בפעם ה-11 ברצף: בנק ישראל הותיר את הריבית על רמה של 4.5%
בכך נותרה רמת הריבית ללא שינוי, כמעט שנה וחצי. "על רקע המשך הלחימה, מדיניות הוועדה המוניטרית מתמקדת בייצוב השווקים והפחתת אי הוודאות, לצד יציבות מחירים ותמיכה בפעילות הכלכלית"
חדשות ועדכונים בנושא בנק ישראל
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על בנק ישראל תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על בנק ישראל.
בתוך שנה: היקף המשכנתאות שבפיגור זינק ב-12.3% לכ-3.6 מיליארד שקלים
מאז החלה מלחמת "חרבות ברזל" זינק היקף הפיגורים ב-18%. לאחר העלייה הפתאומית במספר הלוואות המשכנתה שניטלו בחודש מרץ (9,222), מנתוני בנק ישראל עולה כי מספרן ירד באפריל לכ-7,815. עם זאת, בגובהה של משכנתה ממוצעת חלה עלייה ל-1.03 מיליון שקלים, לעומת 994 אלף שקל בממוצע במרץ
בנק ישראל: האשראי לענף הבינוי מזנק - 400 מיליארד שקל ב-2024
מסקירת המערכת הבנקאית של הפיקוח על הבנקים ל-2024 עולה כי הבנייה הובילה את הצמיחה באשראי העסקי ב-2024, עם 8.7% עלייה באשראי לענף. יתרת האשראי למשרדים ומסחר מהווה כ-35% מהאשראי לפעילות נדל"ן ובינוי וצמחה ב-24' ב-12%. הבנקים צופים המשך גידול בביקוש לאשראי לבינוי והאטה באשראי ליתר פעילות הנדל"ן
ירידה של יותר מ-12% בחודש: היקף המשכנתאות באפריל עמד על 8.049 מיליארד שקל
מנתוני בנק ישראל המתפרסמים היום (ד') עולה כי בחודש אפריל נרשמה עלייה של ל 36.2% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. למרות הגבלות של בנק ישראל על הלוואות הבלון שנכנסו לתוקפן באפריל, לא נראה בינתיים שינוי בהיקפם מסך המשכנתאות שנלקחו. התאחדות יועצי המשכנתאות: "המהלך של בנק ישראל משנה את כללי המשחק בשוק המשכנתאות"
בנק ישראל נגד המועצה הלאומית לכלכלה: "החלטה שתפגע בערבות מכר ותעלה את מחירי הדירות"
בנק ישראל יוצא נגד היוזמה של קבינט הדיור לבחון את השפעת הבנקים על מחירי הדיור, ומזהיר כי צמצום סמכויות הבנקים במסגרת הסכמי הליווי הפיננסי עלול להוביל לפגיעה קשה בהגנות על כספי רוכשי הדירות – בדומה לפרשות חפציבה וכוכב השומרון – ואף להביא לעלייה במחירי הדירות וצמצום ההיצע. לטענתו עיוות מנגנון הליווי הסגור יפגע בהענקת ערבויות מכר ויכביד על היזמים. הצוות בראשות פרופ’ שמחון צפוי לבחון את השפעת הבנקים על המחירים תוך 30 יום
סיכון שובר שיאים: כמעט כל משכנתה שנייה שנלקחה בחודש שעבר - במינוף גבוה
רגע לפני כניסתן לתוקף של המגבלות שהטיל בנק ישראל על מבצעי המימון, מנתוני בנק ישראל עולה כי שיעור המשכנתאות בסיכון גבוה בשיעור של למעלה מ-60% משווי הנכס, חצה בחודש מרץ את ה-45%, זאת לעומת 42.5% מהמשכנתאות בפברואר. המשכנתה הממוצעת במרץ הסתכמה ב-993 אלף שקל, עלייה של 3.2% לעומת פברואר
בלעדי: הכרזת בנק ישראל על הגבלת מבצעי המימון הובילה לירידה של כ-28% בביקוש לדירות חדשות
