-226 יח"ד במתחם סומייל בתל אביב

פרויקט סמל במתחם הרחובות אבן גבירול, ז'בוטינסקי ובן סרוק במרכז תל אביב צפוי לכלול בניין דירות נוסף שההיתר לו צפוי להתקבל בימים הקרובים. אפריקה מגורים מחזיקה ב-88% מהפרויקט והיתרה בידי בעלים פרטיים. החברה מעריכה כי העבודות יסתיימו ב-2028-2029

נדל"ן למגורים

15.04

דרור ניר קסטל

לקנות דירה "בלי להביא שקל מהבית": הטבות המימון מפתות רוכשים הרפתקנים ובענף מזהים סכנה

מבצעי המימון המאפשרים תשלום של 10% ואף 5% בלבד במעמד הרכישה מושכים ספקולנטים ורוכשי דירה ראשונה שמחפשים רווח מהיר באמצעות מכירה לפני האכלוס. בענף מזהירים מגל של רוכשים שעלולים להסתבך. מנכ"ל בסט ייזום אסף סימון: "כל העסקאות הללו הן הלוואות בלון, שמתישהו יצטרכו להתמחזר. אף אחד לא יכול להבטיח שבעתיד הריבית תהיה נמוכה יותר"

נדל"ן למגורים

15.04

דרור ניר קסטל

מנהל התכנון הוא גם היזם: אושרו להפקדה תוכניות ל-920 דירות במגדלים בדרום ירושלים

שתי התוכניות אושרו במסגרת פיילוט בו לראשונה מנהל התכנון מגיש את התוכנית כיזם, במטרה לעודד פיתוח של מתחמים ריקים בלב הערים ולמנוע בנייה בשטחים פתוחים. במפגש הרחובות דב יוסף ובנבנישתי ייבנו 450 יח"ד ב-3 מגדלים עד 30 קומות, וסמוך לקניון מלחה ייבנו 470 יח"ד בשני מגדלים שאחד ישמש לטובת השכרה לטווח ארוך

נדל"ן למגורים

14.04

דרור ניר קסטל

על רקע המלחמה: היצע הדירות החדשות מתחיל להישחק. סוף לקיפאון בתל אביב?

לאחר תקופה ממושכת של רמת עסקאות נמוכה, בשלושת החודשים האחרונים נמכרו 470 דירות חדשות בת"א, נתון הממקם אותה שלישית אחרי אשדוד (680 יח"ד) וי-ם (590 יח"ד), כך לפי נתוני הלמ"ס. היצע הדירות הלא מכורות שבשיאו הגיע ל-68.5 אלף, נשחק בלמעלה מ-1,000 יח"ד בחודש

נדל"ן למגורים

14.04

נמרוד בוסו

טיפה בים: 125 עובדי בנייה מסרי לנקה נחתו הבוקר בנתב"ג

העובדים הגיעו לארץ במסגרת ההסכם הבילטרלי בין המדינות, אך הענף עדיין סובל ממחסור חמור בכח אדם - והפתרונות של המדינה עד כה לא מספקים. מנכ"ל רשות האוכלוסין: "ממשיכים לפעול מול מדינות נוספות לבחינת היתכנות של הבאת עובדים"

נדל"ן למגורים

14.04

מערכת מרכז הנדל"ן

תמורת 145 מיליון שקל: שיכון ובינוי מוכרת 40% מהחברה שבונה ומפעילה את מעונות אונ' ת"א

שיכון ובינוי חתמה על הסכם עקרונות לא מחייב למכירת 40% מהזיכיון בחברה בת שלה - שבונה ומפעילה מעונות סטודנטים במתחמים איינשטיין וברושים, בהיקף אלפי מיטות. החברה חתומה חתומה על הסכמי BOT מול האוניברסיטה, לפיהם כעבור 24 שנה מהאכלוס יעברו המתחמים לידיה

נדל"ן מניב והשקעות

14.04

דרור ניר קסטל

1,800 דירות סביב פארק: תוכנית הענק הבאה של הוד השרון מגיעה לוועדה המחוזית

התוכנית שמקדמת רמ"י מתפרשת על פני 260 דונם במרכז העיר וכוללת שדרה שתשמש גם כטיילת, ותכיל כ-12 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה בעירוב שימושים, בבנייה של עד 26 קומות. מחר (ב') תקיים הוועדה המחוזית מרכז דיון בהפקדתה

נדל"ן למגורים

14.04

דרור ניר קסטל

"תוכניות שנובעות מפחד יוצרות תוצאה רעה. תושבים שכבר עברו תמ"א 38 באים לדבר אתנו על התחדשות עירונית נוספת"

מיכל מאיר, מהנדסת העיר בת ים, התארחה בפודקאסט החזית העירונית וסיפרה מדוע לדעתה התערבות המדינה בתחום הרישוי תוביל לאסון, על תוכניות ההתחדשות הנרחבות של העיר, והאם כבר ניתן לוותר על הרכב הפרטי בעיר: "התחרות הוכרעה והרכב הפרטי לא יצליח להתקיים בתוך הסיטואציה של ההתחדשות. אלפי יחידות נבנות היום עם תקן חניה אפס"

פודקאסטים

14.04

מערכת מרכז הנדל"ן

נדל"ן בקצרה: פרשקובסקי מצדיעה למילואימניקים, מתחם אימונים בחדרה ושכונה חדשה בבקה

פרשקובסקי קיימה אירוע הוקרה לכל העובדים שמשרתים ושירתו במילואים במהלך המלחמה, אושרו להפקדה תוכניות ל-850 דירות בבאקה אל גרבייה ולהרחבת המושב רמות נפתלי בצפון, בחדרה נחנך מתחם אימונים בהשקעה של 62 מיליון שקל - בדרך למתחם ספורט חדש

חדשות הענף

11.04

מערכת מרכז הנדל"ן

"זה היה שיעור מאלף: בסוף לדייר הרבה יותר חשוב מה השכן שלו מקבל ממה שהוא מקבל"

בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - קובי ארדיטי, מנכ"ל RMA, שמספר במה בישול דומה ליזמות, מה התפקיד הבא שבכוונתו למלא, כיצד השפיעו הוריו על מסלול חייו וחוזה את המגמה השלטת ב-2024: "כבר רואים את התהליך: יזמים שנוטשים פרויקטים גדולים שחוזרים לשוק"

