'כשיזמים נאלצים לפתוח הסכמים ולהפחית תמורות, צריך לשים הכל על השולחן, לבדוק את דו"ח האפס עם שמאי ולהבטיח לדיירים השתתפות ברווחים אם המצב ישתפר'"

עו"ד ונוטריון עידו שמואלי, המייצג יזמים ודיירים בתחום ההתחדשות העירונית, מתאר בראיון בפסגת ההתחדשות העירונית 2026 כיצד ניתן להתמודד עם מצבים שבהם פרויקט נקלע לקשיים כלכליים רגע לפני עלייה לקרקע ודורש התאמות בהסכמים. שמואלי מדגיש כי משיכת זמן פוגעת באמון הדיירים, ולכן על היזם לפעול בשקיפות מלאה, להכניס יד לכיס בעצמו, ולגבות את הפחתת התמורות או דמי השכירות בבדיקת שמאי אובייקטיבית ובמנגנון שיפצה את הדיירים אם רווחיות הפרויקט תעלה בהמשך. בנוסף, הוא חושף כי פנה בימים אלה לראש רשות המסים ביוזמה להעניק הטבות מס לבעלי דירות שישכירו נכסים לטווח ארוך למפוני פינוי-בינוי, כדי להקל על מצוקת השכירות של משפחות וקשישים בתקופת הבנייה.