כך עולה מהשוואת הפניות שהתקבלו במשרדי המכירות בשבועיים שלאחר הכרזת הבנק על המגבלות, לעומת השבועיים שלפניה, שביצעה חברת BMBY. הצניחה בפניות חלה בשוק הדירות החדשות בלבד, ואילו שוק היד השניה לא הושפע. בעלי החברה מארק זאבי: "השינוי בקצב הלידים היה חד ומיידי מייד עם הכרזת בנק ישראל על הצעדים"
"הלוואות הקבלן דחפו את השוק קדימה, אבל הגיעו לנפחים שכבר מסכנים את הענף"
נופר יעקב, יו"ר התאחדות יועצי המשכנתאות, מתארחת בפודקאסט "החזית העירונית" ומספרת כמה מנוטלי המשכנתאות נעזרים היום ביועצים, מדוע נדרשת רגולציה הדוקה יותר על הענף, ועל הרוכשים שמותחים את עצמם עד לקצה: "להגיע היום לעסקה עם 25% הון עצמי זה לא משהו שילד בן 23 או זוג צעיר עם שני ילדים שצריך לנהל משק בית - יכול להגיע אליו בלי עזרה מההורים"
היקף המשכנתאות זינק בחדות ל-9.16 מיליארד ש"ח - הנתון השני בגובהו מזה כמעט 3 שנים
מנתוני בנק ישראל עולה כי היקף המשכנתאות בחודש מרץ גבוה בכ-24% לעומת חודש פברואר, בכ-47% לעומת אשתקד וכי מדובר בנתון הגבוה ביותר מאז אוגוסט 22', למעט דצמבר האחרון. הלוואות הבלון עמדו בחודש מרץ על 1.48 מיליארד שקל שהיוו 16.2% מכלל המשכנתאות שנלקחו
יגרום לשינוי בשוק המשכנתאות? רפורמת המחזורים יצאה היום לדרך
לפי הנהלים החדשים שנכנסו היום (ג') לתוקף, הבנקים ינהלו בעצמם וביניהם ללא מעורבות הלקוח את המעבר ביניהם במקרים של מיחזור חיצוני של משכנתה הכולל מעבר בין בנקים. זאת כדי להקל על מחזורים בין הבנקים, תוך עידוד התחרות ובפועל הורדת מחירים בשוק
בנק ישראל: בעיות תשתית של תחבורה ומים מעכבות הסכמי גג ועלולות להכשיל "מגה הסכמי גג"
בדוח השנתי לשנת 2024 של הבנק הוא מזהיר כי כי "חלק ניכר מהתוכניות המאושרות על ידי מוסדות התכנון טרם יצאו אל הפועל בשל העדר תשתיות תומכות דיור (תחבורה, טיהור שפכים, תשתיות חשמל, הולכת מים), הגורם לעיכובים משמעותיים"
כ-600 מיליארד שקל: היקף החוב של הציבור לבנקים בגין המשכנתאות ממשיך לתפוח
מנתוני בנק ישראל עולה כי המשכנתה הממוצעת בחודש פברואר עמדה על 962.8 אלף שקלים, עלייה של 1.8% לעומת החודש הקודם. היקף כלל חובותיו של הציבור לבנקים בגין המשכנתאות עומד על 599.164 מיליארד שקל
הקבלנים זועמים: "פחות אנשים יוכלו לקנות דירות"; יועצי המשכנתאות מברכים: "בנק ישראל מנע בועה"
סערה בענף בעקבות ההגבלות שהטיל הבוקר (א') הפיקוח על הבנקים בבנק ישראל, תוך שהדעות בנושא חלוקות. בעוד שהתאחדות הקבלנים גינתה את הצעד, יש בקרב היזמים גם מי שסבור כי מדובר ב"מהלך מבורך". ואילו בהתאחדות יועצי המשכנתאות מעניקים גיבוי מלא למהלך: "בנק ישראל אמר לבנקים ולקבלנים: 'עד כאן, זה הגבול'"
דרמה בענף: בנק ישראל מגביל את מבצעי המימון של הקבלנים
