1,400 דירות במגדלים ברובע ב' באשדוד: אושרה תוכנית ענק של סופרין לפינוי-בינוי

תוכנית ענק לבנייתן של 1,363 יח"ד במתחם הרחובות הרב מימון ובורוכוב באשדוד של חברת סופרין שבשליטת ליאון וצחי סופרין, אושרה השבוע למתן תוקף, כך מדווחת החברה הבוקר (ה') לבורסה. מדובר בתוכנית המשתרעת על שטח של כ-35 דונם וכוללת הריסה של 298 דירות ישנות ב-18 בניינים בני 4 קומות כאשר הבינוי החדש כולל בניה מרקמית של בניינים בני 10 קומות ו-4 מגדלים שיגיעו עד לגובה של 34 קומות. בנוסף התוכנית מקצה שטח של 2,970 מ"ר לטובת מסחר ו-5,770 מ"ר לטובת מבני ציבור. 

להערכת החברה, הפרויקט, אשר צפוי להתחיל במהלך שנת 2028, צפוי להניב הכנסות בסך של כ-2.25 מיליארד שקל ורווח של כ-440 מיליון שקל. חלק החברה בפרויקט 25%. כמו כן, במסגרת ההסכמות בין החברות היזמיות, סופרין תהיה אמונה גם על הניהול ההנדסי של הפרויקט בתמורה לדמי ניהול.

הפרויקט מקודם כאמור על ידי חברת סופרין , יחד עם קבוצת וייס וחברת ספיר התחדשות עירונית . עורך התכנית הוא אדריכל גיל מינסטר. את יזמיות הפרויקט מייצגים עורכי הדין שי עדולם וקרן אור פינקלשטיין ממשרד שי עדולם ושות' עורכי דין וכן עו"ד דורון טאובמן ממשרד כספי ושות' עורכי דין. 

מתחם מימון ממוקם ברובע ב' באשדוד שהוא אחד מהרובעים הוותיקים ביותר בעיר וממוקם במרכזה. בנייתו החלה בשנותיה הראשונות של העיר והסתיימה בסוף שנות ה-60. האזור נהנה מנגישות טובה לכבישים ראשיים כשדרות הרצל, אחד מצירי התחבורה המרכזיים בעיר, החוצה את הרובע ומשמש כעורק תחבורתי. 

נטע להב, משנה למנכ"ל וסמנכ״לית פיתוח עסקי של קבוצת סופרין , ציינה: "אנחנו מברכים את הועדה על העידוד, התמיכה בפרויקט ואישור התוכנית המשמעותית. בשנים האחרונות, הפכה החברה את תחום ההתחדשות העירונית לאחד מעמודי התווך באסטרטגיית הפיתוח העסקי שלה. במהלך השנה האחרונה השקיעה החברה משאבים רבים בקידום פרויקטים משמעותיים של פינוי בינוי בערים מרכזיות ברחבי הארץ ביניהן, ראשון לציון, פתח תקווה, רמת גן, בת ים ועוד. כיום מקדמת החברה מעל שלושת אלפים יחידות דיור במתחמי פינוי בינוי שונים".

לדברי רוני וייס, מקבוצת ספיר-וייס: ״ענף ההתחדשות העירונית צמח מאוד בשנים האחרונות הן באזורי הביקוש במרכז והן בפריפריה. אנו רואים שיותר ויותר דיירים במתחמים ותיקים מגלים נכונות לקדם תהליכי פינוי בינוי בשכונות שלהם וכך גם הרשויות המקומיות שהבינו כי זוהי כרגע האלטרנטיבה הטובה ביותר לפתרון מצוקת הדיור ובעיית המיגון הקשה בישראל, מטילים או רעידות אדמה״.