תמורת כ-211 מיליון שקל: דמרי היא הזוכה הגדולה במכרזי אזור התעשייה בנתיבות

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

מכרזי רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) לתעשייה, מסחר ותעסוקה נסגרו אתמול (ב') בתמורה כוללת של כ-370 מיליון שקל, כולל הוצאות פיתוח. מרבית המכרזים הם באזור התעשייה הדרום-מזרחי בנתיבות. י.ח דמרי, שבשליטת יגאל דמרי, היא הזוכה הגדולה במכרזים, עם זכיות בהיקף כולל של כ-211 מיליון שקל.

במכרז הראשון, לתעשייה באזור התעשייה הדרום-מזרחי בנתיבות, שווקו חמישה מתחמים. י.ח דמרי זכתה בשלושה מהם תמורת כ-108.5 מיליון שקל. במתחם נוסף זכו במשותף סאנשיין ה.ש אחזקות, שבבעלות הילי ששון, וראיינבו ר.א אחזקות, שבבעלות קים ישי, תמורת כ-19 מיליון שקל. קבוצת שבולת זכתה במתחם החמישי תמורת כ-22 מיליון שקל. במרבית המתחמים מדובר במבנים דו-קומתיים הכוללים מרתף, בשטח של כ-100 מ"ר למבנה.

המכרז הוא חלק מתוכנית שנועדה ליצור מסגרת תכנונית להרחבה דרומית של אזור התעשייה הקיים בצדה המזרחי של נתיבות ושל אזור התעשייה המתוכנן במובלעת שדות נגב. שטח התוכנית ממוקם ממזרח וממערב לשדרות ויצמן, בין כביש 25 ממזרח, כביש הנושק לשטח תמ"ל 1124, הכוללת הקמת כ-17 אלף יחידות דיור, ממערב, וכביש 2444 מצפון.

התוכנית משנה את ייעוד הקרקע מקרקע חקלאית לייעודים של תעשייה, מלאכה, תעסוקה ומסחר, אחסנה, מבני ציבור ומשק, וכן שימושים נלווים ותומכים. התוכנית כוללת גם כ-700 יחידות דיור וכחצי מיליון מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה.

במכרז נוסף לתעסוקה ומסחר, אף הוא באזור התעשייה הדרום-מזרחי בנתיבות, זכתה י.ח דמרי במתחם היחיד ששווק תמורת כ-103 מיליון שקל. המתחם משתרע על כ-30 דונם ומאפשר בנייה של עד שמונה קומות מעל הקרקע.

במכרז נוסף למשרדים ומסחר באזור התעשייה הדרום-מזרחי בנתיבות זכו במשותף פסגות שלמה, של רועי שריקי, וערן י.ד נדל"ן, של דוד וערן יפרח, במתחם תמורת כ-28 מיליון שקל. המגרש משתרע על כ-15 דונם ומיועד להקמת גן אירועים דו-קומתי בשטח של כ-5,000 מ"ר.

במכרז אחר למסחר ומשרדים בנתיבות זכו במשותף א.ח.ד יזמות, של אביאל חדד, ווילון ירושלים, תמורת 6.37 מיליון שקל. המתחם משתרע על כשני דונם ומיועד לכ-500 מ"ר של מסחר בבנייה דו-קומתית. הוא חלק מתוכנית להקמת שכונת מגורים הכוללת 177 יחידות דיור ברחוב ז'בוטינסקי בצפון העיר, לצד בית אבות ומרכז מסחרי.

מכרז נוסף למסחר ומשרדים בשכונת פארק איילון שבדרום-מערב אור יהודה נסגר תמורת כ-63 מיליון שקל. שותפות האנגרס אור יהודה שילמה 39 מיליון שקל עבור אחד המתחמים ששווקו, המשתרע על כשבעה דונם. במגרש ניתן לבנות כ-2,000 מ"ר למסחר ותעסוקה בבנייה של עד שבע קומות מעל מפלס הכניסה. אלה עזרא השקעות, של אליהו עזרא, זכתה במתחם נוסף, על שטח 6 דונם תמורת כ-24 מיליון שקל. על הקרקע ניתן לבנות כ-5,000 מ"ר מסחר ותעסוקה במבנה של 4 קומות מעל הכניסה.

המכרז באור יהודה הוא חלק מתוכנית תמ"ל 1046 לשכונת פארק איילון, הממוקמת בחלקה הדרומי והמערבי של העיר. מטרת התוכנית היא הרחבת אור יהודה ויצירת רובע עירוני מעורב שימושים. היא משתרעת על פני כ-1,670 עד 1,800 דונם, המהווים כרבע משטחה הכולל של העיר, וכוללת הקמת כ-1,500 יחידות דיור לצד שטחי תעסוקה, מסחר ובילוי ופארק עירוני לפנאי ונופש. בשטח היו בעבר שטחים חקלאיים, משחטה ומטמנת פסולת פיראטית, שדרשו עבודות שיקום וטיהור קרקע נרחבות.