הבוקר (א') פורסמה טיוטת הוראת שעה, לפיה יידרשו הבנקים להקצות הון נוסף עבור פרויקטים שבהם למעלה מ-25% מהדירות נמכרו במתכונת 20/80, וכן הטיל מגבלה לפיה סך הלוואות הבלון במימון הקבלנים לא יחצו רת רף ה-10% מכלל הלוואות הדיור שמעמידים הבנקים. ההגבלות עד סוף 2026
מבקר המדינה פתח בבדיקת הפיקוח של בנק ישראל על מבצעי המימון של הקבלנים
כך אישר היום משרד המבקר בעקבות פניית "מרכז הנדל"ן". עוד ייבדק הפיקוח על תחום המשכנתאות, ותחום ייעוץ המשכנתאות. לאחרונה פורסם כי בנק ישראל שוקל את הגבלת מבצעי המימון, אולם על פי נתוני הלמ"ס שפורסמו לאחרונה שיעורם עומד כיום על 14% בלבד
בנק ישראל: הרפורמה בבנקים הובילה להוזלה של מאות ש"ח בהחזר החודשי של משכנתה ממוצעת
ניתוח שפורסם היום (ב') בדק את השפעת הרפורמה מאז כניסתה בספט' 22 על מחירי משכנתאות חדשות. על פי הממצאים, בספט' 24 נרשמה הוזלה יחסית של כ-260 ש"ח בהחזר עבור משכנתה של מיליון ש"ח. בבנק מציינים כי המשכנתאות התייקרו אמנם בשל עליית הריבית, אך כי ללא הרפורמה היו מתייקרות בשיעור חד יותר
כ-7.4 מיליארד ש"ח משכנתאות ניטלו בפברואר, עלייה בהיקף הלוואות הבלון
לאחר חודש השיא בדצמבר 24', גם בפברואר נרשמו נתוני משכנתאות סולידיים, עם עליה מינורית של 1.3% בהיקפן. 17.2% מכלל ההלוואות הן הלוואות בלון הניתנות במסגרת מבצעי המימון של הקבלנים
דיווח: בשבועות הקרובים בנק ישראל יטיל הגבלות על האשראי למבצעי המימון ברכישת דירה
כך פרסם הבוקר (ד') "כלכליסט". לפי ההערכות, תפורסם בשבועות הקרובים הוראה מחייבת לבנקים לרתק הון גבוה יותר עבור אשראי למבצעי קבלנים, במטרה להפחית את הכדאיות של מבצעים אלו. בבנק ישראל לא מאשרים ולא מכחישים את הדיווח
צניחה של 13% במשכנתה הממוצעת בינואר; אחוז המשכנתאות ל"דירה בהנחה" - הנמוך אי פעם
מנתוני בנק ישראל עולה כי המשכנתה הממוצעת בחודש ינואר עמדה על 940.6 אלש"ח, לעומת 1.088 מיליון בדצמבר. 45% מכלל המשכנתאות בינואר - לפי שיעור מימון של 70%-60%. היקף כלל חובותיו של הציבור לבנקים בגין המשכנתאות ממשיך לגדול
בפעם התשיעית ברציפות: בנק ישראל הותיר את הריבית על כנה, ברמה של 4.5%
הוועדה המוניטרית של בנק ישראל החליטה היום (ב') להותיר את הריבית על רמה של 4.5%, בהחלטת הריבית השנייה של 2025. הוועדה כתבה על ענף הנדל"ן: "הפעילות בענף הבינוי עודנה מושפעת ממגבלות כח האדם, אולם הפער בין מספר המועסקים בענף למספרם בתקופה שקדמה למלחמה הצטמצם"
ירידה של כמעט 50% בהיקף המשכנתאות בינואר; הלוואות הבלון בשפל של כמעט שנה
מנתוני בנק ישראל עולה כי בחודש הראשון של 25' נלקחו משכנתאות בהיקף של 7.278 מיליארד שקל, לעומת שיא כל הזמנים בחודש הקודם - כמעט 14 מיליארד שקל. 15% מכלל המשכנתאות נלקחו בהלוואות בלון - השיעור הנמוך ביותר מזה 11 חודשים
עכשיו זה רשמי: הריבית הגבוהה והלוואות הבלון הפחיתו את שיעור הרווח בענף הבניה למגורים לכמעט אפס
