נדל"ן בקצרה: קטה משווקת בדרך השלום, שוכרים לסלדן בגן יבנה, פרסי אדריכלות בראשל"צ

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

קטה גרופ משווקת בדרך השלום 

קטה גרופ החלה בהקמת פרויקט חדש במתחם התע"ש בשכונת נחלת יצחק בתל אביב שיקרא SQUARE TLV. עבודות הבנייה החלו בשבועות האחרונים וכעת יוצאת החברה בשיווק הדירות במסגרת ה"פרי סייל" כשבמקביל, יוצאת החברה בקמפיין פרסום הכולל טלוויזיה, שלטי חוצות ודיגיטל לקראת תחילת מכירת יחידות הדיור בפרויקט לציבור הרחב. לפי דיווחי החברה, היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט מוערך בכ- 800 מיליון שקל.

פרויקט SQUARE TLV הינו מגדל מגורים בן 23 קומות ובו 164 יחידות דיור, שיוקם לצד 750 מ"ר שטחי מסחר בקומת הרחוב. הפרויקט, שתוכנן על ידי משרד מילבאואר אדריכלים יכלול שטחי פנאי רבים עבור דייריו, לרבות רופטופ אורבני, לאונג׳ דיירים, חדר כושר מתקדם ומתחמי חוויה נוספים בסגנון מלונאי. הפרויקט ממוקם בצומת רחובות דרך השלום, עליית הנוער ותוצרת הארץ, בסמיכות למגדלי ToHa, קניון עזריאלי ומתחם שרונה. התכנון כולל כ-1,098 יחידות דיור בסך הכול במתחם, לצד כ- 13,000 מ"ר פארק, כ- 4,000 מ"ר שטחי מסחר וקריית חינוך הכוללת גנים ובתי ספר. 

מחירי הדירות בשלב המכירה המוקדמת הם החל מ- 41,000 שקל למ"ר. בין היתר מציעה החברה דירות בנות 2 חדרים בשטח של 51 מ"ר + 8 מ"ר מרפסת עם ממ"ד, במחיר של החל מ- 2.945 מיליון שקל. הפרויקט כולל דירות בנות 3-5 חדרים, דירות מיני פנטהאוז ופנטהאוז. דירות 4 חדרים, בשטח של 100 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת, מוצעות למכירה במחיר של החל מ 4.418 מיליון שקל. 

שוכרים חדשים לסלדן בגן יבנה 

קבוצת סלדן מודיעה על אבן דרך משמעותית בפרויקט אותו היא מקדמת להקמת מרכז מסחרי בגן יבנה, עם הגעה לשיעור תפוסה של 75% מהשטח המסחרי. עד כה נחתמו הסכמי שכירות עם רשתות מובילות בהן יוחננוף, מקס סטוק, FIFNY  & ONE Be Pharm, החמניה, מאפיית חוצות, סבן אקספרס, PASTITO ועוד. דמי שכירות ממוצעים למ"ר עבור שטחי המסחר נאמדים בכ-160 ש"ח. 

הדמיה של הפרויקט בגן יבנה (אלכס לובימוב)

ההשקעה בפרויקט מוערכת בכ-350 מיליון ש"ח והמרכז צפוי להיפתח בסוף הרבעון השלישי של שנת 2026. פרויקט עירוב השימושים הענק בגן יבנה צפוי להפוך למרכז הבילוי והעסקים המרכזי של אזור השפלה. המתחם צפוי לשדרג באופן משמעותי את גן יבנה, ולהפוך את היישוב למוקד משיכה לא רק עבור תושבי המקום, אלא גם לתושבי הערים והיישובים הסמוכים.

במסגרת הפרויקט מוקם מרכז מסחרי שיתפרש על פני כ-10,500 מ"ר, לצד כ-14,300 מ"ר של שטחי תעסוקה, שייבנו בשני מגדלים בני 4 קומות הממוקמים מעל קומת המסחר. בנוסף, יוקם במתחם חניון מרווח שיכלול כ-380 מקומות חניה בחניון פתוח על גג קומת המסחר. המרכז ממוקם בחלקה הדרומי של גן יבנה, בסמוך לשכונות המגורים החדשות, לאמפי פארק, למגרש הכדורגל העירוני ולסקייט פארק.

