במקום התחנה המרכזית בחדרה: אושרה להפקדה תוכנית למאות דירות, מסחר ותעסוקה

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה חיפה, החליטה היום (ב') לאשר להפקדה תוכנית להתחדשות מתחם התחנה המרכזית הישנה בחדרה. התוכנית, ביוזמת חברת נצב"א, הינה על שטח כולל של כ-17 דונם, בסמיכות לבניין עיריית חדרה. במסגרת התוכנית מוצעות כ-400 יחידות דיור חדשות, לצד כ-15,900 מ"ר שטחי תעסוקה וכ-9,380 מ"ר שטחי מסחר. בנוסף, התוכנית מקצה שטח של כ-3.6 דונם למבנה ציבור, המיועד להקמת בית ספר יסודי חדש.

מדובר בתוכנית לרה-תכנון המתחם והעצמת זכויות הבנייה ביחס לתוכנית המאושרת, במטרה ליצור שכונה עירונית חדשה הכוללת מגורים, תעסוקה, מסחר ומבני ציבור. התוכנית משנה את ייעודי הקרקע המאושרים כיום ומאפשרת יצירת מרחב עירוני מעורב שימושים, המשתלב עם מרכז העיר ועם מוקדי הציבור הסמוכים, בהם בניין העירייה ובית המשפט.

אחד המרכיבים הייחודיים בתוכנית הוא שימור קיר הפסיפס ההיסטורי המצוי בתחנה המרכזית. הפסיפס, שנוצר בשנות ה-60 של המאה שעברה, מהווה דוגמה איכותית לאמנות קיר ציבורית שהייתה נפוצה בתחנות מרכזיות ובמבני ציבור באותה תקופה. היצירה, שנעשתה מאבני הארץ ועוסקת בנושאי התיישבות, עבודת האדמה והשיבה לארץ, הפכה לאורך השנים לחלק בלתי נפרד מהזיכרון הקולקטיבי של תושבי העיר והמבקרים בתחנה. בהתאם להוראות התוכנית, הפסיפס ישומר וישולב באחד מהמבנים החדשים בתיאום עם עיריית חדרה. את התוכנית ערך אדריכל עודד רוזנקיאר, אס. או אדריכלים בע"מ.

יו"ר הוועדה המחוזית חיפה, רות שוורץ חנוך: "מדובר בתוכנית חשובה המאפשרת את פינוי התחנה המרכזית הישנה והוספת נדבך עירוני נוסף למרכז העיר תוך עירוב שימושים של מגורים ותעסוקה והשתלבות עם המתחם של בית העירייה ובית המשפט". 

מתכנן מחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל: "התוכנית מציעה שיפור משמעותי של המצב התכנוני המאושר, פינוי התחנה המרכזית לצד התייחסות לשימור הפסיפס, שיפור מערכת התנועה וכן יצירת שטח למבני ציבור המאפשר הקמת בית ספר".