דוח שמפרסם הבוקר (ג') בנק ישראל מעלה כי היחס בין הרווח הנקי למחזור המכירות בענף הבניה למגורים עומד כיום על 2% בלבד לעומת 13% ב-2021, ומצביע על הוצאות המימון והלוואות הבלון כגורם המרכזי לכך. עוד עולה כי עליית הריבית הפחיתה את רמת המינוף של החברות
רבע מהדירות שנמכרו בספטמבר האחרון - במבצעי 20/80: "סך האשראי למימון הבניה זינק בקרוב ל-40%"
כך על פי אומדן של בנק ישראל שנחשף לראשונה בכנס התאחדות יועצי המשכנתאות שהתקיים שלשום. המפקח על הבנקים: "הסיכון המרכזי – לקוחות נכנסים לתוך העולם הזה בלי שיש להם באמת יכולת לשלם ולקנות דירה, ולהביא את מלוא הסכום"
השוק רותח: שיא במספר העסקאות, המשכנתה הממוצעת - הגבוהה אי פעם
מנתוני בנק ישראל עולה כי בדצמבר האחרון נרשמה עלייה של 9.4% לעומת אשתקד בגובה המשכנתה הממוצעת, שעמדה על 1.09 מיליון שקל. מספר שיא של עסקאות לרכישת דירה (יותר מ-12.5 אלף) וזינוק של 58% בעסקאות של דירות להשקעה
שיא כל הזמנים בהיקף המשכנתאות בדצמבר - קרוב ל-14 מיליארד ש"ח
רגע לפני עליית המע"מ הרוכשים הסתערו: מנתוני בנק ישראל עולה כי היקף המשכנתאות בחודש דצמבר על 13.818 מיליארד שקל, עלייה של 73.6% מהחודש הקודם. ב-2024 נלקחו משכנתאות בהיקף של 93.2 מיליארד שקל, עלייה של 31.11%. גם הלוואות הבלון שוברות שיאים: 23.3% מכלל המשכנתאות, בהיקף של 3.2 מיליארד שקל
שנה חדשה, הריבית קבועה: בנק ישראל הותיר את הריבית על 4.5%
בהחלטה הראשונה על הריבית ב-2025, החליטה הוועדה המוניטרית של בנק ישראל להותיר את הריבית על כנה, בפעם השמינית ברציפות
יותר מ-44% מהמשכנתאות שנלקחו בנובמבר: ברמת סיכון גבוהה
המשכנתה הממוצעת בנובמבר עמדה על מיליון ש"ח, כך עולה מנתוני בנק ישראל. זו ירידה של 1.1% לעומת אוקטובר ועלייה של יותר מ-6% מאשתקד. היקף הביצועים של משכנתאות ברמת סיכון גבוהה בשיעור מימון של 60%-75% - עדיין גבוה
הלוואות הבלון שוברות שיאים: ניטלו בהיקף של 1.432 מיליארד שקל בנובמבר
מנתוני בנק ישראל עולה כי היקף המשכנתאות בנובמבר עמד על 7.958 מיליארד שקלים - עלייה של 15.2% מהחודש הקודם ושל כ-45% מאשתקד. הלוואות הבלון שנוטלים קבלנים ממשיכות להציג נתונם גבוהים מאוד, והיוו כ-18% מכלל ההלוואות שנלקחו - הנתון הכי גבוה לפחות מאז נובמבר 20'
בנק ישראל הותיר את הריבית על 4.5%
הוועדה המוניטרית של בנק ישראל החליטה היום (ב') על הותרתה של רמת הריבית על 4.5%. "אי הוודאות הגיאופוליטית המתמשכת מוסיפה להקשות על הפעילות הכלכלית ומעכבת את חזרת המשק לרמת הפעילות שאפיינה אותו טרם המלחמה"
המשכנתאות ממשיכות להתייקר: עלייה של כ-1.4% באוקטובר להלוואה לרכישת דירת שוק חופשי
גובהה הממוצע של הלוואת המשכנתה עמד על 1.02 מיליוני שקלים באוקטובר - גבוה ב-7.5% לעומת אוקטובר אשתקד. מספר ההלוואות שניטלו לצורך רכישת "דירה בהנחה" בשפל היסטורי