חדשות הענף

11.04

רוני ליפשיץ

יציבות הריבית מתחילה להשפיע: עלייה של 16% בהיקף המשכנתאות במרץ לעומת פברואר

מנתוני בנק ישראל עולה כי היקף המשכנתאות הסתכם במרץ השנה ב-6.23 מיליארד שקל לעומת 5.37 מיליארד שקל בפברואר, אך ירד ב-8% משנה שעברה. לראשונה מאז אוגוסט האחרון חצה היקף המשכנתאות את ה-6 מיליארד שקל. עלייה של כ-13% בהיקף האשראי בריבית משתנה

נדל"ן למגורים

11.04

דרור ניר קסטל

השחקנים ניב סולטן ומאור שוויצר יככבו בקמפיינים של תדהר

קבוצת תדהר חתמה על ההסכם עם סולטן ושוויצר, שהתחתנו לפני כשנתיים, כחלק ממהלך שיווקי אסטרטגי ארוך טווח. בני הזוג מצטרפים לרשימה ארוכה של ידוענים שמשמשים פרזנטורים של חברות נדל"ן, בהם יהודה לוי, נועה קירל, עידן עמדי ורביב כנר

חדשות הענף

11.04

מערכת מרכז הנדל"ן

"פרויקט נדל"ן רגיל הוא ריצת מרתון, פרויקט פינוי בינוי הוא טריאתלון – ואז מרתון"

'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם אליאב מימון, מנכ"ל חברת "רמות בעיר", שמספר על שכונת המצוקה שהפכה למתחם יוקרה נחשק, על התפקיד החדש שהיה שמח לתת לרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, ועל סוג הפרויקטים שלעולם לא יתקרב אליהם: "אלה פרויקטים שאסור שיקרו, הם טעות תכנונית-נדל"נית מהמעלה הראשונה"

הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית

11.04

מרכז הנדל"ן

אפקט מבצעי המימון: זינוק של 44% במספר הדירות החדשות שנמכרו בפברואר - אך ירידה בתזרים

בניכוי מחיר למשתכן מכרו הקבלנים כ-2,700 דירות במחירי שוק חופשי, עלייה של 34% לעומת אשתקד. כך לפי נתונים שפרסם היום (ה') הכלכלן הראשי באוצר. למרות העלייה במס' העסקאות, הטבות המימון הביאו לירידה של 9% בתזרים היזמים. עלייה חדה במספר העסקאות בדרום

נדל"ן למגורים

11.04

דרור ניר קסטל

נסגר התיק נגד רני צים ונגד מנכ"ל פסגות בגין שימוש במידע פנים

רשות ניירות ערך סגרה את התיק נגד יו"ר דירקטוריון רני צים ונגד בעל השליטה בפסגות, יניב בנדר, שהחקירה נגדם נפתחה בינואר שעבר. השניים נחקרו על מסירת מידע על עסקת רכישת השליטה בפסגות במאי 21 באמצעות ואליו קפיטל, טרם פרסומה הרשמי

חדשות הענף

11.04

דרור ניר קסטל

"בשנים הקרובות נראה הרבה פרויקטים שלנו – גם בתל אביב וגם בפריפריה"

קבוצת גני טל, מחלוצות ההתחדשות העירונית בישראל, סימנה את תחום הפינוי-בינוי כמוקד הפעילות היזמית העיקרי שלה לשנים הקרובות. מי שיוביל את המהלך הוא דין קפטה, שמונה באחרונה לתפקיד סמנכ"ל ההתחדשות העירונית בקבוצה. ראיון

התחדשות עירונית

11.04

מרכז הנדל"ן

עיריית חיפה עתרה נגד ועדת הערר באחת הסוגיות הנפיצות בעיר: "פעלה בחוסר סמכות ובאי סבירות קיצוני"

הוועדה המקומית חיפה עתרה השבוע לבית המשפט המחוזי בעיר נגד ועדת הערר המחוזית באחת הסוגיות הכאובות בעיר – חוסר הוודאות לגבי היקף הזכויות במיזמי תמ"א 38 בעיר, הנובע מתוכניות השימור העירוניות. עו"ד המתמחה בתחום מאשים דווקא את העירייה: "הוודאות תושג באמצעות הכנת תוכניות לשימור"

התחדשות עירונית

11.04

נמרוד בוסו

השכונה הסוציאליסטית שנבנתה למגורי פועלים מתייקרת במהירות בעקבות הליכי התחדשות

המדד השכונתי: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם, שכונת בורוכוב בגבעתיים, שהשקט היחסי יחד עם הקרבה לת"א והגישה הנוחה לצירים ראשיים, הפכו אותה לאחת המבוקשות בעיר. תנופת התחדשות העירונית בשכונה הביאה לעליית מחירים של כמעט 9% תוך שנה

נדל"ן למגורים

10.04

אסף קרביץ

העוררים הסדרתיים ישלמו: ועדת הערר הוציאה לדרך פרויקט בן 453 יח"ד של פרשקובסקי בחיפה

פרויקט בן 5 מבנים ו-20 קומות במורדות המערביים של הכרמל צפוי לצאת לדרך לאחר שערר שהוגש נגד הקמת הפרויקט נדחה. לגבי העוררים, בעלי חלקה הממוקמת מאות מטרים מהמתחם, נקבע כי ניצלו לרעה את הליכי התכנון והבנייה לשם עיכוב הפרויקט תוך גרימת נזק ליזם ולעשרות משפחות, ואלה ישלמו 25 אלף שקל הוצאות

נדל"ן למגורים

10.04

דרור ניר קסטל

פייסבוק יכולה להיות רגועה: התקבל אישור אכלוס למגדל לנדמרק של מליסרון ואפי נכסים בשרונה

התקבל טופס 4 לבניין A בפרויקט לנדמרק, שיכלול 39 קומות ו-116 דירות, 126 אלף מ"ר לתעסוקה ו-7,000 מ"ר למסחר. פייסבוק שכרה מחצית משטחי המשרדים בפרויקט ב-750 מיליון שקל ל-7 שנים, באחת העסקאות הגדולות שידע שוק הנדל"ן בישראל  

