עסקה בשווי 200 מלש"ח: יובלים רכשה מגרש באזור שדה התעופה בהרצליה

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

קבוצת הנדל"ן יובלים רכשה מגרש בשטח של כ-4 דונם בהרצליה, במסגרת הליך של פירוק שיתוף, בעסקה המשקפת לקרקע שווי כולל של כ-200 מיליון שקל. המגרש,  נכלל בתוכנית המאושרת "קריית המסלול" (תמ"ל 1083) וממוקם באזור מזרח שדה התעופה הרצליה, בין הרחובות מנחם בגין וכנפי נשרים. כך פורסם היום לראשונה בכלכליסט ואומת על ידי מרכז הנדל"ן .

התוכנית המאושרת על המגרש מאפשרת הקמת פרויקט מגורים בהיקף של 158 יחידות דיור, הכוללות גם דירות קטנות. התכנון המקורי מדבר על שני מבנים: מגדל בן 27 קומות ובניין נוסף בן 8 קומות.

ההליך המשפטי למכירת הקרקע נוהל על ידי הכונסים, עוה"ד יוסי מנדלבאום (משרד ליפא), שי רוה (משרד בועז רוה) ושלי שלום נחום (משרד נחום גלמן כהן). זאת מאחר שהקרקע הייתה בבעלות משותפת של מספר גורמים, ביניהם החברה המיישבת "קהילת ציון אמריקאית" (שהייתה בפירוק והחזיקה ב-33% מהזכויות) וקבוצת יובלים עצמה, שהחזיקה בכ-20% מהזכויות בראשית התהליך. במהלך תקופת המכירה הצליחה יובלים להגדיל את חלקה ל-53% באמצעות הסכמי אופציה עם בעלים נוספים.

לאחר הערכת שמאות של 171 מיליון שקל, נקבע רף פתיחה של 150 מיליון שקל. חברות נדל"ן בולטות, בהן י.ח דמרי, גיא ודורון לוי, יורו שי חי ותורה ואדמה - הגישו הצעות, אך בסיומו של ההליך גברה הצעתה של יובלים , ששיקפה כאמור שווי של 200 מיליון שקל לכלל המגרש. בפועל, יובלים תשלם כ-94 מיליון שקל עבור הנתח שטרם היה בבעלותה (כ-47% מהשטח).