מחלוקת בענף ביום שאחרי הגבלות האשראי של לאומי: "ראוי שבנק ישראל יפנה זרקור לתנאי המימון של מחיר למשתכן"
הנחיותיו הפנימיות של בנק לאומי בסוגיית המשכנתאות מסעירות את ענף הנדל"ן. ביום שאחרי, מעניקים רבים מהפועלים בענף גיבוי לצעד, אך יש גם מי שמתנגד לו. סמנכ"ל אנגלו-סכסון: "הרוכשים לא מבינים את סיכוני השיטה. זוגות צעירים ומשקיעים פרטיים קטנים שרגישים מאוד לתנודות בשוק, עלולים להיפגע"
שאר הבנקים יצטרפו? בנק לאומי מגביל לראשונה את מבצעי המימון של הקבלנים
בנק לאומי הוציא הנחיה פנימית, שמגבילה את הלוואות הבלון של הקבלנים לעד 40%, מלבד לקוחות עם אישור עקרוני קיים. זאת על רקע שמועות שנפוצו היום בקבוצות נדל"ן וברשתות החברתיות, לפיהן מדובר בהנחיה של בנק ישראל - מה שהתברר כשמועה בלבד. התאחדות יועצי המשכנתאות: "ככל הנראה גם יתר הבנקים יוציאו הנחיות שונות בנושא"
האוויר מתחיל לצאת ממבצעי ה-20/80? חודש שלישי של ירידה ב"הלוואות הבלון" שנוטלים הקבלנים
באוקטובר ניטלו 1.13 מיליארד שקלים בהלוואות בלון, 16.5% פחות מחודש יולי שבו עמד היקף ההלוואות על קרוב ל-1.5 מיליארד. מדובר בחודש השלישי ברציפות שנתוני בנק ישראל מצביעים על ירידה בסקטור הלוואות זה. בסה"כ נטל הציבור באוקטובר משכנתאות בסך 6.9 מיליארד ש"ח – נתון נמוך בהשפעת החגים
מחקר חדש של בנק ישראל: בעלי משכנתאות בריבית משתנה צרכו פחות בשנים 23'-22'
על פי נתוני המחקר, קיים קשר מובהק בין החשיפה למשכנתאות בריבית משתנה לבין שינויים בצריכה, וככל שרכיב הריבית המשתנה במשכנתה גבוה יותר, כך הפגיעה בצריכה גבוהה יותר. זאת ועוד, התייקרות ההחזר החודשי במשכנתה פגעה בהיקף הצריכה הפרטית של משקי הבית בשיעור של כ-1%
עלייה בשיעור המשכנתאות המסוכנות בספטמבר: קרוב למחצית בשיעור מימון של למעלה מ-60%
המשכנתה הממוצעת עמדה בספטמבר על 1.013 מיליון ש"ח, ובקרב רוכשי "דירה בהנחה" היתה אף גבוהה יותר – 1.17 מיליון ש"ח, כך עולה מנתוני בנק ישראל שפורסמו היום (ה'). 341 הלוואות בלבד ניטלו בגין דירות במחיר מופחת – הנתון הנמוך ביותר מאז החל המעקב
הטרנד שהוציא את שוק הדירות מאיזון – וגרם אפילו לבנק ישראל להזיע
מודל הרכישה של "10% עכשיו ו-90% במסירה" התפשט כמו אש בשדה קוצים וכיום כבר נחשב לסטנדרט בשוק הדירות החדשות. אכן, מדובר במודל מפתה, אך בחינה לעומק של השלכותיו - הן על הרוכשים והן על שוק הדירות בכללותו - מעלה לא מעט נקודות בעייתיות, ובטווח הארוך צפוי להביא לעיוותי שוק. זימונם הבהול של ראשי סקטור הנדל"ן בבנקים לישיבה בנושא בבנק ישראל מעידה כי גם שם מתחילים להבין זאת
בנק ישראל זימן את הבנקים לישיבה על הסיכון הגדל בענף הנדל"ן - מבצעי 20-80 במוקד
פגישה חריגה של המפקח על הבנקים עם ראשי החטיבות העסקיות של הבנקים השונים צפויה להיערך אחרי החג, ותנסה לבחון עד כמה תחום הנדל"ן בישראל מסכן את הבנקים. במכתב ששלח בנק ישראל לבנקים לקראת הפגישה, הועלה חשש מכך שרמת הסיכון בשוק הנדל"ן המקומי עלתה
