נדל"ן בקצרה: התנפלות על דירות להשכרה של שובל ביקנעם, מרכז מסחרי לנתנאל באריאל

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

בתוך שעות: שובל השכירה עשרות דירות ביקנעם

למרות המצב הביטחוני המורכב והמלחמה המתמשכת, ביום ה' שעבר ותוך פחות מ-7 שעות מאז נפתחה האפשרות, הושכרו כ-50% מתוך למעלה מ-50 דירות המיועדות להשכרה ארוכת טווח במחירי שוק חופשי בפרויקט מגדלי מילר ביקנעם. מחירי השכירות עומדים על החל מ-5,000 שקלים לדירת 3 חדרים.

מגדלי מילר שיזמה קבוצת שובל כוללים שני מגדלי מגורים בני 19 קומות ו-138 דירות בסמוך לשכונת שער הגיא, שבאחד מהם מוצעות 70 דירות להשכרה, מתוכן 18 דירות במסגרת מחיר מפוקח של  " דירה להשכיר ", לצד 52 דירות בשוק החופשי המיועדות להשכרה ארוכת טווח כששובל מחויבת להפעיל את הדירות במשך 15 שנה בטרם תוכל למוכרן. הבניין לשכירות יאוכלס בעוד שבועיים.

לדברי אורטל הרוש מנהלת השיווק והמכירות בקבוצת שובל: "השילוב בין היצע מפוקח לבין שוק חופשי מאפשר מענה רחב למגוון אוכלוסיות – מזוגות צעירים ועד משפחות ואנשי הייטק. אחד הגורמים המרכזיים לביקוש הגבוה הוא מודל השכירות לטווח ארוך, המעניק לשוכרים יציבות וביטחון. לכל דירה יש ממ"ד, חניה ומחסן והשוכרים נהנים מחוזים ארוכי טווח של 5+5 שנים, מנגנון עדכון שכר דירה ידוע מראש וניהול מקצועי של המתחם". עוד לדבריה צפויים 
דמי האחזקה שישולמו בנוסף לשכר הדירה לעמוד על כ 450 שקלים בממוצע כולל מע"מ.

מנכ״ל קבוצת שובל, ישי רוט: דווקא בתקופה של חוסר ודאות ביטחונית וכלכלית, אנחנו רואים שהציבור מחפש יציבות אמיתית. ההיענות המהירה במגדלי מילר מוכיחה ששכירות ארוכת טווח, עם ניהול מקצועי ומוצר איכותי, היא העתיד של שוק המגורים בישראל. ההצלחה המהירה של פרויקט מגדלי מילר אינה מקרית, אלא תוצאה של שילוב בין מוצר נכון לשוק, מיקום איכותי ומודל שכירות מתקדם שמעניק ביטחון אמיתי לשוכרים – גם, ואולי דווקא, בתקופה מאתגרת".

אישור הקמת מרכז מסחרי באריאל לנתנאל מניבים

נתנאל מניבים דווחה השבוע על קבלת אישור הוועדה המקומית לתכנון ובנייה באריאל, להקמת מרכז מסחרי משולב מגורים על קרקע בבעלותה באריאל. מדובר בקרקע בשטח של כ-2,728 מ"ר, ברח' אורי בראון 6 באריאל, שעליה בנוי מבנה מסחרי ומשרדים בשטח בנוי של כ-900 מ"ר. לפי התב"ע הנוכחית הקיימת על המקרקעין, קיימות זכויות בניה לא מנוצלות, לפיהן ניתן לבנות סך הכל כ- 3,273 מ"ר שטח עיקרי בתוספת שטחי חניה ושטחי שירות.

התוכנית שהגישה החברה לוועדה, כוללת זכויות בניה של כ- 14,360 מ"ר מתוכם כ- 4,000 מ"ר ביעוד מסחר ותעסוקה ומעליו שני בנייני מגורים אשר יכללו כ- 10,360 מ"ר בייעוד למגורים ( כ- 210 יח"ד, 168 דירות קטנות להשכרה וכ- 42 דירות למכירה ). 

הוועדה המיוחדת לתכנון ובנייה אריאל, אישרה את התוכנית וממליצה לוועדה המחוזית לאשרה.
נתנאל מניבים מציינת, כי לאור השלב התכנוני המקדמי בו מצוי הפרויקט, החברה אינה יכולה להעריך את השפעות התכנית החדשה על השווי ההוגן של הפרויקט. 

משרד V5 אדריכלות מתכנן מרכז הידרותרפי בנגב

משרד V5 אדריכלות מקדם בימים אלה את תכנון האגף החדש למרכז ההידרותרפי בשער הנגב, הממוקם בכניסה לשדרות ובסמוך למכללת ספיר. הפרויקט, תחת ניצוחו של האדריכל השותף מידד גנדלר, צפוי להרחיב משמעותית את המרכז הקיים ולהפוך אותו למתחם כולל של טיפול, ספורט ושיקום בקנה מידה אזורי.

האגף החדש שבתכנון, בשטח של כ־5,300 מ"ר, יכלול בריכת שחייה חצי אולימפית עם שמונה מסלולים, שתי בריכות טיפוליות, חדר כושר, חדרי סטודיו, מלתחות, סאונות, מרפסת פעילה וכן אזורי מנהלה ושירות. עם השלמתו, יצטרף האגף למבנה הקיים וייצור מרכז הידרותרפי כולל בשטח של כ־8,100 מ"ר.

התכנון שם דגש על יצירת סביבה נגישה, פונקציונלית ומזמינה, המשלבת בין פעילות ספורטיבית לטיפולית, ומעניקה מענה רחב לקהילה המקומית — החל משיקום פיזי ועד לפעילות יומיומית וספורטיבית.

מאחורי הפרויקט עומד צוות התכנון של V5 אדריכלות: שותף אחראי – אדר' מידד גנדלר; אדריכל הפרויקט – אדר' עמית להב; צוות הפרויקט – נורית גבאי ואדר' לונא איוב.