טקס אות האדרכילות

התאחדות האדריכלים תערוך ביום שלישי, 26.5.26, באולם לאגו בראשון לציון, את טקס אות האדריכלות הישראלית לשנת 2026, במסגרתו ייחשפו הפרויקטים הזוכים בתחרות היוקרתית, המהווה אות הוקרה והערכה לאדריכלים ולאדריכליות על תרומתם המשמעותית לעיצוב המרחב הציבורי, איכות החיים והסביבה הבנויה בישראל.

לתחרות השנה הוגשו 200 פרויקטים אדריכליים ב־12 קטגוריות שונות: מגורים בבנייה רוויה, מגורים בבנייה פרטית, מבני ציבור, מבני חינוך, מבני שימור, תכנון ועיצוב עירוני, מסחר, משרדים, תעסוקה/מלונאות/תעשייה, עיצוב פנים , אדריכלות נוף ואדריכלות המחר, ולראשונה גם קטגוריה ייעודית לסטודנטים לאדריכלות, שנועדה לתת במה לדור הבא של המתכננים בישראל.

בנוסף, השנה יתמודדו 9 אדריכלים בולטים על פרס מפעל חיים, שיוענק לאדריכל או אדריכלית שהטביעו חותם עמוק, מתמשך ומשמעותי על פניה של האדריכלות הישראלית ועל דמותו של המרחב הציבורי בישראל. השנה יעמוד האירוע בסימן הצדעה לצפון לאור המציאות הביטחונית המתמשכת, הפגיעה בקהילות הצפון והאתגרים המורכבים עמם מתמודדים תושבי האזור. במסגרת הערב יינתן ביטוי מיוחד גם לאדריכלים ואדריכליות שנקראו למספר סבבי מילואים, ושבו פעם אחר פעם להמשיך להחזיק את האחריות המקצועית, התכנונית והמשקית  לצד ימי הלחימה.

פיילוט הפחתת אנרגיה בדירות רווחה בשדרות 

כ־20% עד 30% ממשקי הבית בישראל משלמים חשבונות חשמל גבוהים, לא רק בגלל דפוסי צריכה, אלא גם בשל מצב הדירה עצמה. בידוד תרמי לקוי, חלונות שאינם אטומים ומערכות חימום וקירור ישנות מחייבים שימוש מוגבר בחשמל כדי לשמור על טמפרטורה ותנאי מחיה בסיסיים. מצב זה מכונה "עוני באנרגיה" - קושי להבטיח איקלום, תאורה, מים חמים ותפקוד ביתי תקין בעלות סבירה.

על רקע זה מקדמים אשכול נגב מערבי, עיריית שדרות והיחידה הקהילתית, יחד עם עמותת "תנופה בקהילה", מרכז השל לקיימות והמועצה הישראלית לבנייה ירוקה, ובתמיכת משרד האנרגיה והתשתיות, פיילוט לאקלום דירות רווחה בשדרות. במסגרת התוכנית נכנסים צוותים מקצועיים לדירות, בוחנים את מצבן ומתאימים סדרת פעולות לשיפור תנאי המגורים והפחתת צריכת האנרגיה.

ההתערבות מתמקדת בשלושה תחומים מרכזיים בתוך הדירה: שיפור הבידוד ואטימות החלונות והדלתות, חיזוק האוורור הטבעי באמצעות תיקון פתחים, התקנת רשתות ותריסים לצורכי הצללה, ובחינה של מערכות החשמל הביתיות כמו מיזוג, תאורה ואמצעי חימום. מדובר בשיפוץ פנימי ממוקד של יחידות מגורים בודדות, שנועד לשפר את התנאים התרמיים ולהפחית את צריכת החשמל באמצעות התאמות נקודתיות.