עלייה של 2%: היקף המשכנתאות עמד בספטמבר על 8.528 מיליארד שקלים
על פי נתוני בנק ישראל, מאז תחילת השנה הסתכם היקף המשכנתאות ב-64.524 מיליארד שקל, עלייה של 16.39% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. מרבית ההלוואות נלקחו במסלול ריבית שאינו צמוד מדד (78.5%) - הנתון הכי גבוה מזה 13 שנה
הכי גבוה מאז אוקטובר 22': המשכנתה הממוצעת באוגוסט עמדה על 1.037 מלש"ח
מנתוני בנק ישראל עולה כי מדובר בעלייה של 2.4% לעומת החודש הקודם ועלייה של 9.6% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. העלייה הגדולה ביותר - על דירות בשווי מעל 5 מלש"ח. היקף המשכנתאות עבור דירות של 0.8-1.2 מיליון שקל - ירד ב-16.7%
היקף המשכנתאות עמד באוגוסט על 8.36 מיליארד שקל; שיעור המשכנתאות שאינן צמודות מדד הגבוה מאז שהחלה המדידה
על פי נתוני בנק ישראל, נרשמה באוגוסט האחרון ירידה של 7.8% בהיקף המשכנתאות לעומת יולי, אך עלייה של יותר מ-19% לעומת אשתקד. יותר מ-77% מההלוואות שנלקחו: במסלול ריבית שאינו צמוד מדד
בנק ישראל: ריבוי מכרזי מחיר למשתכן ביישוב מגדיל הסיכוי של מכרזי קרקע רגילים בו להיכשל
עם זאת, מצאה חטיבת המחקר של הבנק כי למכרזי דיור מוזל יש השפעה חיובית על מחירה של הקרקע ביישובים השכנים ליישוב שבו שווקה. המחקר התבסס על מכרזי הקרקעות של רמ"י לבניה רוויה בשנים 2000 עד 2023
ממשיכים להשתעבד: משכנתה ממוצעת ביולי עמדה על 1.013 מלש"ח - עלייה של 4% בשנה
על פי נתוני בנק ישראל, בחודש יולי ניטלו כמעט 9,000 הלוואות משכנתה, עלייה של כ-36% במספר ההלוואות לעומת אשתקד. חל גידול בשיעור ההלוואות שניטלו ברמת מינוף של למעלה מ-60% ממחיר הדירה, וחלקן של אלה עומד על כ-45% מכלל ההלוואות
נקודת רתיחה: היקף המשכנתאות ביולי זינק ביותר מ-40% והגיע לשיא של שנתיים
היקף המשכנתאות בחודש יולי עמד על 9.065 מיליארד שקלים, כך עולה מנתוני בנק ישראל. מדובר בעלייה של 17.1% לעומת חודש יוני. מאז תחילת השנה הסתכם היקף המשכנתאות ב-47.637 מיליארד שקל, עלייה של 11% לעומת השנה שעברה
היקף המשכנתאות ביוני 7.74 מיליארד ש"ח - עלייה של 18% לעומת אשתקד
שוק המשכנתאות שומר על יציבות עם היקף פעילות דומה לזה של חודש מאי. למרות עלייה קלה בריבית הממוצעת, בזמני ההחזר דווקא חלה ירידה קלה
בהתאם להערכות: בנק ישראל הותיר את רמת הריבית על 4.5%, תחזית הצמיחה ל-24 עודכנה ל-1.5% בלבד
בפעם הרביעית ברציפות, הוועדה המוניטארית של בנק ישראל החליטה להותיר את הריבית במשק בשיעורה הנוכחי, וריבית הפריים תישאר על 6%. בשל התארכות המלחמה תחזית הצמיחה עודכנה כלפי מטה עבור 2024 ל-1.5% במקום 2% ועבור 2025 ל-4.2% במקום 5%
המשכנתה לכל מטרה שוברת שיאים: פתרון ממשי או רק עוד דרך להגדיל את הבור?