נדל"ן מניב והשקעות

10.04

דרור ניר קסטל

תמ"א 38 - גרסת היוקרה: בניין הדירות ייהרס לטובת "וילת חלומות" בת 4.5 קומות ובריכה

ערר שהוגש נגד המיזם המקודם בשכונת שמבור בחיפה, בו נטען כי יוזמת ההתחדשות לא נועדה לבניית בתי פאר, נדחה ע"י ועדת הערר המחוזית. "הוספה של יחידות דיור היא אחד מהתמריצים הכלכליים שנועדו להביא לחיזוק המבנה, אך איננה אחת ממטרותיה של תמ"א 38". עם זאת ביטלה הוועדה הקלות ותוספת שטח שניתנו ע"י הוועדה המקומית

התחדשות עירונית

10.04

נמרוד בוסו

מיקי מאוס פינת הקריות: שתית תקים את המלון הראשון במוצקין - בסגנון יורודיסני

המלון בן 120 חדרים יוקם במתחם גן החיות 'חי פארק' , לאחר שבמכרז של רמ"י זכתה מ.מ.ש מלונות מקבוצת שתית, שהייתה המציעה היחידה ותשלם כ-4.5 מיליון שקל ללא מ"מ והוצאות פיתוח. המלון ייבנה בקונספט ייחודי המותאם למשפחות, בסגנון יורודיסני בפריז

נדל"ן מניב והשקעות

10.04

אסף קרביץ

תמורת 606 מיליון שקל: שווקו בהצלחה מגרשים ל-515 דירות בשכונת חבצלת השרון בנתניה

במכרז פומבי של רמ"י לקרקעות בשכונה שבצפון נתניה זכו בסט ייזום, ויתניה, מרדכי אביב ומסד עוז יזמות. המגרשים הם חלק מתוכנית מתחם חבצלת לשכונה חדשה הכוללת כ-2,800 יח"ד ו-500 יח"ד לדיור מוגן, כ-60 אלף מ"ר תעסוקה ושטחי ציבור. בנוסף יוקצה שטח לגן לאומי

נדל"ן למגורים

10.04

דרור ניר קסטל

טורקיה מגבילה ייצוא מלט ופלדה לישראל: "חייבים להפסיק את התלות בארדואן"

בעיצומו של משבר כח אדם בענף הבניה, מסתמן כעת חשש גם למשבר חומרים, זאת עם הודעת משרד המסחר הטורקי על הגבלת ייצוא מוצרים מ-54 קטגוריות לישראל, רובן ככולן מיועדות לענף הבניה והתשתיות. התאחדות התעשיינים: "טורקיה נמצאת בתהליך השתלטות על מספר ענפי תעשייה בישראל, מיותר לציין כמה זה מסוכן". נשיא התאחדות הקבלנים: "חייבים לפתח את תעשיות הבנייה הישראליות"

נדל"ן למגורים

09.04

מערכת מרכז הנדל"ן

העירייה אישרה בקשה להיתר להוספת מרפסות בבניין ללא הסכמת רוב הדיירים. כך הכריעה ועדת הערר

ועדת הערר דנה בבקשת היתר שאושרה על ידי הוועדה המקומית, על אף שמגישי הבקשה חסרו תימוכין קנייניים, כלומר הוכחה ליידוע של כלל בעלי הנכסים בבניין, והסכמה של לפחות 75%. על אף שמדובר בסוגיה קניינית ולא תכנונית, קבעה הוועדה באופן נחרץ כי אין הוועדה המקומית רשאית לדון או לאשר בקשת היתר שמוגשת ללא ההסכמות הנדרשות

דעות וניתוחים

09.04

עו"ד יובל קוכנובסקי

תמורת 61 מיליון שקל: י.ח דמרי זכתה במכרז מחיר מטרה ל-263 דירות בצפון קריית גת

מחצית מהדירות יימכרו בשוק החופשי ומחצית במחיר מטרה בהנחה של 25% ושלא תעלה על 600 אלף שקל. המגרש הוא חלק מהקמת רובע מגורים חדש הכולל כ-5,663 יח"ד, מסחר ותעסוקה. הצעת דמרי ללא הוצאות פיתוח נמוכה בכ-80% מהערכת השומה

נדל"ן למגורים

09.04

דרור ניר קסטל

הכנסות צפויות של 250 מיליון שקל: לסיכו תבנה יחד עם שותפה את מרלו"ג הענק בנמל אשדוד

חברת בת של לסיכו ושותפה נוספת זכו במכרז הבנייה להקמת המרלו"ג בכניסה לנמל שמקדמות אספן גרופ, Ewave וכלל ביטוח. העבודות צפויות להתחיל בחודשים הקרובים ולהסתיים בתוך שנתיים. מדובר מרלו"ג בשטח בנוי של 33 אלף מ"ר, מה שלדברי החברות יהפוך אותו לגדול מסוגו בארץ

נדל"ן מניב והשקעות

09.04

דרור ניר קסטל

לקראת חצי שעת נסיעה מתל אביב לחיפה: החלו הליכי ההפקעה לשדרוג והכפלת מסילת החוף

סך הקרקע המופקעת בין חיפה לשפיים צפוי לעמוד על 6500 דונם, רובה חקלאית, בעלות פיצויים מוערכת של 1.95 מיליארד שקל. "חשוב שאנשים יהיו ערוכים לבוא ולטעון, זה ישפיע על שאלת הפיצויים". בעקבות העבודות צפויה מהירות הנסיעה להגיע ל-250 קמ"ש

נדל"ן למגורים

09.04

דרור ניר קסטל

"אדם שחי בדירה 30-40 שנה, לא תמיד מעניינת אותו הכדאיות הכלכלית שמאחורי העסקה, ואני מזדהה איתו"

'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית', והפעם עם עו"ד דודו ג'והן, שותף במשרד עורכי הדין בן צור ג'והן ושות' וראש מחלקת נדל"ן בעלת שני סניפים, שמספר איך זה מרגיש לחדש את עיר הולדתו ומגוריו, באילו מקרים הוא מזדהה עם הדיירים ומדוע זה מייצר עבורו אתגרים לא פשוטים?

הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית

09.04

מרכז הנדל"ן

23 קומות ו-180 דירות להשכרה ארוכת טווח בדרך השלום יוצאות לדרך: היתר חפירה לשיכון ובינוי

הפרויקט שמיועד להשכרה ל-20 שנה במסגרת מודל דירה להשכיר, כולל 180 דירות של 2-6 חדרים ופנטהאוזים, 4 קומות חניון תת קרקעי, מועדון כושר ושטחי מסחר. 45 מיחידות הדירות יהיו בשכ"ד מופחת והיתר במחירי השוק. עבודות ההקמה צפויות להתחיל בשבועות הקרובים

נדל"ן למגורים

09.04

דרור ניר קסטל

השמאי המכריע הפחית 100 מיליון שקל מהיטל ההשבחה של ביג בפ"ת – ועדת הערר ביטלה ההחלטה

בעקבות אישור התוכניות ל"מרכז ביג" בקריית אריה - מתחם ענק הכולל קניון, משרדים, מלונאות ומגורים, הנפיקה הוועדה המקומית שומת היטל של כ-180 מיליון שקל, אך זו קוצצה ע"י השמאי המכריע לכ-81.6 מיליון שקלים בלבד. ועדת הערר כי ההיטל מחושב בחסר, והחזירה את השומה לתיקונים

נדל"ן מניב והשקעות

09.04

דרור ניר קסטל

הענף מגיב להחלטת הריבית: "לא תעצור את הביקוש לדירות חדשות"

החלטת הוועדה המוניטרית של בנק ישראל היום (ב') להותיר את הריבית על רמה של 4.5% הביאה אמנם אכזבה מסוימת בענף, אך ההערכה הרווחת היא כי לא צפויה לשנות באופן מהותי את מגמת הביקושים, שמתעוררים בשבועות האחרונים. מנכ"ל חברת ייעוץ משכנתאות: "הצפי לירידת ריבית השנה צפוי להתממש בהמשך השנה"

נדל"ן למגורים

08.04

מערכת מרכז הנדל"ן

גב-ים רוכשת את פעילות המגורים של בעלת השליטה בה נכסים ובניין תמורת 140 מלש"ח

במסגרת העסקה צפויה גב-ים המזוהה בעיקר עם נדל"ן מניב, לרכוש את כלל מניות נכסי הדרים, המחזיקה בחברת ההתחדשות והבניה למגורים נווה-גד. בין מיזמי החברה: פרויקט דפנה במרכז ת"א בהיקף 433 יח"ד. בכוונת נכסים ובניין לרכוש זכויות נכסים ובניין בפרויקט בן 3,600 יח"ד בפ"ת

נדל"ן מניב והשקעות

08.04

דרור ניר קסטל

אכזבה ליזמים ולנוטלי המשכנתאות: בנק ישראל הותיר את רמת הריבית על 4.5%

הוועדה המוניטארית של בנק ישראל החליטה היום (ב') להותיר את הריבית במשק בשיעורה הנוכחי - 4.5%, ואת ריבית הפריים על 6%. "על רקע המלחמה, מדיניות הוועדה המוניטרית מתמקדת בייצוב השווקים והפחתת אי הוודאות, לצד יציבות מחירים ותמיכה בפעילות הכלכלית". התאחדות יועצי המשכנתאות: "הנגיד נמנע מלהוריד את ריבית בשל הוצאת הכספים הרחבה של הממשלה"

נדל"ן למגורים

08.04

נמרוד בוסו

בנק לאומי יוביל את מימון הקו הכחול של הרכבת הקלה בירושלים

בשבוע האחרון נחתם מזכר הבנות בין הבנק לשותפות בפרויקט התשתית הענק, שצפוי לחבר בין שכונת רמות בצפון לשכונת גילה בדרום לאורך מסילה של כ-31 ק"מ. חברת Jtrain, בבעלות דניה סיבוס ודן, חתמה לאחרונה על הסכם זיכיון למימון, הקמה, הפעלה ותחזוקת הקו. היקף הפרויקט מוערך בכ-9 מיליארד שקל

נדל"ן מניב והשקעות

08.04

אסף קרביץ

בהשקעה של 250 מיליון שקל: מגדל במו"מ להיכנס לשותפות עם דמרי בפרויקט השכרה בפ"ת

אם המו"מ יצלח, מגדל תחזיק ב-49% מהפרויקט במסגרתו יוקמו 340 דירות להשכרה ארוכת טווח בשכונת סירקין, ויכלול גם כ-2,170 מ"ר למסחר ותעסוקה. העסקה עדיין לא חתומה וכפופה בין היתר לקבלת אישורים של ועדות ההשקעה במגדל ביטוח

נדל"ן מניב והשקעות

08.04

דרור ניר קסטל

2,200 יח"ד בעיר התחתית: קבוצות שובל וברוך הגיעו לרוב הדרוש לקידום מיזם הענק בחיפה

קבוצת שובל וקבוצת ש. ברוך הגיעו לרוב הדרוש בפרויקט ההתחדשות שהן מקדמות יחד ברחובות רוטשילד, יצחק שדה ואלנבי, שיכלול בנייה מרקמית ומגדלים עד 28 קומות. 450 דירות קיימות ייהרסו. בנוסף יוקצו כעשרת אלפים מ"ר למסחר ותעסוקה. 20% מהדירות יהיו קטנות, עד 80 מ"ר

התחדשות עירונית

08.04

אסף קרביץ

ממכרזים על גובה השכ"ד ועד תמרוץ מוסדיים: כיצד ניתן להציל את שוק השכירות ארוכת הטווח בישראל?

