מפקד יאח"ה: "האדוות של שחיתות ציבורית מגיעות לכל פינה ונגמרות באלימות בכביש"

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

"ככל שיש שחיתות שמובלת או מבוצעת על ידי נבחרי ציבור , יש הקרנה על הציבור. האדוות של שחיתות ציבורית מגיעות לכל פינה ונגמרות באלימות בכביש", כך אמר ראש יאח"ה תנ"צ אלי מקמל במהלך ראיון אחד על אחד שנערך אתמול (ג') בועידת מרכז הנדל"ן אילת עם מתן חודורוב :

השיחה עסקה רבות בתיקי שחיתות הקשורים לענף הנדל"ן, בעיקר בשלטון המקומי. כאשר נשאל מה על הקבלנים ונבחרי הציבור לעשות על מנת להימנע ממפגש לא נעים עם חוקרי יאח"ה, השיב כי "הטיפ שלי לשני הצדדים, עולם השלטון המקומי מול עולם הנדל"ן, הוא להימנע ממערכת של קח ותן ברמה האישית. כל אימת שמערכת היחסים נשמרת במובן הנורמטיבי ודוחקת אינטרסים ומניעים אישיים הצידה, היא מבורכת".

לשאלה האם הפוליטיזציה שעוברת המשטרה בשנות כהונתו של השר איתמר בן גביר הגיעה גם למשרדי יאח"ה השיב מקמל: "אני יכול להבטיח לך ולציבור שאף אחד מנבחרי הציבור אינו מעז לפנות אלי ודווקא מתרחקים. החקירות שלנו אובייקטיביות ומאוזנות ללא משוא פנים".

לשאלה מדוע לדעתו דווקא ענף הנדל"ן מרכז כל כך הרבה פרשיות שחיתות בולטות, החל מ"הולילנד" ועד "עזרה ובצרון", השיב כי "בשוק הנדל"ן יש הרבה כסף, הרווח בגין עסקאות נדלן וזכיה במכרזים, הרחבה של שטחי בניה, דירות נוספות, הוא עצום. יש גורמים המעוניינים למקסם את הרווחים. זכיה במכרזים הנפוצה מאד במגזרים מסוימים, תוספות בניה למיניהן, הסבת קרקע חקלאית למגורים, כולם עומדים בבסיס תיקים הקשורים לנדל"ן. מערכת היחסים הופכת לקח ותן.

מגפת הפרוטקשן: "כשמוצמד לך אקדח לראש קשה להתלונן"

בדיון פתוח שהתקיים בוועידה יום קודם לכן (ב') בהנחיית נמרוד בוסו, העורך הראשי של מרכז הנדל"ן , נחשפה תמונת מצב מדאיגה של חדירת ארגוני הפשיעה לענף הבנייה - תופעה שמכבידה על קבלנים , מאיימת על גורמי ציבור ומייקרת בסופו של דבר את מחירי הדיור.

מפקד מפלג פרוטקשן צפון בלהב 433, סנ"צ רולנד קסיס, הודה כי מדובר בתופעה רחבת היקף: "אנחנו מכירים את התופעה שהיא ישנה ולא חדשה". לדבריו, מאז תיקון החקיקה ב-2023 הוקמו מפלגים ייעודיים בצפון ובדרום, הפועלים יחד עם להב 433, במטרה "לתקוף את ארגוני הפשיעה בדרך הכלכלית".

קסיס תיאר את שיטת הפעולה של העבריינים: "העבריין ראה שיש כסף קל בזה שהוא סוחט את הקבלן . אדם נורמטיבי שמקבל הודעה כמו ‘אני יודע איפה אתה גר’ - הפחד ממלא אותו". לצד זאת הדגיש כי "אנחנו תמיד ממליצים: אל תשלמו, תגיעו תגישו תלונה", וציין כי במקרים של שיתוף פעולה מצד הקורבנות, "אנחנו מצליחים לגלות את העבריין ולנהל את המשפט נגדו".

