בהיקף 252 מלש"ח: לאומי יעמיד לצרפתי מסגרת אשראי לפרויקט מתחם השלישות ברמת גן

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

חברת צבי צרפתי ובניו, באמצעות החברה הבת, "צבי ושות' חברה לבניין וקבלנות", חתמה אתמול (א') על הסכם מימון מול בנק לאומי בהיקף של 252 מיליון ש"ח. כך דיווחה החברה אתמול לבורסה. האשראי נועד למימון שלביו הראשונים של פרויקט "מתחם השלישות" ברמת גן, שבו זכתה החברה במכרז של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) בתחילת השנה. 

צרפתי זכתה במכרז במתחם לבניית 627 דירות תמורת כ-821 מיליון שקל כולל הוצאות פיתוח, כמעט כפול ממה ששילמו רייסדור ורמי שבירו במשותף לבניית 516 דירות תמורת כ-412 מיליון שקל, במתחם השני בשלישות.

מטרת האשראי היא מימון התשלום הראשון והשני עבור הזכייה במכרז, העמדת ערבויות בנקאיות לעיריית רמת גן וגישור תשלום המע"מ. מסגרת האשראי ניתנת לניצול עד סוף אפריל 2026, כאשר מועד הפירעון הסופי נקבע ליום 30 באפריל 2029. ההלוואות יישאו ריבית משתנה בשיעור של פריים בתוספת כ-0.1%. תשלומי הריבית יתבצעו מדי חצי שנה. כתנאי להעמדת האשראי, על החברה להציג אסמכתאות לתשלום עצמי של לפחות 20% מהתשלומים הראשונים במכרז (סכום המוערך בכ-60 מיליון ש"ח).

להבטחת פירעון ההלוואה, העמידה חברת הבת שעבודים קבועים בדרגה ראשונה על זכויותיה במקרקעין ובכספים המוחזקים בחשבונות הפרויקט. בנוסף, חברת האם, צבי צרפתי ובניו, העמידה ערבות ללא הגבלה בסכום להתחייבויות חברת הבת.

ההסכם כולל  גם עילות סטנדרטיות לפירעון מיידי, ביניהן הגבלות על שינוי שליטה בחברה (ירידה מתחת ל-50% החזקה של בעלי השליטה הנוכחיים) והגבלות על העברת זכויות במקרקעין ללא אישור הבנק.