החרדים עולים לגובה: החלה ההריסה בשכונה הירושלמית לקראת בניית מגדלים בני 19 קומות

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

החברות רוטשטיין וטרא נדל"ן החלו אתמול (א') בעבודות הריסה בשכונת נווה יעקב בירושלים, במסגרת פרויקט התחדשות עירונית שבמסגרתו ייהרסו 111 דירות קיימות ובמקומן ייבנו יותר מ-500 יחידות דיור חדשות במגדלים בני 19 קומות. אתמול (א') נערך טקס ההריסה במתחם, לאחר השלמת פינוי המשפחות שהתגוררו בו. מדובר בפרויקט התחדשות יוצא דופן במגזר החרדי, בשל גודלו ובעיקר בשל הבנייה במגדלים, שאינה רווחות במגזר זה. לדברי החברות, מדובר בפרויקט הגדול ביותר שיוצא לדרך בשכונות החרדיות בבירה.

קידום הפרויקט כלל תהליך מול בעלי הדירות ורבני הקהילה, בין היתר בשל מאפייני השכונה הייחודיים וצורכי תושביה, כולל התגברות על שורה של חסמים שמקשים על התחדשות עירונית במגזר החרדי: אישור רבני לבנייה לגובה, כ-90% מרפסות סוכה, פתרונות למעליות ומערכות שבת, הליך מול סרבנים בבית דין רבני ותכנון שנעשה כאמור יחד עם רבני הקהילה.

במסגרת פרויקט הפינוי-בינוי שבמתחם נווה יעקב 28-32, מתוכננים לצד יחידות הדיור שבעה גני ילדים, שני בתי כנסת ושדרת מסחר, וכן פיתוח של המרחב הציבורי. הדירות שיקבלו בעלי הדירות הקיימים יהיו גדולות יותר ויכללו ממ"ד ומרפסת, ולכל אחת יוצמדו חניה ומחסן. המתחם ממוקם בסמוך לציר הרכבת הקלה בנווה יעקב.

הדמיה של הפרויקט (אול אין)

טקס ההריסה נערך במעמד ראש עיריית ירושלים משה ליאון, סגן ראש העיר עופר איובי, מנהל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית יורי גמרמן, מהנדס העיר יואל אבן, ראש המנהלת להתחדשות עירונית בירושלים נטע נסים, נציגי העירייה וגופי התכנון, הנהלות טרא נדל"ן ורוטשטיין ובעלי הדירות.

מנכ"ל טרא נדל"ן יונה גרין מסר כי מדובר בפרויקט הגדול ביותר שיוצא כיום לדרך בשכונות החרדיות בירושלים: "לצד היקף הבנייה, המשמעות המרכזית של הפרויקט היא השדרוג באיכות החיים של 111 המשפחות הוותיקות ושל השכונה כולה - דירות חדשות, גדולות ובטוחות יותר, ממ"דים, מרפסות, חניות ומחסנים, לצד גני ילדים, בתי כנסת, מסחר, תשתיות חדשות ופיתוח המרחב הציבורי. נווה יעקב מסמנת כניסה לעידן חדש של התחדשות עירונית גם בשכונות שבהן פרויקטים בהיקפים כאלה כמעט לא נראו עד היום, זו רק ההתחלה לפרויקטים גדולים נוספים בשנים הקרובות. תודה לשותפינו בחברת רוטשטיין ולבעלי הדירות על האמון והשותפות לאורך הדרך".

מנכ"ל רוטשטיין התחדשות עירונית איתי סמדר ציין כי עם הריסת המתחם עובר הפרויקט משלב התכנון לשלב הביצוע. "היציאה לביצוע של הפרויקט בנווה יעקב היא תוצאה של תהליך ארוך אשר נשען על שיתוף פעולה הדוק עם בעלי הדירות, הקהילה והרשות המקומית", אמר סמדר. "עבור רוטשטיין, מדובר בפרויקט משמעותי כחלק מפעילות החברה בתחום ההתחדשות העירונית בירושלים ובכלל. אנו רואים בהתחדשות עירונית מנוע מרכזי לחידוש המרקם העירוני ולהתאמת שכונות ותיקות לצרכים של הדורות הבאים, תוך שמירה על הקהילה הקיימת ושיפור משמעותי באיכות החיים".