הוועדה המחוזית אישרה סופית: 3,700 דירות ומגדל משרדים בסמוך לתחנת המטרו

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הוועדה המחוזית מרכז אישרה היום (ד') למתן תוקף את תוכנית מתחם "יוספטל" הסמוך לתחנת המטרו העתידית "שרת" ברמלה. התוכנית כוללת 3,705 יח"ד, כ-50,000 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה, כ-100,000 מ"ר עבור שטחי ציבור וכ-22 דונם של שטחים פתוחים. כל אלה הופכים אותה לאחת מתוכניות ההתחדשות העירונית הגדולות בארץ.

התוכנית שהוגשה על ידי עיריית רמלה וחברת שיכון ובינוי נדל"ן, הינה בשטח של כולל של כ-160 דונם, והיא כוללת שבעה מתחמי איחוד וחלוקה, המהווים יחידות מימוש עצמאיות מבחינה תכנונית, וכן מתחם בייעוד ציבורי שיהפוך לקריית חינוך שתשרת את השכונה וסביבותיה. גובה הבנייה למגורים צפוי לנוע בטווח של 8 עד 25 קומות שישלבו חזיתות פעילות בקומת הקרקע. מתוך כלל יחידות הדיור 750 יוקצו לטובת דירות קטנות. 

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת הקמת מגדל תעסוקה. כיום במתחם 844 יחידות דיור בכ-50 מבני מגורים בני 3-9 קומות, מתוכן 812 דירות מיועדות להריסה. התוכנית נערכה על ידי משה צור אדריכלים בוני ערים.

יו"ר הוועדה המחוזית מרכז, עו"ד מיכה גדרון: "התוכנית קודמה בשיתוף פעולה מלא עם העירייה, שליוותה את התושבים בהיבט החברתי, וביצעה בקרה צמודה ומועילה על ההליך התכנוני. מקווה שבקרוב נוכל לראות את התוכנית יוצאת דרך". 

מתכננת מחוז מרכז במינהל התכנון, טלילה הראל: "אישור התוכנית לאחר תהליך תכנוני מורכב ודקדקני הוא אירוע משמעותי לעיר רמלה. תוכנית יוספטל היא אחת מתוכניות ההתחדשות המשמעותיות ביותר בעיר, הן בשל היקפה והן בשל קרבתה לתחנת המטרו העתידית ותרומתה לשיפור רשת הרחובות. התוכנית מציעה תמהיל דירות מגוון ושטחי ציבור איכותיים, מתחשבת בשיקולים כלכליים ומטמיעה את עקרונות תמ"א/70, תמ"א/4/35 ומדיניות מינהל התכנון ".