בפאנל על קשיי ענף ההשכרה ארוכת הטווח שנערך בוועידת מרכז הנדל"ן באילת עלו שורה של רעיונות לשינוי מודל מכרזי ההשכרה, על רקע עליית הריבית. מנכ"לית דירה להשכיר: יש להמשיך לקדם תב"עות הכוללות השכרה. מנכ"ל אשטרום השכרה: "מכירת 40% מהפרויקט לפרטיים היא כאב ראש ליזם, יש לתמרץ מוסדיים להשקיע בפרויקטים"

נדל"ן למגורים

08.04

מערכת מרכז הנדל"ן

השלטון המקומי לשר הפנים: "יש לצמצם את סמכויות הוותמ"ל, התכנון בה דורסני ומחפש קיצורי דרך"

פורום ה-15 ומרכז השלטון המקומי פנו במכתב לשר הפנים ויצאו נגד תיקון חוק הוותמ"ל שקובע כי הוותמ"ל תהפוך לקבועה ותקבל יותר סמכויות: "יש לעשות שימוש בכלי הוותמ"ל באופן זמני בלבד, וכל עוד הוא מצדיק את עצמו, ורק במקום בו קיים כשל של ממש בתכנון במסלול הרגיל". עוד טענו: "ההחלטה לקדם חוק כה משמעותי בלי שיח עם השלטון המקומי, הוא הדרה מכוונת שלו מליבון הסוגיה"

נדל"ן למגורים

08.04

דרור ניר קסטל

97 אלף משקי בית מתמודדים על כ-7,000 דירות, אבל מה הסיכוי לזכות בדירה בהנחה?

ההרשמה להגרלה החמישית של "דירה בהנחה" הסתיימה. הערים הפופולריות ביותר הן פתח תקווה, ראשון לציון ובאר יעקב. אם אתם תושבי קצרין וחריש - זכייתכם בדירה מוזלת בערים אלו מובטחת. לנרשמים להגרלות באשדוד ובנתיבות סיכויים קלושים לזכות

נדל"ן למגורים

08.05

היום: מעל 10,000 משקי בית יזכו בדירות בהנחה

במהלך השבוע האחרון התקיימו במשרד הבינוי והשיכון 150 הגרלות, שבהן הוגרלו 10,053 דירות ב-31 יישובים ברחבי הארץ • התוצאות יימסרו היום לנרשמים בהודעת טקסט ובדואר אלקטרוני, עבור כל הגרלה שאליה נרשמו • עד לסוף השנה יוגרלו לפחות 20,000 דירות נוספות

נדל"ן למגורים

08.05

דרור ניר קסטל

כ־120 אלף משקי בית נרשמו להגרלת 10,000 יח"ד; ההגרלה הבאה תיפתח ביוני

תוצאות ההגרלות יפורסמו בחודש מאי • אביעד פרידמן, מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון: "צפויות לנו הגרלות נוספות במהלך השנה שבהן יוגרלו 20,000 יח"ד" • הבדיקות הטכניות לפני ההגרלות עצמן החלו להיעשות כבר היום

נדל"ן למגורים

11.04

דרור ניר קסטל

השרים קיימו אירוע לכבוד הגעת הפועלים הזרים לענף הבנייה. הקבלנים ביקרו: "על מה החגיגה?"

שרי הפנים, הבינוי והשיכון, והעבודה ציינו היום (ה') במודיעין את הגעת מהגרי העבודה לענף הבנייה בישראל בטקס אותו ארגנה הסתדרות העובדים הלאומית, ובו השר גולדקנופף חזר שוב על עמדתו כי יש לאסור כניסת פועלים פלסטינים לישראל. בהתאחדות הקבלנים ביקרו בחריפות: "ענף הבניה והתשתיות קורס, המשק איבד כבר מיליארדי שקלים, על הממשלה להתעשת"

חדשות הענף

14.03

מערכת מרכז הנדל"ן

בנק ישראל: עליית הריבית הביאה לגל של פרעונות משכנתה - בעיקר של השכבות המבוססות

מחקר של בנק ישראל מצא כי בין אפריל 22 לספטמבר 23 כ-8% מבעלי המשכנתאות פעלו לפרעון חלקי או מלא של המשכנתה, שהביא להפחתת החזר חודשי של כ-1,400 ש' בממוצע. משקלם בקרב כלל הלווים עולה עם העלייה בדירוג הכלכלי-חברתי של מגורי הלווה, מ-5% ל-12%

נדל"ן למגורים

13.03

דרור ניר קסטל

הסתיימה ההרשמה להגרלת "דירה בהנחה": 105 אלף זכאים נרשמו, וזו העיר בה הסיכוי לזכות הוא הגבוה ביותר

הלילה בחצות נסגרה ההרשמה להגרלה במסגרתה יוגרלו כ-7,000 דירות ב-16 ערים שונות. מס' הנרשמים הגבוה ביותר (כ-44 אלף) הוא ברחובות, והנמוך ביותר (כ-2,500) בקריית שמונה שעוברת תקופה קשה. איפה הסיכוי לזכות הוא הגבוה ביותר ואיפה הכי נמוך? התשובות בפנים

נדל"ן למגורים

14.02

אסף קרביץ

השוק מתחיל להתאושש: ירידה של 15% בלבד ברכישת דירות בדצמבר לעומת שנה קודם

נתוני הכלכלן הראשי באוצר על דצמבר 2023 מצביעים על ירידה מתונה יחסית לחודשיים הראשונים למלחמה ברכישות, וגידול של 47% בהשוואה לנובמבר 2023. עם זאת, זה דצמבר עם הרמה הנמוכה ביותר של עסקאות, לפחות מתחילת שנות ה-2000. עלייה חדה במכירות הקבלנים באזור המרכז, צניחה של 43% ברחובות

נדל"ן למגורים

14.02

אסף קרביץ

חצי יממה לאחר סוף ההרשמה להגרלת "דירה בהנחה" - משרד השיכון הודיע על הארכתה

בעוד שהמועד האחרון להרשמה להגרלה לרכישה מוזלת חל בחצות אמש, לפני זמן קצר עדכן משרד השיכון כי ההרשמה הוארכה עד ליום ג' הקרוב, 13.2, בשעה 23:59. במסגרת ההגרלה נכללות 7,000 דירות מוזלות, ונכון ליום ב' מתמודדים 99,300 זכאים על הזכות לרכישתן

נדל"ן למגורים

08.02

נמרוד בוסו

כבר נרשמתם? ההגרלה של "דירה בהנחה" תיסגר הלילה

יותר מ-100 אלף משקי בית כבר נרשמו להגרלה במסגרתה יוגרלו כ-7,000 דירות ברחבי הארץ, כולל רחובות, פ"ת, מודיעין, קריית שמונה ואלעד. הזכאים יוכלו להירשם להגרלות בעד 3 ערים, ועדיפות תינתן למשרתי מילואים. באיזו עיר נרשמו הכי הרבה ומי סוגרת את הרשימה?

