כיצד צפויה רפורמת "מורשה להיתר" להמשיך להתפתח, מהי הדרך הנכונה לתרגם שטחים עיקריים ושטחי שירות בתוכניות ישנות ל"שטח כולל" בבקשות היתר המוגשות כיום, ומתי נעבור לבדיקת בקשות היתר באמצעות AI? סמנכ"לית רגולציה במנהל התכנון אדר' ימית כהן ענתה על כלל השאלות הללו ורבות נוספות במסגרת הרצאת "בוקר של נדל"ן". צפו בהרצאה המלאה
האדריכלית ימית כהן, סמנכ"לית הרגולציה, הרישוי והוועדות המקומיות במינהל התכנון, מתארחת בפודקאסט "החזית העירונית", מספרת על שלל הרפורמות שנכנסות בימים אלה לתוקף בתחום הרישוי (מורשה היתר, ביטול ההפרדה בין שטח עיקרי לשירות ועוד) וחושפת פיילוט מהפכני שייושם ב-3 ועדות מקומיות: “בודק ההיתר יהיה ברובו AI, וכל מה שאפשר לבדוק אוטומטית – ייבדק אוטומטית”. לדבריה, אחת הסיבות המרכזיות כיום לסחבת בוועדות המקומיות היא העדר משאבים: “בודק תוכניות אחרי שלוש שנות ניסיון מרוויח 8,000 שקל – זה לא כסף. בלי עובדים איכותיים אין מערכת רישוי"
פרסום ראשון: רפורמת "מורשה להיתר" תופסת תאוצה. לאחרונה הונפק תיק מידע במסגרת הליך הרישוי העצמי שמבוצע ע"י משרד בר אוריין אדריכלים. במסגרת פרויקט ההתחדשות ברחוב ארלוזורוב ייבנה בניין בן 10 קומות בעירוב שימושים
המחסור בכוח אדם מיומן והשכר הנמוך של בודקי התוכניות ברשויות המקומיות, הפכו לגורמים מרכזיים בעיכוב מתמשך בהנפקת היתרי בנייה, ובמנהל התכנון בוחנים שיפור בתנאים. התוכנית המתגבשת כוללת תמריצים על בסיס תפוקה ויעדים, לצד מהלך לשיפור ההכשרה המקצועית, והצעה לעדכון אגרות הבנייה כך שחלק מההכנסות יממנו את תגמולי העובדים
כך חשפו אתמול (ב') מנכ"ל מינהל התכנון וסמנכ"לית הרישוי במינהל התכנון, במהלך פורום יזמים שערך מרכז הנדל"ן: "ב-2025 נשים דגש רציני על נושא הרישוי, כל המהלכים שהוכנו מראש נכנסים לתוקף עכשיו". עו"ד אושרי שלוש: "יש הזדמנויות של השקעה ליזמים בצפון, הביקושים שם רק יתגברו"
אדריכלית ימית כהן, ששימשה ב-3 השנים האחרונות כמהנדסת ואדריכלית העיר רמת השרון, תכהן כסמנכ"לית רישוי ורגולציה במנהל התכנון, ותחליף את רות שוורץ, שעברה לתפקיד יו"ר הוועדה המחוזית חיפה
מגדלים של עד 20 קומות בסוקולוב, ותוספת של 2,800 דירות. הוועדה המקומית לתכנון ובנייה רמת השרון, אישרה מסמך מדיניות ראשון למרכז העיר הכולל את שכונת הדר וחלקים משכונות אלון וגולן, ומאפשר תוספת של אלפי יחידות דיור במסלול הריסה בלבד
