תמורת 173 מלש"ח: אלו הזוכות במכרז מחיר מטרה ל-240 דירות בשכונה החדשה בכפר סבא

הצלחה למכרזי רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) בקריית הצעירים בכפר סבא, הצלחה חלקית למכרז בדרום חריש וכישלון למכרז דיור מוגן במעלה אדומים. כך לפי תוצאות מכרזי רמ"י שפורסמו אתמול.

במכרז מחיר מטרה בקריית הצעירים בכפר סבא שווקו  238 יח"ד, 48 מתוכן בשוק החופשי. גיא & דורון לוי הנדסה וקבוצת רמי שבירו הם הזוכים במכרז תמורת כ-173 מיליון שקל (כל הסכומים בכתבה כוללים הוצאות פיתוח), 758 אלף שקל לדירה. גיא & דורון הנדסה זכו במגרש ל-99 דירות תמורת 63.6 מיליון שקל, וקבוצת רמי שבירו זכתה במגרש ל-139 דירות תמורת 109.3 מיליון שקל. גובה ההנחה 25% מהמחיר בשוק החופשי, עד חצי מיליון שקל לדירה.

באוקטובר השנה נמכרו קרקעות בקריית הצעירים בכפר סבא, אף הן במכרז מחיר מטרה ל-441 דירות תמורת 340 מיליון שקל, כ-770 אלף שקל לדירה. גם במכרז הקודם זכתה רמי שבירו בקרקע ל-171 דירות תמורת 150 מיליון שקל, מחיר גבוה לדירה לעומת הקרקעות שנרכשו באוקטובר.

המכרז בכפר סבא הוא חלק משכונת "קריית הצעירים" - שכונת מגורים חדשה בצפון העיר שצפויה לכלול למעלה מ-3,500 דירות הכוללת 3,659 יח"ד, שטחי תעסוקה בהיקף כ-57 אלף מ"ר, מסחר בהיקף של כ-24 אלף מ"ר ודיור מיוחד המכיל כ-330 יח"ד. 

במכרז רגיל לקרקעות בדרום חריש שווקו מגרשים לבניית 609 דירות. מתוכם נמכרו 4 מגרשים ל-396 דירות תמורת כ-164.5 מיליון שקל, 516 אלף שקל לדירה. אבני דרך זכתה בשני מגרשים לבניית 319 דירות תמורת 128.7 מיליון שקל. באלאנס מגורים זכתה במגרש ל-77 דירות תמורת 36.2 מיליון שקל. לשני המתחמים הנותרים לא הוגשו הצעות.

המגרשים שווקו במסגרת תוכנית חריש דרום, שקודמה על ידי משרד השיכון, אושרה ב-2021 ומתפרסת על 600 דונם. התוכנית כוללת 1,650 יחידות דיור ועוד כ-300,000 מ"ר שטחי תעסוקה, לצד 19,680 מ"ר שטחים עיקריים למסחר ו-298.4 אלף מ"ר לתעסוקה, דרומית לשכונת המגף ועד גבול מרחב התכנון של חריש.

מכרז נוסף למתחם ל-350 יחידות דיור מוגן בשכונת ציפור מדבר במעלה אדומים נחל כישלון, לאחר שלא הוגשו הצעות למכרז. הוצאות הפיתוח במכרז זה עמדו על כ-101 מיליון שקל, מחיר המינימום עמד על 20.27 מיליון שקל ושומת רמ"י על 148.5 מיליון שקל.

קבוצת שבירו מסרה כי היא מרחיבה את הפעילות שלה בעיר כפר סבא. "לפני כעשור בנתה הקבוצה בכפר סבא הירוקה כ-1500 יחידות דיור בשכונה שהוקמה על קרקע שלא היתה בה התיישבות קודם לכן. קבוצת שבירו אף הקימה את קניון כפר סבא הירוקה המצליח ומהווה אבן שואבת לכל השכונה הירוקה וסביבותיה. עכשיו משכפר סבא מבקשת להקים שכונת צעירים חדשה קבוצת שבירו נרתמה וזו הרכישה השלישית במתחם". 

רועי וינברגר, סמנכ”ל כספים ופיתוח עסקי בקבוצת אבני דרך : “הזכייה במכרז רמ״י להקמת 319 יחידות דיור בבנייה רוויה וכ־3,000 מ״ר שטחי מסחר בחריש מצטרפת לפעילות המוצלחת של הקבוצה בעיר, לאחר שהשלמנו בהצלחה פרויקט מגורים קודם. הזכייה מהווה נדבך נוסף בהרחבת פעילות החברה ויישום אסטרטגיית הצמיחה שלנו.
חריש היא עיר בעלת פוטנציאל צמיחה משמעותי, והפרויקט החדש ישלב מגורים איכותיים לצד שטחי מסחר שיתרמו לחיזוק המרחב העירוני ולשיפור חיי היומיום של התושבים".