נדל"ן למגורים

07.02

אסף קרביץ

ביטול הפטור ממס שבח הוא צעד נכון, בזמן מאד לא נכון. תיקון המס שבאמת נדרש כעת לעידוד ענף הבניה ברור לכולם

הצעת האוצר להשתמש בביטול הפטור ממס שבח על מנת להגדיל את היצע הדירות, בתקופה שבה גם כך ההיצע בשיא והביקוש בשפל, היא תמוהה ועומדת בניגוד למטרה המוצהרת של התוכנית שמבקשת הממשלה לגבש - תמרוץ והאצת הבנייה. מי שבאמת רוצה לעודד את הענף צריך לשקול את הפחתת מס הרכישה

דעות וניתוחים

16.01

נמרוד בוסו

בקשות להריסת עשרות בניינים ברחבי ת"א מסורבות. "אנחנו מדממים סכומי עתק"

שורת יזמי התחדשות עירונית הפועלים בתל אביב טוענים כי אגף ההנדסה העירוני מסרב באופן כמעט גורף להוציא היתרי הריסה במסגרת הליכי ההתחדשות. בינתיים להוצאות המימון מתווסף תשלום שכה"ד למפונים, וההפסדים מוערכים במאות אלפי שקלים לחודש לכל בניין. עיריית ת"א: "אין מדיניות גורפת, כל מקרה נבחן לגופו"

התחדשות עירונית

22.11

נמרוד בוסו

דיסקונט יעניק לתושבי העוטף פטור אוטומטי של חצי שנה ממשכנתה

לאחר שפועלים ומזרחי כבר הכריזו על הקלות, הודיעו בדיסקונט כי לקוחות הבנק שגרים עד 7 ק"מ מגבול עזה יהיו פטורים ממשכנתה בין נובמבר 23' לאפריל 24'. בנוסף, לתושבי העוטף עד 30 ק"מ מהגבול תוארך הדחייה במשכנתה לשישה חודשים

נדל"ן למגורים

26.10

דרור ניר קסטל

אושר: חסרי דיור יוכלו לרכוש מגרשים לבניה עצמית באזורי עדיפות בהנחה של עד 850 אלש"ח

זאת לעומת לעומת 450 אלף שקלים כיום. עוד אישרה היום מועצת מקרקעי ישראל כי מועצות אזוריות יוכלו לחתום על הסכמי גג לקידום סך מינימלי של 850 יח"ד ולזכות בהטבות. השר גולדקנופף: "החלטה תחזק את היישובים הכפריים"

נדל"ן למגורים

13.09

רוני ליפשיץ

"אין מכולת, אין מרפאה, ביה"ס במרחק 25 דקות נסיעה". מייסדי 3 יישובים חדשים מספרים

יחיעם ומשפחתו קיבלו השבוע את המפתחות לביתם החדש בגבעות עדן, וייסעו לבית שמש לקניות בסיסיות. אסף, אשתו וארבעת ילדיהם מצטופפים בקרוואן של 75 מ"ר ברמת טראמפ שבגולן, ואיטא וולמן, ממייסדי יתיר, כבר מחכה למשפחות שינפשו ביישוב. ערב ראש השנה תשפ"ד - שלושה סיפורים על התחלה חדשה

נדל"ן למגורים

14.09

רוני ליפשיץ

"הסיבוב" של רוכשי מחיר למשתכן: מיליון שקל בלוד, 635 אלף שקל בעפולה

האוצר פרסם ממצאים ראשונים על התנהלות רוכשי מחיר למשתכן לאחר סוף תקופת איסור המכירה: בעפולה, בתוך 8 חודשים בלבד, כבר מכרו 11% מהרוכשים בפרויקט את דירותיהם, ואילו בלוד בתוך 4 חודשים העמידו 12.6% מהרוכשים את דירותיהם למכירה. בשני הפרויקטים נרשם שיעור גבוה של רוכשי דירה שנייה. וגם - סימנים ראשונים של חזרת רוכשי הדירה הראשונה לשוק

נדל"ן למגורים

11.09

נמרוד בוסו

קבוצות הרכישה חוזרות - וגם הסיכונים. מה צריך לדעת כדי לא להיכוות? 

למרות השם הרע שהוציאו לתחום חברות שקרסו ופרויקטים שהסתבכו, ועל רקע עליית הריבית ועלויות המימון החונקות, לאחרונה צמח היקף העסקאות במסגרת קבוצות רכישה, ולאחרונה אף הצטרף לתחום שחקן נוצץ חדש - חנן מור. היתרון הבולט: האפשרות לחיסכון של 15%-20% ממחיר הנכס. החיסרון הבולט: הסיכונים כולם עליך, כפי שגילו לאחרונה רוכשי "רום כנרת". הממונה על חוק המכר: "ממליץ לרוכשי דירה ראשונה לא להתקרב לזה. להערכתי לפחות 90% מההבטחות של קבוצות הרכישה לא מתקיימות"

נדל"ן למגורים

06.09

רוני ליפשיץ

המודל הממשלתי לבניית דירות להשכרה ארוכת טווח קרס. מה עושים עכשיו?

חלקם של משקי הבית בישראל המתגוררים בשכירות עולה ומתקרב ל-30%, אך עד היום לא השכילה המדינה לייצר מודל אטרקטיבי ליזמים לבניית מתחמי השכרה, כפי שמעידה שורת מכרזים שהסתיימו בכישלון. בעוד שהממשלה משקיעה עדיין בעיקר בהטבות לרוכשים, ת"א משנה כיוון ומגבשת מדיניות דיור בה ההשכרה במוקד. מהם הפתרונות המקודמים בעולם, והאם התדריך החדש של מנהל התכנון יעזור?

