"בני ברק מתרחבת לתוך רמת גן": העירייה חייבה לראשונה "מרפסות סוכה" בפרויקט מגורים

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

ערעורם של חברי מועצת עיריית רמת גן, שדרשו להתנות את אישור תוכנית התחדשות עירונית בצפון שכונת רמת עמידר על גבול בני ברק בהקמת מרפסות סוכה, התקבל השבוע על ידי ועידת המליאה המקומית. זוהי הפעם הראשונה שבה מחייבת הוועדה המקומית רמת גן מרפסות סוכה בפרויקט מגורים בעיר. יו"ר הוועדה המקומית רועי ברזילי מזהיר מפני שינוי אופייה של העיר.

במסגרת התוכנית, שמקדמות גבאי מניבים והוועדה המקומית רמת גן, ייהרסו מבנים קיימים המכילים 184 יחידות דיור, ובמקומם יוקם מתחם מגורים חדש הכולל 598 יחידות דיור. הבינוי המוצע כולל ארבעה מגדלים (במקום חמישה בתוכנית המקורית) בגובה של 26 קומות מעל חזית מסחרית, לצד מבנה מרקמי בגובה 6 קומות. בנוסף למגורים, התוכנית שמה דגש על צורכי ציבור, עם הגדלה משמעותית של השטח למבנים ומוסדות ציבור (שב"צ) מ-1.3 דונם לכ-3.2 דונם, לצורך הקמת בית ספר יסודי וגני ילדים. התוכנית הומלצה להפקדה בפברואר 2025 והדיון בעניינה הוארך כמה פעמים עד הגשת הערעור החודש.

למרות ההסכמות התכנוניות, חברי המועצה מנחם דוד (ש"ס) ואביהוא בן משה (מאמינים ברמת גן) הגישו בקשה לדיון חוזר (ערעור) במליאת הוועדה. במוקד הערעור עמדה סוגיית היעדרן של מרפסות סוכה במגדלים המתוכננים. לטענתם, רמת עמידר היא שכונה בעלת צביון מסורתי, דתי וחרדי, וכי הקמת מגדלים ללא מרפסות סוכה תמנע מהדיירים הנוכחיים לשמור על אורח חייהם ותדיר רוכשים פוטנציאליים מהציבור הדתי והמסורתי. "אני לא מוכן שתושבי רמת גן בעלי מסורת לא יזכו לרכוש דירות בפרויקט זה בשל העובדה שאין שם מרפסות שיכולות לשמש כסוכה", כתב עו"ד דוד בנימוקי הערעור.

"המאבק על דמותה של השכונה נחל הפסד" 

לפי פוסט בפייסבוק שפרסם רועי ברזילי, שעל אף הדחה מתוקשרת חזר לתפקידו כיו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה וכממלא מקום וסגן ראש העיר, מליאת הוועדה קיבלה שלשום את הערעור ואישרה הקמת עד כ-60 מרפסות סוכה בפרויקט המגורים על אף התנגדותו. לדבריו, "זו פעם ראשונה שבה ברמת גן מאושרת מרפסת סוכה. מרפסות סוכה הן מפגע אסתטי חמור ופוטנציאל לסגירת חדר נוסף בחזית בניין, ולא פחות חמור מכך, בעיניי יצירת תנאים להתרחבות בני ברק לתוך רמת גן וירידת ערך הנכסים.

"במקום הסוכה המשותפת שהיה נהוג להקים בחצר הבניין, מרפסות הסוכה לטעמי הם בכיה לדורות ולאחר אישור כזה עלולות להופיע לנו בעתיד בקשות דומות ובמקומות אחרים בעיר. מרפסות הסוכה בעמידר בגבול בני ברק יזמנו אוכלוסייה חרדית שעלולה להשפיע על אופי הבניין והשכונה כולה. המאבק על דמותה של השכונה אופייה אל מול מגמות ההתחרדות וההתחרדלות נחל אתמול הפסד. המקרה הזה הוא מיוחד, נראה שגם במציאות של עיר ליברלית שנאבקת על דמותה, עסקני הדת מצליחים למצוא שותפים במקום לא צפוי ולכופף את הנורמות המקובלות. מצאתי עצמי לבדי מתנגד למה שמובן מאליו בעיניי"

מעיריית ר"ג טרם נמסרה תגובה.