מ-700 ל-220 ימים: רמ"י מקצרת את הליך ההשגה על שומות

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

רפורמה חדשה במערך ההשגות על שומות רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) נכנסה לתוקף בתחילת החודש, ובמסגרתה צפוי להתקצר משמעותית משך הזמן עד לקבלת הכרעה. השינוי המרכזי הוא צמצום מספר הערכאות שבהן יתנהלו מרבית התיקים, לצד הקמת ועדות מחוזיות חדשות ושינוי באופן הגשת ההשגות.

על פי נתוני רמ"י, עד היום הליך השגה יכול היה להימשך בממוצע למעלה משנתיים וחצי. השגה ראשונה בפני שמאי מחוזי ארכה בממוצע כ-200 ימים, השגה נוספת בפני ועדת ההשגות ארכה כ-700 ימים, ובין שני השלבים חלפו בממוצע עוד כ-100 ימים. כעת מציבה הרשות יעד שלפיו ברוב המקרים ההליך כולו יסתיים בתוך פחות משנה.

הרפורמה, שאושרה על ידי מועצת מקרקעי ישראל, קובעת כי בתיקים שבהם דרישת התשלום עולה על 2 מיליון שקל תתקיים ערכאת השגה אחת בלבד. התיקים יידונו בפני ועדת השגות מחוזית או ועדת השגות עליונה, בהתאם להיקף הכספי ולמורכבות התיק.

במקביל יוקמו עשרה הרכבים של ועדות השגות מחוזיות בפריסה ארצית. המהלך נועד להגדיל את מספר התיקים שבהם ניתן לטפל במקביל ולצמצם את העומס שהצטבר במערכת.

היעד: 220 ימים במקום 700 בוועדות ההשגות

השינוי המשמעותי ביותר אמור להיות בזמני הטיפול. לפי היעדים שהציבה רמ"י, משך הטיפול בהשגה ראשונה אמור לרדת מכ-200 ימים בממוצע לכ-150 ימים. בוועדות ההשגות אמור זמן הטיפול להתקצר באופן חד יותר, מכ-700 ימים לכ-220 ימים.

אם היעדים אכן יושגו, מדובר בקיצור ניכר לעומת המצב הקיים, שבו מי שחלק על שומה של רמ"י ונדרש לעבור יותר משלב אחד בהליך ההשגה עלול היה להמתין שנים עד להכרעה סופית.

לצד שינוי מבנה הערכאות, הרפורמה משנה גם את מסלול הגשת ההשגה. השגות על שומות רמ"י יוגשו מעתה ישירות לשמאי הממשלתי, במקום לעבור תחילה דרך הרשות. המטרה היא לבטל את פרק הזמן שבין קבלת ההשגה ברמ"י לבין העברתה לגורם המטפל.

מערך ניהול ההשגות צפוי גם לעבור ממעקב ידני לניהול באמצעות מערכות מחשוב ייעודיות. לפי הרשות, המהלך אמור לאפשר מעקב ובקרה טובים יותר אחר התיקים ולסייע בקיצור זמני הטיפול.

עם זאת, לא כל סוגי הפניות עוברים למסלול החדש. בקשות לתיקון טעות, טענות משפטיות וטענות הנוגעות לעלויות הפיתוח ימשיכו להיות מוגשות ישירות לרשות מקרקעי ישראל, כפי שנעשה כיום. במסגרת השינוי נקבעו גם עבורן לוחות זמנים ברורים יותר לטיפול.

ברמ"י מעריכים כי מעבר לקיצור ההליכים, הרפורמה תביא לחיסכון של כ-3 מיליון שקל בשנה ותפחית את העומס על מערך ההשגות.

מ"מ מנהל רשות מקרקעי ישראל , יהודה אליהו, אמר כי הרפורמה נועדה "לקצר באופן דרמטי את זמני ההמתנה ולהעניק ודאות במקום הליכים שנמשכו שנים", והוסיף כי לדברי הרשות, קיצור ההליכים לא אמור לבוא על חשבון הבדיקה המקצועית של ההשגות.

שמאי רשות מקרקעי ישראל , דוד ירון ביטון, אמר כי היעד הוא להגיע למצב שבו "הכרעה תתקבל בתוך פחות משנה", לעומת הליכים שנמשכו בעבר לעיתים שנים.