פס"ד "קרן אור" מערער על מודל התמורה האחידה לבעלי הדירות ומחדד את הפער בין תוספת זהה לבין שוויון כלכלי. במקום שומה פרטנית לכל דירה, שעלולה לסרבל ואף לסכל פרויקטים, יד לקבוע מדרגות תמורה לפי קבוצות שטח ולשמור את תשלומי האיזון למקרים חריגים בלבד
הקביעה כי תוספת אחידה לדירות אינה בהכרח שוויונית עלולה לפתוח מחדש את שאלת התמורות בפרויקטים של תמ"א 38 ופינוי-בינוי. במקום מבחנים מופשטים שקשה ליישם, יש להבחין בין רכיבי תמורה יחסיים לבין סל הטבות אחיד, ולבחון אם נוצר קיפוח מהותי בלבד. עו"ד אבי ארד בטור אורח
פס"ד "קרן אור" שניתן ע"י שופט המחוזי גלעד הס לפני כחודשיים, מוטט את עקרון התמורות השוות ויצר כאוס בענף ההתחדשות העירונית. בשבוע הבא צפויים באי כח הדיירים, אליהם הצטרף עו"ד משה רז-כהן המתמחה בתחום ההתחדשות, להגיש לביהמ"ש העליון את ערעורם, שעיקריו נחשפים כעת. עו"ד רז-כהן: "להכרעה פוטנציאל לעצב באופן עמוק את הדינמיקה בשוק ההתחדשות העירונית"