נדל"ן למגורים

30.08

רוני ליפשיץ

מחקר בנק ישראל: הכנסת זוכי מחיר למשתכן גבוהה יותר מרוכשי דירה ראשונה בשוק החופשי

עוד נמצא כי ההסתברות לרכוש דירה לראשונה עלתה בשנים האחרונות בקרב כל חמישוני ההכנסה - נתון אותו מייחסים החוקרים לגידול בהיצע. עם זאת, הסיכוי של החמישונים הגבוהים לרכישת דירה עלה בשיעור חד יותר, כך שהפער בסיכוי לרכוש דירה בין החמישון העליון לבין שאר החמישונים, ובפרט זה התחתון - התרחב

נדל"ן למגורים

21.08

דרור ניר קסטל

פצצה מתקתקת: המחקר שמצביע על המשבר החברתי שעלול להיווצר בעקבות תהליכי ההתחדשות

חלקם של שוכרי הדירות במתחמי פינוי בינוי גבוה משמעותית מהממוצע הארצי ועומד על 41%, מחציתם עולים חדשים - כך מוצא ניתוח שערכה גיאוקרטוגרפיה. בניגוד לבעלי הדירות, שיזכו לדירה חלופית, יאבד חלק גדול ממשקי הבית השוכרים את האפשרות להמשיך לגור בשכונה וייאלץ להגר. "כמו שהמדינה יצרה בכל פרויקט דיור 'בר השגה', היא חייבת להכיל בכל פרויקט התחדשות גם דירות להשכרה, במגוון גדלים ורמות מחיר"

התחדשות עירונית

14.08

נמרוד בוסו

יזמי הנדל"ן והזוגות הצעירים גילו את השכונה הכפרית של דרום ת"א - והמחירים בה מזנקים

"המדד השכונתי" של מרכז הנדל"ן ואתר מדלן: בכל שבוע ננתח לעומק שכונה החווה פיתוח נדל"ני מואץ. והפעם - קריית שלום שבדרום ת"א. עד לא מזמן הציעה השכונה אווירה כפרית ומחירי דיור הנמוכים בעשרות אחוזים מהממוצע העירוני, אך עשרות מיזמים בהיקף של מאות יח"ד משנים את פניה במהירות

נדל"ן למגורים

09.08

אסף קרביץ

אחרי שנה של הדממת מנועים: היזמים חוזרים לפעילות – וכך גם גופי המימון

אף שלא מדובר בהיקפי הפעילות שנראו פה עד לפני כשנתיים, ובעוד היקף נטילת המשכנתאות על ידי ציבור הרוכשים נותר בשפל, כבר עתה ברור כי הכוחות היזמיים בשוק כבר מסתכלים על השלב הבא – זה שאחרי הההאטה הנוכחית

דעות וניתוחים

07.08

עלות "מחיר מטרה" ב-2022: 6 מיליארד שקלים עבור פחות מ-20 אלף דירות

בסך הכל עלתה כל דירה מוזלת לקופת המדינה קצת יותר מ-300 אלש"ח. כ-5.6 מיליארד מכלל העלות היא אובדן הכנסות מהקרקע, והיתר סבסוד ומענקים, כך עולה מהדוחות הכספיים ל-2022. 11 אלף משקי בית זכו בהגרלות במהלך השנה והוו 9.5% מכלל הנרשמים. במקביל נרשמה צניחה של כ-20% במכרזי המדינה שהצליחו להשכרה

נדל"ן למגורים

18.07

נמרוד בוסו

כאן ביתי אל מול גולן: העיר עם תשואה של 4.5% על דירת 3 חדרים - והנוף הכי יפה בארץ

בקצרין בירת רמת הגולן עדיין אפשר למצוא דירת 3 חדרים במחיר ממוצע של 849 אלף שקל, אם לא אכפת לכם להתרחק מהמרכז. בשנה האחרונה בוצעו רק כ-110 עסקאות בעיר, והאזור הכי מבוקש הוא רובע 10 חן. ההיצע הגבוה ביותר בעיר לדירות יד שנייה - לדירות 5 ו-6 חדרים

נדל"ן למגורים

06.07

אסף קרביץ

נציג משרד השיכון: "לא יודע כמה דירות חסרות בישראל"

בדיון בוועדה לביקורת המדינה בכנסת התבררו נתונים סותרים על המחסור המצטבר בדירות. נציג משרד השיכון: "יש נתונים מ'כמעט לא חסרות דירות' ועד מאות אלפים". יו"ר הוועדה ח"כ מיקי לוי תקף: "איך מתכננים ומשווקים כשאין מידע?". מנהלת שיווק ברמ"י: "נדרש שת"פ רוחבי של כלל הגורמים במדינה כדי להשיג את יעד העל"

נדל"ן למגורים

20.06

רוני ליפשיץ

מסבב לסבב הביקוש רק מזנק: כך הפך עוטף עזה ל"טוסקנה של צפון הנגב"

למרות המתיחות הביטחונית המתמדת, הפופולריות של היישובים באזור עוטף עזה רק עולה, גם בקרב משפחות עם ילדים מאזור המרכז. הסיבות: יוקר המחייה והפקקים באזור המרכז לצד הטבות מס ואפשרות למגורים בצמוד קרקע במחירים ברי השגה. "הסברנו לילדים שהזמן שבו יש לרוץ למרחב המוגן הוא עכשיו הרבה יותר קצר לעומת נס ציונה"

נדל"ן למגורים

19.06

רוני ליפשיץ

קבלני השיפוצים לבן גביר: הילחם בתופעת "עובדי הצמתים"

במכתב ששלח יו"ר ההתאחדות ערן סיב לשר לביטחון לאומי, הזהיר כי בעקבות עליית הריבית מנסים משקי בית רבים לחסוך באמצעות העסקה ישירה של פועלים פלסטינים חסרי הכשרה, זאת על חשבון קבלנים רשומים, ותוך שהם חושפים עצמם לסכנות בטיחותיות. לדבריו "ענף השיפוצים בישראל גוסס"

חדשות הענף

11.06

רוני ליפשיץ

לקראת ההודעה על העלאת הריבית: לאומי ומזרחי מצטרפים לגל ההטבות לנוטלי המשכנתאות

לאומי מציע הלוואה צמודת מדד ב-0% ריבית, בסכום כולל של עד 6 חודשי החזר במסלול הפריים בהלוואת המשכנתה הקיימת, ומזרחי מאריך לשנתיים את הפטור על ריבית המינוס ללקוחות קיימים עד גובה ההחזר החודשי