בנק ישראל האריך פעם נוספת את הוראת השעה המאפשרת ליטול "משכנתה לכל מטרה" – הלוואה בת מאות אלפי שקלים שניתן לפרוס עד 30 שנה, וכך להיפטר מהלוואות מסחריות יקרות. יועצת משכנתאות: "פנה אלי לקוח עם סך החזרים חדשי של 21 אלש"ח. אחרי פריסה ל-25 שנה הוא ירד ל-5,000". אך יש מי שמזהיר: "מי שיראה בכלי הזה אמצעי להשגת כסף במהירות – רק יביא לקריסה גדולה יותר בהמשך"
בפעם הרביעית: בנק ישראל מאריך את מתווה הסיוע במשכנתאות עד לסוף ספטמבר
בנק ישראל הודיע כי הוא מאריך בפעם ה-4 את מתווה הסיוע עליו הודיע כשבוע לאחר פרוץ המלחמה, ומאפשר בין היתר למי שנפגע באופן ישיר מהמלחמה לדחות, ללא ריבית וללא עמלות, את תשלומי ההלוואות והמשכנתאות. בהתאחדות יועצי המשכנתאות מזהירים: "מומלץ לשקול בכובד ראש כל החלטה על דחייה, שכן זו איננה מתנה או הטבה"
לראשונה מ-2022: גובה משכנתה ממוצעת חצה במאי את רף מיליון השקלים
לאחר שלפני שבועיים נודע כי היקף המשכנתאות בחודש מאי זינק לכמעט 8 מיליארד שקלים, כעת מפרסם בנק ישראל נתונים לפיהם גובה ההלוואה הממוצעת עומד על מיליון וארבעת אלפים ש'. זהו הנתון הגבוה ביותר מאז אוק' 2022, תקופה שבה הריבית היתה נמוכה בהרבה. 45% מההלוואות ברמת מינוף של 60% ומעלה
בהתאם להערכות: בנק ישראל הותיר את רמת הריבית על 4.5%
בפעם השנייה השנה, הוועדה המוניטארית של בנק ישראל החליטה להותיר את הריבית במשק בשיעורה הנוכחי. ריבית הפריים תישאר על 6%. "מעבר להשפעות הביטחוניות של המלחמה, יש לה השלכות כלכליות, הן על הפעילות הריאלית והן על השווקים הפיננסיים", נכתב בהחלטה. התאחדות יועצי המשכנתאות: "למרות שאין שינוי במרכיב הפריים, שאר מסלולי המשכנתה במגמת עליה"
שוק המשכנתאות המשיך להתאושש באפריל: 5.91 מיליארד שקל ניטלו – עלייה של 23% לעומת אשתקד
מנתוני בנק ישראל עולה כי אפיק ההלוואה הפופולארי ביותר באפריל היה מסלולי פריים לא צמודי מדד שבמסגרתם ניטלו הלוואות בסך 2.57 מיליארד שקלים. במסלולים שאינם צמודים עמדה תקופת הפירעון הממוצעת עבור המשכנתאות שניטלו באפריל על 23.5 שנים – ירידה משמעותית לעומת 25.1 שנים לפני שנה
