בשיווק שקט: הייטקזון מכרה 20 דירות נופש בקפריסין בתוך שבוע תמורת כ-5 מיליון יורו

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הייטקזון, פלטפורמת הצרכנות וההטבות של קהילת ההייטק בישראל, מכרה כ-20 יחידות של 3 חדרים (2 חדרי שינה) בשטח של 80-130 מ״ר במסגרת "שיווק שקט" בריזורט בעיר לרנקה שבקפריסין. הנכסים כוללים דירות גן, פנטהאוז ודופלקס פנטהאוז. סך המכירות עולה על 5 מיליון אירו.

מכירת הדירות נעשתה לאחר שהחברה חתמה על שיווק בלעדי לפרויקט Mazotos Courtyard בלרנקה קפריסין, הנבנה כמתחם סגור ומאובטח במרכז שכונת מזוטוס. הדירות נמכרו להשקעה ולמעגל מצומצם. מדובר בפרויקט בן 128 יחידות להשקעה ב-8 בניינים בני שתי קומות כל אחד על קו החוף בדרום-מערב לרנקה, במרחק של רבע שעה משדה התעופה ו-30 דקות מלימסול. ההשקה הרשמית לכלל חברי המועדון מתוכננת מיד לאחר החגים. המסירה מתוכננת לתחילת 2027.

יזמית הפרויקט היא חברת HKCY, יזמית נדל”ן מלימסול שפרויקט הדגל שלה הוא מגדל היוקרה Dream Tower, מגדל מגורים בן 27 קומות על קו החוף בלימסול ומהגבוהים בעיר. שותפה נוספת בפרויקט היא קבוצת קושניר בראשות איש העסקים לוי קושניר, שלו עשרות שנות פעילות בנדל”ן, מלונאות וקמעונאות בארץ ובעולם.

הפרויקט בנוי כ-Serviced Apartments במודל השכרה המנוהל תחת מותג מלונאי, בעיצוב המעצב הבינלאומי סער צפריר, ומשלב ספא, שלוש בריכות ומתחם ספורט. מתחם הספא כולל חדרי טיפולים, אמבטיות קרח, סאונות ושלוש בריכות, חדר כושר, מתחמי אימונים פונקציונליים, מתחם פאדל ופיקל בורד.

המודל של הייטקזון הוא הפצה דרך קהילה סגורה במקום תיווך בשוק הפתוח. מהחברה נמסר כי מתוך עשרות פרויקטים לשיווק בקפריסין שהגיעו לפתחה של הייטקזון, נבחר פרויקט אחד בלבד, לאחר בדיקת נאותות משפטית ומיסויית ובחינה של היזם ושל החיבור לקבוצת קושניר. הייטקזון אף רכשה יחידות בפרויקט בעצמה, עוד לפני שהציגה אותו לקהילה.

שחר פירסט, סמנכ”ל פיתוח עסקי ונדל”ן בהייטקזון, על רקע הדמיה של הפרויקט בקפריסין (גלעד ציבוטרו)

בהייטקזון מציינים  ש-2024 הייתה שנת שיא לתיירות בקפריסין עם יותר מ-4 מיליון מבקרים והכנסות של כ-3.2 מיליארד אירו, כ-18.3% מהתוצר, כשישראל היא שוק המקור השני בגודלו אחרי בריטניה עם 10.5% מהתיירים. "בשוק הנדל”ן, לרנקה בלטה עם עליית הערך הגבוהה ביותר בין מחוזות קפריסין בתחילת 2025 (מדד RICS-KPMG), ופעילות הרוכשים הזרים באי עלתה בכ-16% ב-2025 (PwC)", נמסר. "עבור הרוכש הישראלי מדובר בנכס כ-40 דקות טיסה מתל אביב, בתקופה שבה השוק המקומי נתפס פחות אטרקטיבי למשקיעים".

שחר פירסט, סמנכ”ל פיתוח עסקי ונדל”ן בהייטקזון: “מגיעות אלינו עשרות הצעות מיזמים שבונים מעבר לים. את הפרויקט הזה בחרנו אחרי שבדקנו אותו מבפנים ומבחוץ, כולל בדיקה מעמיקה של היזם והחיבור לקבוצת קושניר. ערכנו בדיקת נאותות משפטית ומיסויית מקיפה כדי להבטיח שאנחנו מביאים לחברי המועדון שלנו ערך משמעותי. אנחנו מאוד מאמינים בפרוייקט הזה ולראיה חברי הנהלת הייטקזון רכשו בו יחידות באופן אישי. זה פרוייקט שמתאים בול  לקהילת ההייטק, למשקיעים וגם למי שמחפש נכס בו אפשר לנפוש. בתקופה שבה השוק בארץ פחות אטרקטיבי למשקיעים הפרויקט מאפשר לרכוש יחידת נופש שמניבה תשואה כמעט ללא הון עצמי במרחק 40 דקות טיסה מהבית.”