בלעדי: הוועדה המחוזית צפון תדון השבוע בהפקדת שלוש תוכניות התחדשות עירונית בחצור הגלילית ובמגדל העמק, בהיקף של למעלה מ-1,400 יח"ד. הבעיה: המכפיל הממוצע במסגרת התוכניות הוא 3.4, הרחק מתחת לרף הכלכליות הנדרש. מנהל אגף התכנון ברשות הממשלתית להתחדשות: "המאמץ המרכזי כיום מתמקד בשיפור הכלכלה של הפרויקטים ע"מ שניתן יהיה לממשם"
הפרויקט, בהשקעה של כ-50 מיליון שקל, יכלול שטחי כ-6,600 מ"ר של מסחר, מסעדות ופנאי, כולל סופרמרקט וחנות סטוק, וצפוי להיפתח בסוף 2027 ולשרת את תושבי חצור הגלילית והאזור
המועצה הארצית לתכנון ובנייה צפויה לדון השבוע בעדכון לתוכנית המתאר המחוזית שהגישה הוועדה המחוזית צפון, הכולל הרחבה משמעותית של חצור הגלילית בצפון היישוב על שטח של כ־4,614 דונם. התוכנית מציעה תוספת של כ־8,000 יח"ד, לצד הקמת מרכז עסקים ראשי חדש שיכלול בית חולים, שטחי מסחר ותעסוקה, תחנת רכבת עתידית והסטת כביש 90 ומסילת הרכבת כרמיאל–קריית שמונה מזרחה
הוועדה המרחבית לתכנון ובנייה אצבע הגליל החליטה להמליץ לוועדה המחוזית צפון על הפקדת תוכנית ההתחדשות הראשונה בחצור הגלילית שיזמה הרשות להתחדשות יחד עם הרשות המקומית, במסגרתה ייבנו 340 יח"ד חדשות במקום 125 ותיקות. הערכת שמאי קבעה צורך בסבסוד של כ-100 מלש"ח על מנת להביא את התוכנית ל-16% רווחיות
מדובר במכרז "מחיר מטרה" שחולק ל-3 מתחמים ביישוב בת חפר, כשהזוכות הן החברות סלם יעקב א.י, בראל וארקדי קליימן, שהייתה המציעה היחידה והציעה 1,818 ש"ח בלבד - לצד כמעט 20 מלש"ח הוצאות פיתוח, וזכתה בקרקע ל-56 יח"ד. במכרז נוסף שווקה בהצלחה קרקע ל-56 יח"ד בחצור הגלילית עבור 16.5 מלש"ח
קבוצת יסודות תעמיד מימון וליווי לפרויקט של חברת בנדיקט נדל"ן, הכולל כ-100 יחידות דיור צמודות קרקע בשכונת נווה חן החדשה בחצור הגלילית, שנמצאת בצפון-מערב היישוב סמוך לקבר חוני המעגל
כך אמר אסף סימון, מנכ"ל יזום BST, במהלך פאנל בכנס חיפה והצפון של מרכז הנדל"ן, שעסק במיזמי התשתיות שמשנים את מפת הפיתוח של הצפון. ראש עיריית כרמיאל: "מגיעה לנו רכבת עד קריית שמונה". ראש מועצת חצור הגלילית: "מנכ"ל הרכבת אמר לי שהמנהרה שאמורה לצאת מחצור תהיה הארוכה בארץ". אדר' מיקי אוטמזגין: "אין באמת התחדשות עירונית בצפון, רק תעשייה של הבטחות"
במועצה המקומית ובמשרד השיכון מקיימים דיונים וצועדים לעבר ההסכם, שיכפיל את מספר הדירות בישוב ל-11,000, ויכלול השקעה של מאות מיליוני שקלים הכולל פיתוח תשתיות חדשות לעשרות שנים קדימה ושדרוג תשתיות קיימות. עם זאת ראש המועצה מזהיר: ללא קרקעות לבניה עצמית לצעירי היישוב לא יקודם הסכם הגג
התוכנית למרכז עסקים (מע"ר) במזרח חצור הגלילית מתפרשת על כ-400 דונם ותכלול מבנים בני 5-8 קומות עם שטחי מסחר, כיכר עירונית ופארק גדול. בנוסף קיימת אפשרות לרכבל שיחבר בין תחנת הרכבת בחצור לצפת
שורת מכרזי דיירים לקידום מיזמי פינוי-בינוי נסגרו לאחרונה. ישראל-אירופה צפויה לבנות 160 דירות בעיר גנים בבירה, מצלאוי תבנה 428 דירות בלב בת ים, אאורה תבנה 2,200 דירות בפרויקט ענק בחצור הגלילית, ואלמוגים זכתה בפרויקט ל-75 דירות במרכז פ"ת
המתחם ממוקם בחצור הגלילית ובסמוך לכביש 90, מתפרס על שטח של 65 דונמים, וכולל 28 אלף מ"ר של שטח בנוי. במקביל חתמה החברה על הסכם שכירות לטווח ארוך עם פריניר
הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הכריזה על מתחמי פינוי-בינוי חדשים ב-3 ישובים בפריפריה, הכרזה שמקנה ליזם הטבות מס ומחילה את ההסדרים בחוק בנושא "דייר סרבן". במתחמים שאושרו, הרשות להתחדשות עירונית היא הגורם האחראי לקידום התב"ע
188 דירות מתוך 434 שווקו במכרז של דירה להשכיר, רמ"י ומשרד השיכון בבני עי"ש. הזוכה היא חברת מבנים ונתיבים בבעלות אלי עטיה, שתשלם כ-68 מלש"ח. 106 מהדירות מיועדות להשכרה ארוכת טווח, מחציתן במחיר מופחת. מכרז אחר של דירה להשכיר, ל-144 דירות בחצור הגלילית, נותר ללא מציעים - אך יש לזכור כי בצפון מתנהלת מלחמה כבר חודשים ארוכים
במהלך דיון בערעור קופ"ח כללית נגד עיריית חצור הגלילית, אימץ בית המשפט את עמדתה של היועצת המשפטית לממשלה, לפיה נטל ההוכחה הראשוני לדרישת תשלום ההיטל מוטל על הרשות ורק בשלב השני, ככל שהנישום חולק על קביעתה, צריך הוא להוכיח את עמדתו
