30 קומות באשקלון: מגדל עם 150 דירות, מסחר ותעסוקה בדרך לעיר היין

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הוועדה המחוזית לתכנון ובניה דרום תדון בשבוע הבא בהפקדתה של תכנית מפורטת למגדל בן 30 קומות בעירוב שימושים בשכונת עיר היין באשקלון, בקרבה לתחנת הרכבת הצפונית בעיר. התכנית, המשתרעת על פני כ-11 דונם בין הרחובות היוצרים, קנקני אשקלון והמיל השלישי, מציעה שינוי בייעוד הקרקע ממתחם המיועד למסחר ותעסוקה בלבד למתחם המשלב מגורים, תעסוקה, מסחר ומוסדות ציבור. את התכנית מובילה חברת "שגר עיר יין", בבעלות ברכה ברנר מאיר ושגב סגרון.

במרכז התכנית עומדת הקמתו של מגדל מגורים שיתנשא לגובה של 30 קומות מעל שתי קומות מסחר, ויכלול 149 יחידות דיור. על פי הוראות התכנית, לפחות 20% מהדירות יהיו דירות קטנות מאוד (בשטח של 30-55 מ"ר), ובדירות גדולות ששטחן עולה על 120 מ"ר תותר הקמת "דיורית", יחידה משנית בתוך הדירה המאפשרת מגורים נפרדים למשק בית נוסף. במגדל יוקמו אזורי פנאי הכוללים מועדון דיירים, חללי עבודה משותפים, חדרי כושר, ספא ואף אפשרות לבריכת שחייה.

לצד המגורים, התכנית כוללת  35,000 מ"ר תעסוקה ו-10,000 מ"ר מסחר. קומות הקרקע והקומה הראשונה יוקצו למסחר, כאשר החזית המסחרית תהיה פתוחה לציבור ותכלול זכות מעבר חופשית להולכי רגל ורוכבי אופניים.  קומה שלמה בשטח של כ-1,600 מ"ר תוקצה לטובת משרדי עיריית אשקלון או מוסדות ציבור קהילתיים אחרים ותימסר לרשות המקומית. 

התוכנית מציעה כי כל פתרונות החניה יהיו תת-קרקעיים בלבד (למעט חניה תפעולית), והחניון יכלול ארבע קומות מתחת לקרקע. פיתוח השטח יכלול רצועות גינון רחבות לאורך רחוב קנקני אשקלון והקמת כיכר עירונית שתשמש מקום שהייה נגיש לציבור בכל שעות היממה. את התוכנית ערך אדר שגיא בן דור משגיא אדריכלים.

תוכנית שכונת עיר היין בצפון מזרח אשקלון (תמ"ל/1006) אושרה סופית ופורסמה לתוקף בינואר 2016 על ידי הוועדה למתחמים מועדפים לדיור (הוותמ"ל). היא כוללת 11 אלף יח"ד, פארק תעסקה והיי טק, שדרות מסחר ועוד. עם היזמים הפועלים בשכונה נמנים י.ח דמרי, פרץ בוני הנגב , בוני התיכון ועוד.