קרן הריט אזורים Living רכשה 50 דירות באשדוד בתמורה לכ-107.5 מיליון ש״ח

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

קרן הריט אזורים Living מקבוצת אזורים, המתמחה בדיור להשכרה ארוכת טווח, התקשרה היום (ג') בהסכם  לרכישת 50 דירות בפרויקט ברחוב התפוז ברובע ט"ז באשדוד בתמורה לכ-107.5 מיליון ש"ח. הדירות נרכשו בפרויקט "וי טאוור" של היזם ש.י שפץ וקנין קבלני בנין.
 
50 יחידות הדיור הנרכשות ממוקמות בסמוך לנכס קיים של החברה בהיקף של כ-112 יח"ד, כך שעם השלמת העסקה יעמוד היקף הדירות של החברה באשדוד על כ-162 יחידות דיור. הנכסים ממוקמים בקרבה לבתי ספר, גני ילדים ומרכזים מסחריים.

הדירות הנרכשות כוללות דירות 4 ו-5 חדרים בהיקף כולל של 5,407 מ"ר והן מושכרות נכון למועד דוח זה בתנאי השוק החופשי, כאשר חוזי השכירות הקיימים בדירות הנרכשות מסתיימים ב-12 החודשים הקרובים. תמורת העסקה משקפת מחיר של 19,880 ש"ח למ"ר. התמורה תשולם בשתי פעימות, כאשר 10% מהתמורה ישולמו במועד חתימת ההסכם והיתרה בתוך 90 יום.

הכנסות השכירות השנתיות הנוכחיות מהנכס הנמכר מסתכמות בכ-3.7 מיליון ש״ח, כאשר החברה מעריכה פוטנציאל להשבחתן לכ-4 מיליון ש״ח בשנה. הכנסות אלו משקפות תשואה של כ-3.7% על מחיר הרכישה והשווי ההוגן של הדירות הנרכשות מוערך בכ-124 מיליון ש״ח, הגבוה מעלות הרכישה, כך שהחברה צפויה להכיר ברווח משערוך.

עסקה זו מצטרפת לעסקה נוספת שחתמה החברה במהלך חודש מרץ, בה רכשה 11 דירות בשכונת פארק הים בבת ים תמורת 34 מיליון שקל, בנכס שבו לחברה ישנן כבר 98 יחידות דיור, לעומת שווי מוערך של כ-41.7 מיליון שקל.

מחברת אזורים Living נמסר: ״העסקה באשדוד מהווה המשך ישיר לאסטרטגיית הצמיחה של החברה בתחום הדיור להשכרה, תוך מיקוד ביצירת פרטופוליו נכסים איכותי באזורים מבוקשים. הרחבת הפעילות בעיר, בסמיכות לנכס קיים, מאפשרת לנו למצות יתרונות לגודל, לשפר יעילות תפעולית ולהמשיך להשביח את תזרים ההכנסות לטובת בעלי המניות"

את אזורים living ייצגו עוה״ד שמואל שוב, שושי בירזון וליאור קיל ממשרד שוב ושות'.