היזם איחר בשנתיים במסירת הדירה אך ביהמ"ש קבע שהרוכשות לא יקבלו שקל - וזו הסיבה
בית משפט השלום קבע כי שותפות של י.ע.ז ואנשי העיר איחרה ביותר משנתיים במסירת דירה בפרויקט תמ"א 38, ודחה את טענותיה שלפיהן המלחמה וקריסת הקבלן המבצע פטרו אותה מאחריות. עם זאת, תביעת הרוכשות לפיצוי של כ-300 אלף שקל נדחתה, לאחר שלא הצליחו להוכיח כדין את גובה דמי השכירות שעל בסיסם מחושב הפיצוי לפי חוק המכר