עם זאת, לדבריו, המשטרה פועלת תחת מגבלות: "בסוף אנחנו עם משאבים מוגבלים", למרות שהוקצו משאבים משמעותיים לטיפול בתופעה. הוא חשף כי נבחנים צעדים נוספים, בהם קרן פיצויים לנפגעי פרוטקשן והרחבת סמכויות חקירה ומעצר כלפי ארגוני פשיעה.

רשם הקבלנים במשרד הבינוי והשיכון, עמית גריידי, הצביע על הקושי המרכזי: "רוב הקבלנים לא מגישים תלונות. אקדח לראש מאוד מקשה להתלונן". לדבריו, שינוי חקיקה מדצמבר 2024 מאפשר לשלול רישיון קבלן גם על בסיס מידע מודיעיני: "הוצאנו את הקבלן מהמשוואה". כבר כעת, ציין, נשללו רישיונות בארבעה מקרים, והמדינה מתמודדת עם עררים ובג"צים בנושא.

"מרבית הלקוחות שלנו אלו גורמים עבריינים" 

אילן גורדו, גזבר התאחדות הקבלנים ויו"ר ארגון בוני ירושלים, תיאר מציאות יומיומית קשה: "אותו קבלן שצריך ללכת להתלונן, מפחד לעשות את זה בשמו". לדבריו, הפרוטקשן אינו מתבטא רק בדמי חסות: "גם במכרזים עומד שם בחור לוקח לקבלן את המעטפה והולך". הוא קרא להקמת מערך ייעודי במשטרה שיתמקד בענף הבנייה בלבד.

מנגד, במשטרה מתנגדים להפרדה ענפית. קסיס הבהיר כי "לבוא ולתת הבדלה רק לענף הנדל"ן לא נכון… זו תופעה כלל ארצית ונמצאת בכל מקום", אך הדגיש כי קיימת יכולת להבחין בין סוגי עבירות שונות ולטפל בהן בהתאם.

גם ברשויות המקומיות חווים את האיומים מקרוב. גיא דוננפלד, מהנדס העיר בית שמש ויו"ר איגוד מהנדסי ואדריכלי הערים בישראל, ציין כי "התופעה נפוצה יותר מדי", והזהיר כי מהנדסי ערים חשופים במיוחד: "איבדנו לפני שנה וחצי את מהנדס ג'דידה מכר שנרצח על רקע העבודה שלו… ירו פעם שישית על מהנדס באזור ירושלים". לדבריו, "בסוף הפרוטקשן קשור ישירות ליוקר המחיה עבריינים למעשה גובים מס לא חוקי".

ברשות מקרקעי ישראל מצביעים על חזית נוספת -  הקרקע הציבורית. שירה תם, מנהלת החטיבה לשמירה על הקרקע, הסבירה כי "מרבית הלקוחות שלנו אלו גורמים עבריינים", וציינה כי הרשות פועלת באמצעים טכנולוגיים, כולל שימוש ב-AI, כדי למנוע פלישות. "כשפוגעים לעבריין בכיס… זו פגיעה קשה יותר מכתב אישום", אמרה, והדגישה את שיתוף הפעולה ההדוק עם המשטרה וגורמים נוספים.

לשאלה מהקהל על הקמת יחידה בין-משרדית שתטפל בתופעה באופן מרוכז, השיבה תם כי מדובר בכיוון שכבר מיושם: "זה שינוי תפיסה. לתקוף את העבריין מכל החזיתות". גם במשטרה אישרו כי מדובר ברעיון שנבחן, אך הדגישו כי ייתכן שיידרש שינוי חקיקתי כדי ליישמו במלואו.

גריידי סיכם בנימה נחושה: "הדור שלנו של הפקידים זה דור שבא לשנות התחלנו תהליך והוא קשה, אבל אי אפשר לעצור אותו".