זה לא נעים לראות בנק סגור: חצי שנה אחרי שעיריית ר"ג רכשה אותו - המבנה עדיין ריק

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

כחצי שנה לאחר שעיריית רמת גן רכשה את סניף בנק דיסקונט בכיכר רמב"ם תמורת 12 מיליון שקל, במטרה להפוך אותו למוקד קולינריה, תרבות ובילוי, המבנה עדיין עומד ריק ולא התקבלה החלטה סופית לגבי ייעודו. גם המהלך הרחב יותר שעליו הצהיר ראש העיר כרמל שאמה הכהן - רכישת נכסים נוספים באזור - טרם התממש.

הסניף נמצא ברחוב הרצל פינת הרא"ה-רמב"ם, ונרכש על ידי העירייה ב-12 מיליון שקל, במסגרת מכרז שפרסם בנק דיסקונט. הנכס משתרע על פני שתי קומות בשטח כולל של 340 מ"ר, כולל חזית מסחרית ארוכה ורחבת ישיבה חיצונית הצופה לכיכר. העירייה דיווחה שבכוונתה  להשכיר את המקום לשימושים של קולינריה, בילוי ותרבות, ואחד היעדים המרכזיים שנבחנים הוא הקמת מסעדת שף שתהווה עוגן חדש במרכז העיר. העירייה מסרה גם כי היא פועלת להשכרת הנכסים במחירים מותאמים, במטרה לאפשר כניסה של שימושים איכותיים החסרים כיום במרכז העיר ואינם מתפתחים באופן טבעי בשוק החופשי, ובאמצעותם ליצור מרחב עירוני פעיל ומזמין לאורך כל שעות היום.

בפוסט בפייסבוק שפרסם ראש עיריית רמת גן כרמל שאמה הכהן סמוך לעסקה הבהיר שלא מדובר בעסקה יחידה אלא מהלך נרחב יותר שבו פתחה העירייה לרכישת נכסים באזור: "כחלק מהשינוי והחזרת החיים והשיק למרכז העיר אנחנו קונים ושוכרים נכסים סביב כיכר רמב"ם וברחוב הרצל ומשכירים אותם גם במחיר מוזל לשימושים שחסרים לנו במרכז העיר ושלא צומחים מספיק באופן טבעי", כתב. "בכוונתנו לרכוש עוד חנויות סביב הכיכר או בהרצל וביאליק". 

עם זאת לא פורסמו עסקאות רכישה נוספות מאז הפרסום. באותו פוסט הדגיש: "אנחנו רוכשים נכסים אסטרטגיים, מייצרים תנאים חדשים ומזמינים יזמות איכותית בשימושים שחסרים להיכנס פנימה. המטרה היא לא נדל״ן, אלא יצירת חוויה עירונית של תרבות, קולינריה ובילוי שתשנה את פני מרכז העיר לשנים קדימה ותהפוך אותו לאטרקטיבי. בשורה התחתונה ללא התערבות העיריה במקום מסעדה או בית קפה או גלריה היינו מקבלים שם עוד חנות של פירות וירקות".

כיכר רמב"ם, הידועה ככיכר אורדע, ממוקמת במרכז העיר, בנקודת המפגש של הרחובות ביאליק והרצל, ובסמוך לבית העירייה ההיסטורי. את השם "אורדע" קיבלה בשל בית הקולנוע המיתולוגי "אורדע" ששכן בה והיה ממרכזי הבילוי הבולטים בעיר משלהי שנות השלושים של המאה הקודמת ועד 1990. בשנים האחרונות עברה הכיכר שיפוץ מקיף שכלל הוספת צמחייה, פינות ישיבה ובמת הופעות חוץ עם ציוד קבוע. סביב הכיכר נמצא גם "בית האזרח" - מועדון גמלאים ומבנה תרבות אף שהוא בבעלות העירייה. כמו כן, בקרבה לסניף הבנק הנרכש, נמצא מרכז הצעירים של העירייה, "הקומה השנייה", המשמש כחלל עבודה ומקום לאירועים ולסדנאות המיועדים לבני 18 עד 35.

העסקה שיקפה מחיר של כ-35 אלף שקל למ"ר, על הצד הגבוה מאוד של החנויות הנמכרות באזור לתאריך העסקה. בשל המעבר לדיגיטציה, דיסקונט סגר לאחרונה סניפים ומשרדים רבים והוציאם למכירה. כך  למשל ב-2021 החברות ישראל קנדה , אלמוגים ויוסי אברהמי, זכו במכרז של הנהלת בנק דיסקונט וקרן ריאליטי לרכישת המתחם של משרדי הבנק ברחוב הרצל בדרום תל אביב תמורת  685 מיליון שקל. 

מעיריית ר"ג נמסר: "הנכס נרכש על ידי העיריה מבנק דיסקונט לטובת מינוף הקולינריה ואפשרויות הבילוי סביב כיכר העיר. עם קבלת החזקה בנכס העיריה תפרסם את הנכס להשכרה לשימושים המקדמים את המטרות שהיא מעוניינת להשיג".