נדל"ן למגורים

22.05

דרור ניר קסטל

מארצות הברית ועד סינגפור - כך מצליחים הזוגות הצעירים ברחבי העולם להגיע לדירה הראשונה

בבריטניה ניתן לרכוש רק חלק מהדירה שבה מתגוררים, בארצות הברית מעמידות עמותות דירות לרכישה במחיר מוזל, ששומרות על מחירן הזול ועשויות לשרת רוכשים נוספים, ואילו בסינגפור משלם הקונה על מחיר הדירה בלבד, ללא מחיר הקרקע (ואף אחד לא שואל אותו מתי לצאת לפינו-בינוי). לאור הביקורת הרבה על "מחיר מטרה" ודומותיה, מרכז הנדל"ן מציג: כך עושים זאת בחו"ל

נדל"ן למגורים

22.05

הפועלים ודיסקונט: נספוג את העלאת הריבית שתוכרז מחר עבור לקוחותינו

בנק הפועלים הודיע הבוקר כי יספוג את עליית הריבית הנוספת, שעל פי ההערכות תוכרז מחר על ידי בנק ישראל, עבור עשרות אלפי משקי בית שלהם משכנתא בבנק לתקופה בת שנה. זאת על פי שורת קריטריונים, המתייחסים בעיקר לרוכשי דירה ראשונה בשנים האחרונות - המגזר המושפע ביותר מייקור הריבית. השינוי יחול אוטומטית. גם בנק דיסקונט הלך בעקבותיו והודיע: נאפשר להקפיא את עליית תשלומי המשכנתה

נדל"ן למגורים

21.05

דרור ניר קסטל

ההיסטוריה מלמדת: כשהיזמים מפסיקים לבנות – הסוף ידוע מראש

הציפייה הרווחת כיום לירידת מחירים בשוק הדיור היא אולי נכונה במידה מסוימת בטווח הקצר, אך בטווח הבינוני והארוך היא ככל הנראה מנותקת מהמציאות. לממשלה ולגורמי התכנון יש תפקיד חשוב בבלימת העלייה הצפויה. ויקטור וייסמן, מנכ"ל חברת טופ קפיטל מנתח את מצב השוק של היום בהשוואה לאירועי העבר.

נדל"ן למגורים

11.05

ועדת הכספים אישרה: תקופת מכירת הדירה הישנה של משפרי הדיור תקוצר לשנה וחצי

כיום מאפשר החוק למשפרי דיור להחזיק בשתי הדירות במקביל למשך שנתיים מבלי שייחשבו כמשקיעים – הגדרה שתחייב אותם בתשלומי מס גבוהים משמעותית. ועדת הכספים אישרה את תיקון החוק המקצר את התקופה ונכלל בחוק ההסדרים הקרוב. בניגוד להצעת האוצר - אין מדובר בחקיקה קבועה אלא בהוראת שעה לתקופה של שנתיים

נדל"ן למגורים

07.05

רוני ליפשיץ

בנק ישראל העלה את הריבית בפעם התשיעית, אך הפעם רק ברבע אחוז ל-4.5%

הוועדה המוניטרית בבנק ישראל החליטה היום (ב') להעלות את הריבית ב-0.25 נקודות האחוז לרמה של 4.5%. ריבית הפריים עומדת כעת על 6%. מדובר בפעם התשיעית ברציפות שבה מעלה בנק ישראל את גובה הריבית, אך הפעם שיעור העלייה מתון יותר

חדשות הענף

03.04

חדשות הנדל"ן: ענב החלה לשווק בקריית אונו, מגן קרדיט גייסה 117 מיליון שקל וינוב קיבלה טופס 4 ברעננה

ענב החלה לשווק פרויקט פינוי בינוי בקריית אונו שבו ייבנו 255 יחידות דיור. מגן קרדיט גייסה 117 מיליון שקל לטובת אשראי מגובה נדל"ן שמיועד למשקי בית. ינוב קיבלה טופס 4 לפרויקט פינוי בינוי שהקימה במרכז רעננה, הכולל 90 יחידות דיור חדשות

חדשות הענף

10.03

מערכת מרכז הנדל"ן

רפורמת השכירות: מהפכה אמיתית או מהומה רבה על לא דבר?

טיוטת חוק ההסדרים שפורסמה בשבוע שעבר, כוללת כמה צעדים חשובים, בעיקר ביצירת מלאי השכרה של דירות קטנות, אך לא בטוח שאלה יתאימו לכל אחד. גם חובת הדיווח על המשכירים הפרטיים עלולה לחזור לממשלה כבומרנג. המרוויחות: קרנות הריט. עד כמה באמת צפויה החקיקה המסתמנת לסייע לשוכרי הדירות?

נדל"ן למגורים

23.02

נמרוד בוסו

אחרי שאפשרה לקחת מהשוכרים 10,000 נכסים, עיריית תל אביב מציעה להם 80

למרות שמחקרים מראים קשר מובהק בין היקפי השכרת נכסים באמצעות Airbnb לעלייה במחירי הדיור, תל אביב היא אחת הערים היחידות במערב שאינה מפעילה שום רגולציה בנושא, ואת התוצאות ניתן לראות בזינוק של עשרות אחוזים בשנה במחירי השכירות. לתושבי העיר ניתנה השנה הזדמנות פז לשנות את המצב

דעות וניתוחים

18.01

נמרוד בוסו

נסגרה ההרשמה להגרלה הרביעית של דירה בהנחה: הסיכוי הכי גבוה לזכות - באופקים

הסיכוי הכי נמוך לזכייה הוא בירושלים. ההרשמה להגרלה שבה יזכו כ-6,500 זכאים לרכוש דירה בהנחה, נסגרה אמש, לאחר שכ-90 אלף משקי בית נרשמו. סיכויי זכייה גבוהים קיימים גם בחיפה, שדרות ונוף הגליל. מנגד, סיכויי הזכייה קלושים גם באשדוד, יהוד-מונוסון ורמלה

נדל"ן למגורים

09.01

דרור ניר קסטל

הורידו עכשיו את האפליקציה של מרכז הנדל"ן

המרכז בפייסבוק

הצטרפו לניוזלטר של מרכז הנדל"ן

וקבלו עדכונים שוטפים על כל מה שחם בעולם הנדל"ן ישירות למייל שלכם

 
מחפש...