עו"ד מיכה גדרון התארח בפודקאסט "החזית העירונית" של מרכז הנדל"ן ושוחח עם נמרוד בוסו על היחסים הטעונים שבין הוועדות המחוזיות לראשי הערים, כיצד ניתן לפתור את בעיית חוסר הכלכליות של תוכניות התחדשות עירונית שאושרו לפי תקן 21, על הבעייתיות בחסי התן וקח הקיימים כיום בין היזם לרשות בסוגיית המטלות הציבוריות: "זה מנוף ליצירת לחץ על היזם מצד הרשות, 'אני אתמוך בתוכנית רק אם תתן לי כך וכך'"
טיוטת חוק ההסדרים כוללת שורה של תיקוני חקיקה לתחום התכנון והרישוי, בהם הסמכת הוועדות המקומיות לדון בכלל התב"עות הכוללות עד 30 יחידות דיור, העברת תוכניות שההכרעה לגביהן מתעכבת בוועדות המחוזיות למועצה הארצית, הסמכת ועדות ערר לקבוע שאין לעכב את היתר הבנייה עד להכרעה בערר ועוד. כך תיראה המהפכה
יזמים המבקשים להוציא היתר בניה בירושלים, מחויבים לחתום על התחייבות כי יעבירו לעירייה שטחים בנויים הנכללים בהוראות התוכנית, ללא תמורה וללא פיצויי הפקעה. ועדת הערר מחוזית דנה בשלושה מקרים שכאלה, קבעה כי מדובר ב"התנהלות פסולה שתוצאתה היא מניעת פיצוי מבעלי הזכויות במקרקעין" וקראה לרשות לשקול שוב את מדיניותה
בשנים האחרונות עוד ועוד תוכניות, בעיקר כאלו בבעלות מעורבת, כוללות שטחים מבונים לצורכי ציבור שהיזמים צריכים להקים • על מה חשוב לשים לב בעניין, וכיצד אמור להיות מחושב היטל ההשבחה במקרים כאלו?
