התמורות ייקבעו בהתאם לרווחיות: רוב דרוש לקב' יצחקי לבניית 380 יח"ד בצפון ראשל"צ

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

קבוצת יצחקי הגיעה בשבוע שעבר לרוב דרוש בפרויקט פינוי-בינוי לבניית 380 דירות בבמתחם הממוקם בין הרחובות על כנפי נשרים ופנינה ומשה בשכונת קדמת ראשון, בצפון מזרח ראשון לציון. במצב הקיים יש כ-100 דירות בשבעה בניינים, שייהרסו. את הפרויקט קידמו מנכ"ל התחדשות עירונית בקבוצת יצחקי, ניסים סלמן באמצעות עו"ד אלעד דני.

התמורות לדיירים הן תוספת של בין 12 ל-17 מ"ר בהתאם לרווחיות, לצד מרפסת שמש, חניה, קומה בשליש האמצעי בבניין החדש, תחזוקה לבניינים הקיימים, דמי ניהול ל-5 שנים, השתתפות בשכירות, רכישת מוצרים ב-30 אלף שקל או שדרוג המפרט ומנגנון השתתפות ברווחיות של מעל 18%.

יש לציין כי עיריית ראשון לציון, בשיתוף הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, הגישה ב-2024 תוכנית כוללת המגדירה את קדמת ראשון כאחת מ-9 השכונות הוותיקות בעיר המיועדות להתחדשות בניינית מוגברת. הפרויקט נמצא מול בית העלמין גני אסתר, שבו אושרה ב-2021 הרחבה מסיבית ושינוי שיטת הקבורה לקבורה רבודה ורוויה במבנים מרובי קומות.

אלעד דני (סיגל סבן)

את הדיירים ייצגה עו"ד ליה קרל, ממשרד פפיש קרל ושות'. עו״ד היזם, עו״ד אלעד דני ממשרד גרוס, קולן, ברנר ושות׳ עורכי דין. אדריכלי הפרויקט הם משרד מען-שנער אדריכלים, המפקח מטעם הבעלים הוא ליאור זייטלר מחברת א.ל הנדסה פיקוח וניהול פרויקטים בבנייה. יועץ המס בפרויקט הוא עו"ד שי ארז.

לדברי עו״ד היזם, אלעד דני: "גם בתקופה מאתגרת זו, יזם שמתנהל נכון ומלווה על ידי בעלי מקצוע מובילים, יצליח לפצח כל פרויקט, גם פרויקט מורכב בהיקף משמעותי בראשון לציון, תוך עמידה איתנה בהתחייבויותיו ובמתן תמורה ראויה לדיירים".