4,600 דירות בצפון הרצליה: אושרה להפקדה תוכנית ההתחדשות של שכונת יד התשעה

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הוועדה המקומית לתכנון ובניה הרצליה, אישרה הבוקר (ד') להפקדה את אחת מתכניות הפינוי-בינוי הגדולות בישראל, במסגרתה צפויים להיהרס בשכונת יד התשעה בצפון-מזרח העיר 1,483 דירות שיכון ישנות ובמקומן ייבנו 4,616 דירות חדשות. מדובר בתכנית פינוי-בינוי לכלל השכונה - " התחדשות עירונית שכונת יד התשעה" - המשתרעת על פני כ-280 דונם.

התכנית מקודמת על ידי עיריית הרצליה בשיתוף הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, ובאמצעות צוות תכנון רחב בהובלת האדריכלית עדי אסיף ובהובלת המנהלת להתחדשות עירונית במנהל ההנדסה.

המצב הקיים כולל 1,483 יחידות דיור במבנים בני 1–5 קומות, ואילו המצב המוצע בתוכנית כולל 4,616 יחידות דיור במבנים בני 6–10 קומות, לצד מוקדי גובה של עד 35 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-600 מיועדות להשכרה ארוכת טווח. בנוסף, כוללת התכנית שטחי מסחר ותעסוקה בהיקף של כ-84,000 מ"ר.

הדמיה של התוכנית בהרצליה (גוטמן אסיף אדריכלים)

החזון שהוצג בתכנית כולל חידוש מקיף של המרקם הוותיק, לצד שדרוג משמעותי של איכות החיים בשכונה באמצעות פיתוח תשתיות, הקמת שטחים ציבוריים, הגדלה משמעותית של שטחי הציבור, שטחים פתוחים בהיקף של כ-30,000 מ"ר (30 דונם) והקמת ושטחים לטובת מבני ציבור מוסדות ציבור על שטח של כ-61,000 מ"ר (60 דונם), לרבות שתי ליבות ציבוריות מרכזיות, שני מרכזים ציבוריים בצפון ובדרום השכונה.

בתחום התחבורה, כוללת התכנית פתרונות חניה תת-קרקעיים, הרחבת רחובות קיימים, תוספת כניסות ויציאות לשכונה לשיפור הקישוריות ושילוב של שבילי אופניים, זאת בנוסף לקרבה לדרכים ראשיות, תחנת רכבת וסמיכות לתחנת מטרו עתידית. התכנון משלב ראייה סביבתית, הכוללת ניהול מקיים של מי הנגר, שמירה על עצים בוגרים, תכנון מוטה הליכתית ושכונה המותאמת לשינויי האקלים.

התכנית קודמה בליווי צוות חברתי מקצועי, כחלק מצוות הליווי בהובלת מנהלת תחום הקהילה במנהלת העירונית מטעם הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ועיריית הרצליה, ובמרבית אזורי השכונה הוקמו נציגויות תושבים בהתאם למתחמי התכנון. עוד יצוין כי לאורך השנים נעשו מספר ניסיונות לקדם התחדשות בשכונת יד התשעה, אשר לא צלחו. זוהי הפעם הראשונה שבה תכנית בהיקף כזה מגיעה לשלב מתקדם זה ומהווה אבן דרך  עבור השכונה.

ראש העיר הרצליה, יריב פישר, בירך על המהלך: "הגיע זמנה של יד התשעה להתחדשות. לאחר עבודה אינטנסיבית ומשותפת, יד ביד עם התושבים ועם משרדי הממשלה, הצלחנו להגיע בתוך זמן שיא לרגע המשמעותי של הפקדת התוכנית. זהו רגע מרגש עבור כולנו - מהלך היסטורי שיביא איתו התחדשות אמיתית, לא רק של המבנים אלא של איכות החיים כולה. נמשיך להוביל את התהליך בשקיפות, בשיתוף ציבור ובדיאלוג מתמיד עם התושבים, עד להגשמת החזון והפיכת השכונה למוקד עירוני תוסס, איכותי ומזמין". 

מ"מ וסגן רה"ע איל פביאן, אמר כי אישור הפקדת התוכנית הוא צעד היסטורי עבור שכונת יד התשעה והעיר כולה. "מדובר באחת התוכניות הגדולות והמשמעותיות בישראל במיקום אסטרטגי, הנהנית מנגישות תחבורתית יוצאת דופן, קרבה לצירי תנועה ראשיים, לתחנת הרכבת, לתחנת המטרו המתוכננת ולמערכת הסעת ההמונים של ערי השרון. אנו ממשיכים בתנופת ההתחדשות העירונית בהרצליה ומאשרים בחודשים אלה תוכניות רבות ומשמעותיות".

גורי נדלר, מנהל אגף התכנון של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ציין: "אישור תכנית ההתחדשות לשכונת יד התשעה בהרצליה הוא אירוע משמעותי וחשוב. מדובר בתכנית במיקום אטרקטיבי בלב אזורי הביקוש בתכנון  איכותי ומגוון המספק בנוסף לדיור איכותי ומגוון גם תשתיות ציבוריות חדשות. מעל לכל מדובר בעבודה מהירה שקופה ומשותפת של צוות התכנון מטעם הרשות להתחדשות עם העיריה התושבים והיזמים שהביא לאמון בתהליך ולהגדלת סיכויי המימוש של הפרוייקט".